Pārdošanā mūsdienīga privātmāja – Salnu iela 9, Ventspils, Latvija
Piedāvājam iegādāties kvalitatīvi būvētu ģimenes māju, kas nodota ekspluatācijā 2022. gadā, Salnu ielā 9, Ventspilī. Īpašums atrodas klusā un labiekārtotā privātmāju rajonā ar ērtu piekļuvi pilsētas infrastruktūrai.
Plānojums un telpas
Plaša ieejas halle ar lielu garderobi un noliktavas telpu.
Liela viesistaba ar izeju uz terasi.
Viesistaba daļēji apvienota ar plašu un funkcionālu virtuvi.
Galvenā guļamistaba ar savu vannasistabu un garderobi.
Divas atsevišķas guļamistabas.
Otra vannasistaba paredzēta pārējām guļamistabām.
Papildu istaba, ko iespējams izmantot kā kabinetu vai ceturto guļamistabu.
Plaša saimniecības telpa ar veļasmašīnu, žāvētāju un plauktu sistēmām mantu uzglabāšanai.
Atsevišķa katlu telpa.
Garāža vienai automašīnai.
Inženiertehniskie risinājumi un komforts
Pilnībā automatizēts granulu apkures katls.
Siltās grīdas visā mājā.
Katrā telpā atsevišķs termoregulators individuālam komfortam.
Pilsētas ūdensapgāde un kanalizācija.
Būvniecības kvalitāte
Māja nodota ekspluatācijā 2022. gadā.
Pamati – armētā dzelzsbetona plātne (pieejamas fotogrāfijas no visiem būvniecības posmiem).
Nesošās sienas – keramzītbetona bloki (ražotājs UPTK).
Starpsienas – keramzītbetona bloki.
Iekšējās sienas – mašīnšpaktelējums bez ģipškartona.
Mitrās telpas – apdare uz cementa bāzes.
Fasādes siltinājums – 100 mm minerālvate ar pretvēja membrānu.
Ventilējamā piekārtā fasāde (materiāla piemērs Marmoroc).
Papildus īpašumā atrodas atsevišķi projektēta un ekspluatācijā nodota siltumnīca.
Teritorija
Plašs un labiekārtots pagalms.
Terase atpūtai un viesu uzņemšanai.
Mierīga un droša vide ģimenei.
Infrastruktūra
Ērta piekļuve sabiedriskajam transportam ar savienojumu uz pilsētas centru un citiem rajoniem.
Tuvumā atrodas bērnudārzi un skolas.
Ērti sasniedzami pārtikas veikali un lielveikali.
Pieejamas sporta un atpūtas iespējas, parki un veloceliņi.
Nelielā brauciena attālumā Ventspils centrs un pludmale.
Mūsdienīga, energoefektīva un kvalitatīvi būvēta māja ar pārskatāmu būvniecības vēsturi.


For sale: modern private house – 9 Salnu Street, Ventspils, Latvia
A high-quality family house commissioned in 2022 is offered for sale at Salnu Street 9, Ventspils. The property is located in a quiet and well-maintained residential area with convenient access to city infrastructure.
Layout and interior
Spacious entrance hall with a large wardrobe and storage room.
Large living room with direct access to the terrace.
Living room partially combined with a spacious and functional kitchen.
Master bedroom with its own bathroom and walk-in wardrobe.
Two additional separate bedrooms.
Second bathroom designed for the remaining bedrooms.
One extra room that can be used as an office or a fourth bedroom.
Spacious utility room equipped with a washing machine, dryer and shelving system for storage.
Separate boiler room.
Garage for one car.
Engineering solutions and comfort
Fully automated pellet heating boiler.
Underfloor heating throughout the entire house.
Individual thermostat in each room for personalized comfort.
City water supply and sewage connection.
Construction quality
The house was commissioned in 2022.
Foundation – reinforced concrete slab (photos from all construction stages available upon request).
Load-bearing walls – expanded clay concrete blocks (manufacturer UPTK).
Partition walls – expanded clay concrete blocks.
Interior walls finished with machine-applied plaster (no plasterboard).
Wet areas finished with cement-based materials.
Facade insulation – 100 mm mineral wool with wind barrier membrane.
Ventilated facade system (material example Marmoroc).
Additionally, the property includes a separately designed and officially commissioned greenhouse.
Outdoor area
Spacious and well-maintained yard.
Terrace for relaxation and entertaining guests.
Quiet and safe environment suitable for families.
Infrastructure
Convenient access to public transport with easy connection to the city center and other districts.
Several kindergartens and schools nearby.
Grocery stores and supermarkets within easy reach.
Sports and leisure facilities, parks and bicycle paths nearby.
Short drive to Ventspils city center and the beach.
A modern, energy-efficient and thoughtfully built home with documented construction history and no hidden compromises.


Продается современный частный дом – ул. Salnu 9, Вентспилс, Латвия
Предлагается к продаже качественно построенный семейный дом, введенный в эксплуатацию в 2022 году, расположенный по адресу ул. Salnu 9, Вентспилс. Дом находится в тихом и благоустроенном районе частной застройки с удобным доступом к городской инфраструктуре.
Планировка и помещения
Просторная прихожая с большой гардеробной и кладовой.
Большая гостиная с выходом на террасу.
Гостиная частично объединена с просторной и функциональной кухней.
Главная спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной.
Две отдельные спальни.
Вторая ванная комната предназначена для остальных спален.
Дополнительная комната, которую можно использовать как кабинет или четвертую спальню.
Просторное хозяйственное помещение с установленными стиральной машиной, сушилкой и системой полок для хранения.
Отдельная котельная.
Гараж на один автомобиль.
Инженерные решения и комфорт
Полностью автоматизированный пеллетный котел.
Теплые полы по всему дому.
Индивидуальный терморегулятор в каждой комнате.
Централизованное городское водоснабжение и канализация.
Качество строительства
Дом введен в эксплуатацию в 2022 году.
Фундамент – армированная железобетонная плита (имеются фотографии всех этапов строительства).
Несущие стены – керамзитобетонные блоки (производитель UPTK).
Перегородки – керамзитобетонные блоки.
Внутренние стены – машинная штукатурка без использования гипсокартона.
Во влажных помещениях – отделка на цементной основе.
Утепление фасада – 100 мм минеральной ваты с ветрозащитной мембраной.
Вентилируемый фасад (пример материала Marmoroc).
Дополнительно на участке имеется теплица с отдельным проектом, введенная в эксплуатацию.
Территория
Просторный и благоустроенный двор.
Терраса для отдыха и приема гостей.
Тихая и безопасная среда, подходящая для семьи.
Инфраструктура
Удобное сообщение общественным транспортом с центром города и другими районами.
Рядом находятся детские сады и школы.
В шаговой доступности продуктовые магазины и супермаркеты.
Спортивные и зоны отдыха, парки и велодорожки.
Небольшое расстояние до центра Вентспилса и пляжа.
Современный, энергоэффективный и качественно построенный дом с прозрачной историей строительства.