Pārdod namīpašumu Torņakalnā ar skaidru attīstības potenciālu 6 dzīvokļi (28–53 m²), Roi ~35%, sagatavota tāme.

ĪPAŠUMA RAKSTUROJUMS:
- Kopējā platība: 294, 2 m²
- Lietderīgā platība: 257, 7 m²
- Zemes platība: 468 m² (savs zemes gabals)
- Stāvu skaits: 2
- Celšanas gads: pirmskara (~1900–1920)
- Kadastrs: 01000530217

KOMUNIKĀCIJAS:
Pilsētas ūdens, kanalizācija, elektrība. Gāze pieejama no ielas.

PROJEKTA PRIEKŠROCĪBAS:
- Vienkāršota renovācija – nav nepieciešama būvatļauja
- Nav kultūrvēsturisks piemineklis – pilna brīvība attīstībai
- Sagatavota detalizēta renovācijas tāme līdz pilnai iekšējai apdarei
- Pagalms – iespēja ierīkot autostāvvietas vai labiekārtot
- Īpašums atbrīvots, bez apgrūtinājumiem
- Visi dokumenti un finanšu aprēķini pieejami

INVESTĪCIJU POTENCIĀLS:
Pārdošana pa dzīvokļiem pēc renovācijas – ROI ~35%
Īres nams – gross yield ~7, 6%
Kopējās attīstības izmaksas: 485 735 EUR (bez PVN)

Cena: 161 500 EUR (549 EUR/m²)

Sazināties pa tālruni vai rakstīt – izsūtīšu pilno projekta paketi ar tāmi un finanšu aprēķiniem.

For sale: residential property in Torņakalns with clear development potential 6 apartments (28–53 m²), ROI ~35%, full cost estimate prepared.

PROPERTY DETAILS:
- Total area: 294.2 m²
- Usable area: 257.7 m²
- Land plot: 468 m² (freehold)
- Floors: 2
- Built: pre-war (~1900–1920)
- Cadastre: 01000530217

UTILITIES:
Municipal water, sewage, electricity. Gas available from street.

KEY ADVANTAGES:
- Simplified renovation – no building permit required
- Not a heritage building – full development freedom
- Detailed renovation estimate prepared (full interior finish)
- Courtyard – option for parking or landscaping
- Vacant, unencumbered, ready to proceed
- Full documentation and financial projections available

INVESTMENT POTENTIAL:
Sale of individual apartments after renovation – ROI ~35%
Full rental building – gross yield ~7.6%
Total development cost: 485, 735 EUR (excl. VAT)

Price: 161, 500 EUR (549 EUR/m²)

Contact by phone or message – full project package with estimate and financial calculations available upon request.