Jūsu īpašums pret ienākumu namu

Izskatīšu dažādus maiņas piedāvājumus. Jūsu īpašums var būt bez remonta, sliktā tehniskajā stāvoklī, ar nepabeigtu apdari vai jebkādiem juridiskiem apgrūtinājumiem. Apsvēršu maiņu gan pret vienu, gan vairākiem īpašumiem. Izskatīšu arī tiešu maiņu, kā arī variantus ar piemaksu no jebkuras puses.

Par investīciju objektu:

Kundziņsalā tiek piedāvāta ienākumu ēka, kas jau šobrīd nodrošina aptuveni 16, 2 % gada ienesīgumu. Vienlaikus pastāv iespēja palielināt ienesīgumu līdz pat 18 % ROI gadā.

Īpašums jau šobrīd nodrošina stabilu naudas plūsmu un investoram ļauj salīdzinoši īsā laikā palielināt peļņu bez būtiska riska.

Ēkas galvenās priekšrocības:

+8 izīrēti dzīvokļi;

+pilnībā atjaunotas inženierkomunikācijas ;

+renovēta fasāde un kāpņu telpa;

+zemas uzturēšanas izmaksas;

+120 m² saimniecības ēka ar papildu ienākumu potenciālu.

Iespējas palielināt ienākumus:

+Bēniņos iespējams izbūvēt vēl 2–3 dzīvokļus, un visas nepieciešamās komunikācijas jau ir ierīkotas.

→ +700–900 EUR/mēnesī

+Pēc dzīvokļu remonta iespējams paaugstināt īres maksu.

→ +820 EUR/mēnesī

Perspektīva atrašanās vieta:

Tikai 8 km līdz Vecrīgai. Tuvumā atrodas veikali, pieejama regulāra 3. trolejbusa satiksme, kā arī tiek būvēts jauns tilts, kas nākotnē palielinās apkārtnes vērtību.

Īpašums ir piemērots:

+stabilu pasīvo ienākumu gūšanai;

+investīcijām ar attīstības potenciālu;

+daļējai pārdošanai, saglabājot augstu ienesīgumu.

Pircējiem, kuri ir gatavi operatīvi noslēgt darījumu, iespējami individuāli un izdevīgi nosacījumi.

Zvaniet – pārrunāsim maiņas variantus un atradīsim abām pusēm izdevīgāko risinājumu.

Ваш объект в обмен на доходный дом

Рассмотрю различные предложения по обмену. Ваш объект может быть без ремонта, в плохом техническом состоянии, с незавершённой отделкой или любыми юридическими обременениями. Рассматривается обмен как на один объект, так и на несколько. Также готов рассмотреть прямой обмен и варианты с доплатой любой из сторон.

Об инвестиционном объекте:

В Кундзиньсале предлагается доходный дом, который уже сейчас обеспечивает около 16, 2 % годовой доходности. При этом существует возможность увеличить доходность до 18 % ROI в год.

Объект уже сегодня формирует стабильный денежный поток и позволяет инвестору сравнительно быстро увеличить прибыль без существенного риска.

Основные преимущества объекта:

+8 квартир;

+полностью заменены инженерные коммуникации;

+обновлён фасад и отремонтирована лестничная клетка;

+низкие эксплуатационные расходы;

+хозяйственная постройка площадью 120 м² с дополнительным потенциалом для получения дохода.

Как увеличить доходность:

+На чердаке можно оборудовать ещё 2–3 квартиры, все необходимые коммуникации уже проведены.

→ +700–900 EUR/мес.

+После ремонта квартир возможно повышение арендной платы.

→ +820 EUR/мес.

Перспективное расположение:

Всего 8 км до Старой Риги. В непосредственной близости находятся магазины, курсирует 3-й троллейбус, также ведётся строительство нового моста, что в будущем увеличит стоимость района.

Объект отлично подойдёт для:

+получения стабильного пассивного дохода;

+инвестиций с перспективой развития;

+частичной продажи при сохранении высокой доходности.

Для покупателей, готовых оперативно заключить сделку, возможны индивидуальные и выгодные условия.

Звоните – обсудим варианты обмена и найдём решение, выгодное для обеих сторон.