Graudu iela ir slavena ar savu vēsturisko bruģi, kastaņu alejām un lieliski saglabājušos jūgendstila (Art Nouveau) un eklektisma arhitektūru.

Ēkas stāvoklis un tehniskie parametri:
Ēka ir pilnībā pielāgota mūsdienu komercdarbības vajadzībām, vienlaikus saglabājot savu vēsturisko šarmu.

Tehniskais stāvoklis: Pilnībā restaurēta (pabeigta kvalitatīva fasādes un jumta atjaunošana).

Apkure: Autonoma apkures sistēma (ļauj patstāvīgi regulēt uzturēšanas izmaksas).

Infrastruktūra: Aprīkota ar kravas liftu ērtākai loģistikai.

Pagrabs: Pagrabstāvā pieejamas papildu telpas preču vai mantu uzglabāšanai.

Nomas iespējas un plānojums:
Īpašums izceļas ar augstu elastību, un to var viegli pielāgot dažādiem biznesa formātiem. Ēka ir pieejama nomai gan kopumā, gan pa stāviem:

1. stāvs: Tirdzniecības zona ar lieliem skatlogiem, kas vērsti uz dzīvīgu un aktīvu ielu.

2. un 3. stāvs: Atvērta plānojuma (open-plan) telpas, kā arī atsevišķi izdalītas zonas birojiem vai darba kabinetiem.

Atrašanās vieta un komerciālais potenciāls
Plūsma: Ēka atrodas uz dzīvīgas ielas ar intensīvu gājēju un autotransporta kustību.

Atpazīstamība: Šī vieta ir plaši zināma, jo ēkā iepriekš vēsturiski darbojās mēbeļu veikals.

Ideāls pielietojums: Pateicoties atvērtajam plānojumam, augstajiem griestiem, lielajiem skatlogiem un kravas liftam, īpašums ir perfekti piemērots tirdzniecības vietām, kurām nepieciešama lielgabarīta preču eksponēšana piemēram, mēbeļu vai interjera salonam, šovrūmam (showroom) vai mākslas galerijai.

---

Улица Грауду (Graudu iela) это настоящий архитектурный подиум Лиепаи. Она знаменита своей старинной брусчаткой, каштановыми аллеями и великолепно сохранившейся застройкой в стиле модерн (югендстиль) и эклектики.

Состояние здания и технические параметры:
Дом полностью адаптирован под современные коммерческие нужды, сохранив свой исторический шарм

Техническое состояние:
Полностью отреставрирован (проведен качественный ремонт фасада и крыши).

Отопление: Автономная система отопления (позволяет самостоятельно регулировать расходы).

Инфраструктура: Установлен грузовой лифт для удобства логистики.
Есть подвал.

Варианты аренды и планировка- Объект обладает высокой гибкостью и может быть адаптирован под разные форматы бизнеса. Доступна аренда как всего здания целиком, так и по этажам:
Особенности планировки и пространства:

1-й этаж - Торговая зона с витринными окнами, выходящими на оживленную улицу.

2-й и 3-й этажи-Пространство со свободной планировкой, а также выделенные зоны под офис / кабинет.

Локация и коммерческий потенциал
Трафик: Здание расположено на оживленной, проходной улице с интенсивным потоком пешеходов и транспорта.

Это здание бывшего мебельного магазина,
Идеальное использование: Благодаря открытой планировке, высоким потолкам, витринам и грузовому лифту объект безупречно подходит для торговых площадей крупногабаритного товара например, под мебельный или интерьерный салон, шоурум или галерею.

---

Graudu street is famous for its historic cobblestone pavement, chestnut alleys, and beautifully preserved Art Nouveau (Jugendstil) and Eclectic architecture.

Building Condition and Technical Specifications
The building is fully adapted to modern commercial needs while retaining its historical charm.

Technical Condition: Fully restored (high-quality renovation of the facade and roof has been completed).

Heating: Autonomous heating system (allows you to independently regulate utility costs).

Infrastructure: Equipped with a freight elevator for logistical convenience.

Basement: Additional storage space available in the basement.

Rental Options and Layout:
The property offers high flexibility and can be easily adapted to various business formats. It is available for lease either in its entirety or floor by floor:

1st floor: Retail area featuring large display windows that overlook a busy street.

2nd and 3rd floors: Open-plan spaces, along with dedicated areas for offices or private cabinets.

Location and Commercial Potential
Traffic: The building is situated on a lively, high-footfall street with an intensive flow of both pedestrians and vehicles.

Background: It is a well-known location as the building formerly housed a popular furniture store.

Ideal Use: Thanks to its open-plan layout, high ceilings, large display windows, and freight elevator, the property is perfectly suited for commercial spaces requiring large-scale product displayssuch as a furniture or interior design salon, a showroom, or an art gallery.