Vēsturisks administratīvais namīpašums Vecrīgā ar izcilu attīstības potenciālu

Pārdošanā unikāls administratīvais namīpašums vienā no prestižākajām un vēsturiski nozīmīgākajām Vecrīgas vietām – Smilšu ielā.

Īpašums apvieno vēsturisku arhitektūru, reprezentablu atrašanās vietu un plašas attīstības iespējas, padarot to par lielisku izvēli investoriem, kuri meklē ilgtermiņa vērtību pašā Rīgas centrā.

Ēkas kopējā platība ir 3 169, 4 m², tā sastāv no pieciem virszemes stāviem un pagraba, savukārt lietderīgā platība sasniedz 2 760 m².

Īpašuma priekšrocības

reprezentabla atrašanās vieta Vecrīgā;

vēsturiska ķieģeļu arhitektūra;

vairāk nekā 3 100 m² kopējā platība;

pieci virszemes stāvi un pagrabs;

elastīgas telpu pārplānošanas iespējas;

piemērots viena vai vairāku nomnieku izvietošanai;

plašas attīstības un rekonstrukcijas iespējas;

telpas ar labu dabisko apgaismojumu;

ērta piekļuve gan ar privāto, gan sabiedrisko transportu;

viena no pieprasītākajām uzņēmējdarbības lokācijām Rīgā.

Pārdomātais ēkas plānojums ar piecām atsevišķām ieejām un vairākām kāpņu telpām nodrošina augstu ekspluatācijas elastību. Katrai ēkas daļai iespējams organizēt neatkarīgu piekļuvi, vienlaikus saglabājot savstarpēju savienojamību starp visām telpām, kas ir būtiska priekšrocība gan investoriem, gan uzņēmumiem ar dažādām struktūrvienībām.

Ēkas plānojums ļauj pielāgot telpas dažādām funkcijām un biznesa konceptiem.

Īpašums piemērots:

biroju centram;
uzņēmuma galvenajai mītnei;
premium coworking centram;
konsultāciju vai finanšu pakalpojumu centram;
medicīnas vai veselības aprūpes centram;
izglītības iestādei;
viesmīlības vai reprezentācijas projektam.

Pateicoties ēkas apjomam un atrašanās vietai, iespējams realizēt gan pilnīgu rekonstrukciju, gan attīstīt īpašumu pakāpeniski, pielāgojot to tirgus pieprasījumam.

Lokācija

Smilšu iela ir viena no Vecrīgas vēsturiski nozīmīgākajām ielām, kur koncentrējas biroji, vēstniecības, finanšu uzņēmumi, restorāni, viesnīcas un kultūras objekti.

Dažu minūšu gājiena attālumā atrodas:

Doma laukums;
Latvijas Nacionālā opera;
Brīvības piemineklis;
sabiedriskais transports;
autostāvvietas;
plašs restorānu un pakalpojumu klāsts.

Šī ir vieta, kur vēsturiska vide satiekas ar mūsdienīgu uzņēmējdarbību.

Investīciju iespēja

Šis ir rets piedāvājums Vecrīgas tirgū – vēsturiska administratīvā ēka ar ievērojamu platību, prestižu adresi un plašām attīstības iespējām.

Īpašums ir piemērots investoram, kurš vēlas iegūt ilgtspējīgu aktīvu vienā no pieprasītākajām Rīgas centra lokācijām.

Историческое административное здание в Старом городе с выдающимся потенциалом развития

Продается уникальный административный комплекс в одном из самых престижных и исторически значимых районов Старого города на улице Смилшу.

Объект сочетает в себе историческую архитектуру, престижное расположение и широкие возможности развития, что делает его отличным выбором для инвесторов, ищущих долгосрочную ценность в самом центре Риги.

Общая площадь здания составляет 3 169, 4 м², оно состоит из пяти надземных этажей и подвала, а полезная площадь достигает 2 760 м².

