Ekskluzīvs atpūtas komplekss “Jaunmīži” 5, 92 ha Divi dīķi Smiltenes novads Bilskas pag.

Pārdošanā izcils īpašums Vidzemes sirdī, kur harmoniski apvienojas daba, komforts un plašas uzņēmējdarbības iespējas. Sakopta 5, 92 ha teritorija ar diviem dīķiem, kuros dzīvo karpas, plašiem zālieniem un nobriedušiem kokiem rada īpašu vidi dzīvošanai un atpūtai.

Īpašums ir piemērots gan privātai rezidencei, gan jau gatavs viesmīlības biznesam.

Īpašuma sastāvā:
Dzīvojamā māja – 201, 3 m²
Plašs viesu nams ar banketu zāli līdz 100 viesiem
Guļvietas viesu izmitināšanai
Pirts komplekss ar atpūtas zonu
Akmens pagrabs – 61, 9 m²
Plaša garāža un saimniecības ēkas
Divi dīķi ar karpām
Sakopta teritorija ar bruģētiem celiņiem, apstādījumiem un plašu pagalmu

Priekšrocības:
Banketu zāle līdz 100 viesiem
Guļvietas viesu uzņemšanai
Pirts komplekss
Divi dīķi ar karpām
Plaša teritorija privātumam un atpūtai
Lieliska vieta kāzām, jubilejām, korporatīvajiem pasākumiem, nometnēm un lauku tūrismam

Īpašums ir gatavs uzņemt viesus un piedāvā plašas iespējas attīstīt veiksmīgu biznesu vai baudīt ekskluzīvu dzīvesveidu dabas ieskautā vidē.

Cena – 360 000 €

Investīciju iespēja – viesu nams

Pārdošanas cena: 360 000 €
Viesu namu iespējams izīrēt svinībām par 1 500–2 000 €/dienā.

Pie konservatīvas noslodzes 8 dienas mēnesī 9 mēnešus gadā:

72 rezervētās dienas gadā
Ieņēmumi: 108 000–144 000 € gadā
Potenciālais bruto ienesīgums: 30–40% gadā
Investīcijas atgūšana: aptuveni 2, 5–3, 3 gadi pirms ekspluatācijas izmaksām un nodokļiem.

Pievilcīga iespēja investoram ar skaidru nomas ieņēmumu potenciālu un iespēju palielināt noslodzi.
Zvaniet, lai vienotos par apskates laiku un iepazītu šo īpašo īpašumu klātienē.

ENG

For sale is an excellent property in the heart of Vidzeme, where nature, comfort and extensive business opportunities harmoniously combine. A well-kept 5.92 ha territory with two ponds inhabited by carp, spacious lawns and mature trees creates a special environment for living and recreation.

The property is suitable for both a private residence and ready for a hospitality business.

The property consists of:
Residential house – 201.3 m²
Spacious guest house with a banquet hall for up to 100 guests
Beds for guest accommodation
Bathroom complex with a recreation area
Stone cellar – 61.9 m²
Spacious garage and outbuildings
Two ponds with carp
Well-maintained territory with paved paths, greenery and a spacious yard

Advantages:
Banquet hall for up to 100 guests
Beds for receiving guests
Bathhouse complex
Two ponds with carp
Spacious territory for privacy and relaxation
A great place for weddings, anniversaries, corporate events, camps and rural tourism

The property is ready to welcome guests and offers ample opportunities to develop a successful business or enjoy an exclusive lifestyle surrounded by nature.

Price – €360, 000

Investment opportunity – guest house

Sale price: €360, 000
The guest house can be rented out for parties for €1, 500–2, 000/day.

With a conservative occupancy rate of 8 days per month for 9 months per year:

72 booked days per year
Revenue: €108, 000–144, 000 per year
Potential gross yield: 30–40% per year
Investment payback: approximately 2.5–3.3 years before operating costs and taxes.

Attractive opportunity for an investor with clear rental income potential and the possibility of increasing occupancy.

Call to arrange a viewing time and see this special property in person.