Mainīšu šo ienākumu namu pret jūsu nekustamo īpašumu.

Izskatīšu visus maiņas piedāvājumus. Jūsu īpašums var būt bez remonta, sliktā tehniskā stāvoklī, ar nepabeigtu apdari vai ar jebkādiem juridiskiem apgrūtinājumiem. Iespējama maiņa pret vienu vai vairākiem īpašumiem. Apsvēršu gan tiešu maiņu, gan variantus ar piemaksu no jebkuras puses.

Par investīciju objektu:

Kundziņsalā tiek piedāvāta ienākumu ēka, kas jau šobrīd nodrošina aptuveni 16, 2 % gada ienesīgumu, turklāt pastāv iespēja palielināt to līdz pat 18 % ROI gadā.

Īpašums jau šobrīd ģenerē stabilu naudas plūsmu un dod iespēju investoram salīdzinoši īsā laikā palielināt peļņu bez būtiska riska.

Ēkas galvenās priekšrocības:

+8 izīrēti dzīvokļi;
+pilnībā atjaunotas inženierkomunikācijas ;
+renovēta fasāde un kāpņu telpa;
+zemas uzturēšanas izmaksas;
+120 m² saimniecības ēka ar papildu ienākumu potenciālu.

Iespējas palielināt ienākumus:

+Bēniņos iespējams izbūvēt vēl 2–3 dzīvokļus visas nepieciešamās komunikācijas jau ir ierīkotas.
→ +700–900 EUR/mēnesī

+Pēc dzīvokļu remonta iespējams paaugstināt īres maksu.
→ +820 EUR/mēnesī

Perspektīva atrašanās vieta:

Tikai 8 km līdz Vecrīgai, regulāra 3. trolejbusa satiksme, tuvumā veikali, kā arī tiek būvēts jauns tilts, kas nākotnē palielinās apkārtnes vērtību.

Īpašums ir piemērots:

+stabilu pasīvo ienākumu gūšanai;
+investīcijām ar attīstības potenciālu;
+daļējai pārdošanai, saglabājot augstu ienesīgumu.

Pircējiem, kuri ir gatavi operatīvi noslēgt darījumu, iespējami individuāli un izdevīgi nosacījumi.

Zvaniet apspriedīsim visus maiņas variantus un atradīsim abām pusēm izdevīgāko risinājumu.

Обменяю доходный дом на вашу недвижимость.

Рассмотрю любые предложения по обмену. Ваш объект может быть без ремонта, в плохом техническом состоянии, с незавершённой отделкой или любыми юридическими обременениями. Возможен обмен как на один объект, так и на несколько. Рассматриваются как прямой обмен, так и варианты с доплатой любой из сторон.

Об инвестиционном объекте:

В Кундзиньсале предлагается доходный дом, который уже сейчас приносит около 16, 2 % годовых, при этом существует реальная возможность увеличить доходность до 18 % ROI в год.

Объект уже сегодня обеспечивает стабильный денежный поток и позволяет инвестору за относительно короткий срок повысить прибыльность без существенных рисков.

Основные преимущества объекта:

+8 квартир;
+полностью заменены инженерные коммуникации;
+обновлён фасад и отремонтирована лестничная клетка;
+низкие эксплуатационные расходы;
+хозяйственная постройка площадью 120 м² с дополнительным потенциалом для получения дохода.

Как увеличить доходность:

+На чердаке можно оборудовать ещё 2–3 квартиры все необходимые коммуникации уже проведены.
→ +700–900 EUR/мес.

+После ремонта квартир возможно повышение арендной платы.
→ +820 EUR/мес.

Перспективное расположение:

Всего 8 км до Старой Риги, рядом магазины, курсирует троллейбус 3, ведётся строительство нового моста, что положительно скажется на стоимости недвижимости.

Объект отлично подойдёт для:

+получения стабильного пассивного дохода;
+инвестиций с перспективой роста;
+частичной продажи при сохранении высокой доходности.

Для покупателей, готовых быстро выйти на сделку, возможны специальные и индивидуальные условия.

Звоните, обсудим все варианты обмена и подберём взаимовыгодное решение.