Преимущества объекта

престижное расположение в Старом городе;

историческая кирпичная архитектура;

общая площадь более 3 100 м²;

пять надземных этажей и подвал;

гибкие возможности перепланировки помещений;

подходит для размещения одного или нескольких арендаторов;

широкие возможности развития и реконструкции;

помещения с хорошим естественным освещением;

удобный доступ как на личном, так и на общественном транспорте;

одно из самых востребованных мест для ведения бизнеса в Риге.

Продуманная планировка здания с пятью отдельными входами и несколькими лестничными клетками обеспечивает высокую эксплуатационную гибкость. Для каждой части здания можно организовать независимый доступ, сохранив при этом взаимосвязь между всеми помещениями, что является существенным преимуществом как для инвесторов, так и для компаний с различными подразделениями.

Планировка здания позволяет адаптировать помещения под различные функции и бизнес-концепции.

Объект подходит для:

офисного центра;
в качестве головного офиса компании;
для премиального коворкинг-центра;
для центра консультационных или финансовых услуг;
для медицинского или оздоровительного центра;
для образовательного учреждения;
для проекта в сфере гостеприимства или представительских функций.

Благодаря масштабам здания и его расположению можно осуществить как полную реконструкцию, так и постепенно развивать объект, адаптируя его к рыночному спросу.

Расположение

Улица Смилшу одна из самых исторически значимых улиц Старого Рига, где сосредоточены офисы, посольства, финансовые компании, рестораны, отели и культурные объекты.

В нескольких минутах ходьбы находятся:

Дома-площадь;
Латвийская национальная опера;
Памятник Свободы;
общественный транспорт;
автостоянки;
широкий выбор ресторанов и услуг.

Это место, где историческая атмосфера сочетается с современным бизнесом.

Инвестиционная возможность

Это редкое предложение на рынке Старой Риги историческое административное здание с внушительной площадью, престижным адресом и широкими возможностями для развития.

Объект подходит для инвестора, желающего приобрести долгосрочный актив в одном из самых востребованных районов центра Риги.

A historic administrative property in Old Riga with outstanding development potential

A unique office property is for sale in one of the most prestigious and historically significant locations in Old Riga – Smilšu Street.

The property combines historic architecture, a prestigious location and extensive development opportunities, making it an excellent choice for investors seeking long-term value right in the heart of Riga.

The building has a total area of 3, 169.4 m², comprising five above-ground storeys and a basement, whilst the usable area amounts to 2, 760 m².

Advantages of the property

a prestigious location in Old Riga;

historic brick architecture;

a total area of over 3, 100 m²;

five above-ground storeys and a basement;

flexible layout options;

suitable for accommodating one or more tenants;

extensive development and renovation potential;

premises with good natural lighting;

convenient access by both private and public transport;

one of the most sought-after business locations in Riga.

The well-thought-out layout of the building, with five separate entrances and several stairwells, ensures a high degree of operational flexibility. Each part of the building can be provided with independent access, whilst maintaining connectivity between all spaces – a key advantage for both investors and companies with multiple departments.

The building’s layout allows the spaces to be adapted to various functions and business concepts.

The property is suitable for:

an office centre;
a company’s headquarters;
a premium co-working centre;
a consultancy or financial services centre;
a medical or healthcare centre;
an educational institution;
a hospitality or corporate event venue.

Thanks to the building’s size and location, it is possible to carry out either a complete refurbishment or to develop the property gradually, adapting it to market demand.

Location

Smilšu Street is one of the most historically significant streets in Old Riga, home to a concentration of offices, embassies, financial institutions, restaurants, hotels and cultural venues.

Within a few minutes’ walk are:

Doma Square;
the Latvian National Opera;
the Freedom Monument;
public transport;
car parks;
a wide range of restaurants and services.

This is a place where a historic setting meets modern business.

Investment opportunity

This is a rare opportunity on the Old Town market – a historic office building with a substantial floor area, a prestigious address and extensive development potential.

The property is ideal for an investor seeking to acquire a sustainable asset in one of the most sought-after locations in central Riga.