Izcilas lokācijas investīciju īpašums ar 10 % atdevi pastaigas attālumā no Jaunās Teikas.

Pārdošanā plašs divstāvu namīpašums ar privāto teritoriju perspektīvā apkaimē – Gustava Zemgala gatves un Raunas ielas krustojumā. Ēkas pašreizējais statuss - pirmsskolas izglītības iestāde.
Īpašumam jau ir atrasts nomnieks, un pēc telpu pielāgošanas plānota aptuveni 10% gada atdeve.
Ir izstrādāta būvnieka tāme nomnieka vajadzībām paredzētajiem telpu pielāgošanas darbiem.

Spiediet "apskatīties" sludinājuma apakšā, lai virtuāli izstaigātu ēkas 1. stāva austrumu spārnu (3D tūre).

Kopējā ēkas platība: 808m2

Ēkai ir divi virszemes stāvi un pagrabstāvs.
Ēkas pirmajā stāvā ir 4 ieejas durvis. Pareizi pārplānojot, ēku iespējams pārveidot par dzīvokļu īpašumiem, pagrabstāvā izveidojot noliktavu telpas vai atpūtas zonu.
Stāvu plāni ir pievienoti galerijā.

Komunikācijas un drošība:
- Ir pieslēgtas visas pilsētas komunikācijas;
- Savs gāzes apkures katls;
- Diennakts apsardze;
- Ugunsdrošības signalizācija;
- Kustību sensori.

Sakopta un nožogota pieguļošā teritorija. Kopējā zemes platība: 1379 m2. Iespēja piebraukt pie īpašuma no Raunas ielas.

Nekustamā īpašuma nodoklis gadā - līdz 100 €.

Lieliska lokācija perspektīvā un strauji attīstošā apkaimē, vien dažu minūšu pastaigas attālumā no Jaunās Teikas. Ērta sabiedriskā transporta satiksme.

Zvaniet vai rakstiet (SMS vai e-pasts), lai vienotos par apskati un uzzinātu vairāk.

---

Investment Property in an Excellent Location with 10% return.

For sale: a spacious two-storey building with a private territory in a rapidly developing area – at the crossroads of Gustava Zemgala Gatve and Raunas Street.

The current building status: preschool educational institution.
A tenant has already been secured, and after the planned adaptation works, the annual return is projected at approximately 10%. A detailed construction cost estimate has been prepared for the tenant’s required space modifications.

Click “View” at the bottom of the listing to take a virtual 3D tour of the building’s first-floor east wing.

Total building area: 808 m²

The building consists of two above-ground floors and a basement.
The first floor features 4 separate entrances. With proper replanning, the property could be converted into residential apartments, with basement space suitable for storage rooms or leisure facilities.
Floor plans are attached in the gallery.

Utilities and Security:
- Connected to all city utilities
- Own gas heating boiler
- 24/7 security service
- Fire safety alarm system
- Motion sensors

Land plot: 1, 379 m²
The surrounding territory is fenced and well-maintained, with access also available from Raunas Street.

Property tax: up to €100 per year

Excellent location in a dynamic and fast-growing neighbourhood, just a few minutes’ walk from Jaunā Teika. Convenient public transport connections.

Call or write (SMS or email) to arrange a viewing and receive more information.