Pārdodam 2-stāvu māju ar plašu, ainavisku dārzu un saimniecības ēku (ar garāžu) ērtā lokācijā - zaļā privātmāju rajonā.

Kompakta divstāvu māja (ar gāzes apkuri), kur katra telpa ir radīta ērtībai un labsajūtai. Kopējā dzīvojamās mājas platība – 141 m², zemes gabala platība – 1430 m². Saimniecības ēkas platība - 93, 8 m².

Izpētiet vairāk – spiediet "apskatīties" sludinājuma apakšā, lai iepazītos ar dzīvojamo māju 3D tūrē.
1. stāvs (plānojums arī bilžu galerijā):
- Plaša dzīvojamā istaba – 29 m²
- Istaba (ar duškabīni) – 12, 2 m²
- Plaša virtuve – 15 m²
- Halle – 13, 5 m²
- Tualete – 5 m²
- Vējtveris – 4, 4 m²
2. stāvs (plānojums arī bilžu galerijā):
- Guļamistaba – 13, 8 m²
- Guļamistaba – 10, 3 m²
- Guļamistaba – 10, 5 m²
- Vannas istaba (ar vannu) apvienota ar tualeti – 6, 9 m²
Pagrabs ar ieeju no halles - 11 m²

Saimniecības ēka ar garāžu:
- Garāža - 28, 9 m²
- Saimnieciskā telpa 1.stāvā - 26 m²
- Plaša telpa 2.stāvā, kur var ierīkot viesu istabu - 38, 9 m²
- Līdz ēkai iet arī gāzes vads, lai varētu ierīkot gāzes apkuri (pēc nepieciešamības).

Īpašuma priekšrocības:
- Gāzes apkure (pirmajā stāvā siltās grīdas; otrajā stāvā - radiatori);
- Īpašums ir iežogots;
- Īpašumam iespējams iebraukt no divām pusēm (gan no Robežu ielas, gan no Liepu ielas);
- Centralizēta aukstā ūdens apgāde;
- Pilsētas kanalizācija;
- Ainavisks dārzs ar nelielu dīķīti;
- Dārza lapene pasākumiem un romantiskiem vakariem;
- Siltumnīca

Dzīvojamās mājas konstruktīvie elementi:
- Pamati – monolītais dzelzbetons;
- Ārsienas – vieglbetons;
- Metāla jumta segums

Teritorija un papildus iespējas:
- Saskaņā ar gaidāmo jauno Saldus teritorijas plānojumu zemes gabals būs Savrupmāju apbūves teritorijā (DzS1);
- Atbilstoši gaidāmajam plānojumam - Vienā zemes vienības atļauts izvietot vairākas dzīvojamās mājas, ievērojot funkcionālajā zonā noteiktos apbūves parametrus un citas noteikumu prasības, kas nozīmē, ka potenciāli ir iespējams uzbūvēt vēl vienu dzīvojamo māju ar iebraukšanu no Liepu ielas, jo maksimālais apbūves blīvums ir 30% (Šobrīd apbūves blīvums ir aptuveni 12%).
- Maksimālais stāvu skaits – 2, plus mansards

Lokācija – viss nepieciešamais rokas stiepiena attālumā:
Izglītība:
- Saldus PII "Pasaciņa" – aptuveni 1 minūtes brauciens
- Saldus mūzikas un mākslas skola - aptuveni 3 minūšu brauciens
- Saldus pamatskola – aptuveni 4 minūšu brauciens
- Saldus vidusskola – aptuveni 5 minūšu brauciens
- Saldus Tehnikums – aptuveni 6 minūšu brauciens
- Druvas vidusskola – aptuveni 8 minūšu brauciens

Iepirkšanās un ēdināšana:
- Līdz Saldus centram, kur pieejami veikali, kafejnīcas, tirgus un cita nepieciešamā infrastruktūra – aptuveni 3 minūšu brauciens
- Tuvākais pārtikas veikals - aptuveni 1 minūtes brauciena attālumā
Veselības aprūpe:
- Saldus slimnīca – aptuveni 3 minūšu brauciens
Citi objekti:
- Saldus autoosta – aptuveni 3 minūšu brauciens
- Saldus stacija – aptuveni 4 minūšu brauciens
- Kalnsētas parks – aptuveni 6 minūšu brauciens

Attālums līdz Rīgai:
- Aptuveni 1 stundas un 20 minūšu brauciens

Tavas nākamās mājas tevi jau gaida. Rezervē apskati jau šodien – zvani vai raksti un pārliecinies pats, ka šī ir īstā vieta, kur justies mājīgi un ērti.

--

We are selling a 2-storey house with a landscaped garden and an outbuilding (with garage) in a convenient location - in a green private housing area.

Compact two-story house (with gas heating), where each room is designed for comfort and well-being. Total area of the residential house – 141 m², land area – 1430 m². Area of the outbuilding - 93.8 m².

Explore more - click "view" at the bottom of the listing to explore the home in a 3D tour.
1st floor (plan also in the photo gallery):
- Spacious living room – 29 m²
- Room (with shower cabin) – 12.2 m²
- Spacious kitchen – 15 m²
- Hall – 13.5 m²
- Toilet – 5 m²
- Windshield – 4.4 m²
2nd floor (plan also in the photo gallery):
- Bedroom – 13.8 m²
- Bedroom – 10.3 m²
- Bedroom – 10.5 m²
- Bathroom (with bathtub) combined with toilet – 6.9 m²
Basement with entrance from the hall - 11 m²

Outbuilding with garage:
- Garage - 28.9 m²
- Utility room on the 1st floor - 26 m²
- Spacious room on the 2nd floor, where you can arrange a guest room - 38.9 m²
- A gas pipeline also runs to the building so that gas heating can be installed (if necessary).

Property advantages:
- Gas heating (underfloor heating on the ground floor)
- The property is fenced;
- The property can be entered from two sides (both from Robežu Street and Liepu Street);
- Centralized cold water supply;
- City sewerage;
- Landscaped garden with a small pond;
- Garden gazebo for events and romantic evenings;
- Greenhouse

Structural elements of a residential house:
- Foundations – monolithic reinforced concrete;
- Exterior walls – lightweight concrete;
- Metal roofing

Territory and additional features:
- According to the upcoming new Saldus spatial plan, the land plot will be in the Mansion Building Area (DzS1);
- According to the upcoming planning - It is allowed to place several residential houses on one land unit, observing the building parameters set in the functional zone and other regulatory requirements, which means that it is potentially possible to build another residential house with an entrance from Liepu Street, since the maximum building density is 30% (Currently, the building density is approximately 12%).
- Maximum number of floors – 2, plus attic

Location – everything you need within reach:
Education:
- Saldus PII "Pasaciņa" – approximately 1 minute drive
- Saldus Music and Art School - approximately 3 minutes drive
- Saldus Primary School – approximately 4 minutes drive
- Saldus Secondary School – approximately 5 minutes drive
- Saldus Technical University – approximately 6 minutes drive
- Druva Secondary School – approximately 8 minutes drive

Shopping and dining:
- To the center of Saldus, where shops, cafes, markets and other necessary infrastructure are available – approximately 3 minutes drive
- Nearest grocery store - approximately 1 minute drive away
Healthcare:
- Saldus Hospital – approximately 3 minutes drive
Other objects:
- Saldus bus station – approximately 3 minutes drive
- Saldus station – approximately 4 minutes drive
- Kalnsētas Park – approximately 6 minutes drive

Distance to Riga:
- Approximately 1 hour and 20 minutes drive

Your next home is waiting for you. Book a viewing today – call or write and see for yourself that this is the right place to feel cozy and comfortable.