Ienākumu nesoša māja apmaiņai pret jūsu nekustamo īpašumu

Izskatīšu dažādus nekustamā īpašuma maiņas piedāvājumus. Jūsu īpašums var būt bez remonta, sliktā tehniskā stāvoklī, ar nepabeigtu apdari vai juridiskiem apgrūtinājumiem. Apsvēršu maiņu gan pret vienu, gan vairākiem īpašumiem. Tiek izskatīta arī tieša maiņa, kā arī darījuma varianti ar piemaksu no jebkuras puses.

Par investīciju objektu

Kundziņsalā tiek piedāvāta ienākumu ēka, kas šobrīd nodrošina aptuveni 16, 2 % gada ienesīgumu. Ir arī iespēja nākotnē palielināt gada ROI līdz pat 18 %.

Īpašums jau šobrīd rada stabilu naudas plūsmu un sniedz investoram iespēju salīdzinoši īsā laikā palielināt ienākumus.

Ēkas galvenās priekšrocības

8 dzīvokļi ir izīrēti

Inženierkomunikācijas pilnībā atjaunotas

Renovēta fasāde un kāpņu telpa

Zemas ēkas uzturēšanas izmaksas

120 m² saimniecības ēka ar papildu ienākumu potenciālu

Ienākumu palielināšanas iespējas

Bēniņu telpās iespējams izbūvēt vēl 2–3 dzīvokļus. Visas nepieciešamās komunikācijas šim nolūkam jau ir ierīkotas.

→ +700–900 EUR mēnesī

Pēc dzīvokļu remonta iespējams paaugstināt īres maksu.

→ +820 EUR mēnesī

Perspektīva atrašanās vieta

Īpašums atrodas tikai 8 km no Vecrīgas. Tuvumā atrodas veikali, kā arī pieejama regulāra 3. trolejbusa satiksme. Apkārtnē tiek būvēts jauns tilts, kas nākotnē var pozitīvi ietekmēt teritorijas attīstību un nekustamā īpašuma vērtību.

Īpašums piemērots

Stabilu pasīvo ienākumu gūšanai

Investīcijām ar turpmākas attīstības potenciālu

Daļējai pārdošanai, saglabājot augstu ienesīgumu

Pircējiem, kuri ir gatavi operatīvi noslēgt darījumu, iespējams vienoties par individuāliem un izdevīgiem darījuma nosacījumiem.

Zvaniet – pārrunāsim maiņas iespējas un atradīsim abām pusēm piemērotāko risinājumu.

Доходный дом в Кундзиньсале в обмен на вашу недвижимость

Рассмотрю различные предложения по обмену недвижимости. Ваш объект может быть без ремонта, находиться в плохом техническом состоянии, иметь незавершённую отделку или юридические обременения. Рассматривается обмен как на один, так и на несколько объектов недвижимости. Также рассматриваются варианты прямого обмена и сделки с доплатой с любой стороны.

Об инвестиционном объекте

В Кундзиньсале предлагается доходный дом, который уже сейчас обеспечивает около 16, 2 % годовой доходности. При этом доходность объекта можно увеличить до 18 % ROI в год.

Недвижимость уже формирует стабильный денежный поток и предоставляет инвестору возможность сравнительно быстро увеличить получаемый доход.

Основные преимущества здания

8 квартир находятся в аренде

Инженерные коммуникации полностью обновлены

Фасад и лестничная клетка отремонтированы

Низкие расходы на содержание объекта

Хозяйственная постройка площадью 120 м² с дополнительным потенциалом получения дохода

Возможности увеличить доход

На чердаке можно оборудовать ещё 2–3 квартиры. Все необходимые коммуникации для этого уже проведены.

→ +700–900 EUR в месяц

После ремонта квартир имеется возможность увеличить арендную плату.

→ +820 EUR в месяц

Перспективное расположение

До Старой Риги всего 8 км. В непосредственной близости находятся магазины, также доступно регулярное движение 3-го троллейбуса. Кроме того, ведётся строительство нового моста, которое в будущем может положительно повлиять на развитие района и стоимость недвижимости.

Объект подходит для

Получения стабильного пассивного дохода

Инвестиций с перспективой дальнейшего развития

Частичной продажи при сохранении высокой доходности

Для покупателей, готовых оперативно заключить сделку, возможны индивидуальные и выгодные условия.

Звоните – обсудим варианты обмена и найдём наиболее подходящее и выгодное решение для обеих сторон.