Продается современное офисное здание общей площадью 1203 кв. м, вместе с земельным участком площадью 3010 кв. м, и охранным помещением площадью 7, 5 кв. м, готовый арендный бизнес. Здание в хорошем техническом состоянии, два этажа и плюс 3- ий мансардный этаж. Для каждого этажа имеется свой отдельный вход с лестничной площадки. На каждом этаже имеются отдельные кабинеты, которые сейчас используются под офисы, санитарные узлы, хозяйственные помещения. В 2006 году в здании была проведена капитальная реконструкция, и в 2023 году были проведены дополнительные работы по реновации и улучшению , что существенно улучшило его энергоэффективность. Проведены все современные городские коммуникации, установлен свой индивидуальный газовый котел на сжиженном газе, что существенно позволяет экономить коммунальные платежи. Территория огорожена и охраняема, собственная автостоянка на которой находится 70 парковочных мест, и которая приносит дополнительный арендный доход от сдачи мест в круглосуточную аренду. Отличное месторасположение, вокруг развитая инфраструктура, удобные подъездные пути, рядом развязка Южного моста, что позволяет быстро и удобно добираться в любую часть города, рядом ж/д станция, остановка общественного транспорта, торговый центр Акрополис , до центра города 15 минут на машине.
Здание расположено в районе смешанной застройки и представляет широкие возможности для дальнейшего коммерческого развития и выгодных инвестиций для развития бизнеса.
Возможная цель использования:
Размещение офисов, медицинских, страховых, брокерских, интернет компаний.
Учитывая мировые тренды развития е- коммерции, финтехцентров, технологических парков для интернет компаний, возможно создание бизнес центра, финтехцентра, логистического центра для интернет торговли, stock-office.
Выгодная инвестиция для инвесторов.
Investīcijas piedāvājums, pārdod gatavu nekustamā īpašuma nomas biznesu, kas sastāv no modernas biroju ēkas ar kopējo platību 1203 kv. m, zemes 3010 kv. m platībā, un apsardzes telpas 7, 5 kv. m platībā. Ēka ir labā tehniskā stāvoklī, sastāv no diviem stāviem un plus 3. mansardas stāvs ar augstiem griestiem. Katram stāvam ir atsevišķa ieeja no kāpņu telpas.
Katrā stāvā ir atsevišķas telpas, kuras tagad tiek izmantotas kā biroji, sanitārās telpas, saimniecības telpas.
2006. gadā ēkā tika veikta kapitālā rekonstrukcija, un 2023. gadā tika veikti papildus renovācijas, labiekārtošanas un siltināšanas darbi, kas būtiski uzlaboja tās energoefektivitāti. Ir ievilktas visas mūsdienu pilsētas komunikācijas, uzstādīts individuālais sašķidrinātās gāzes katls, kas būtiski ietaupa komunālos maksājumus. Teritorija ir iežogota un apsargāta, ir sava privāta autostāvvieta ar 70 vietām, kas rada papildus ienākumus no stāvvietu diennakts izīrēšanas.
Lieliskā atrašanās vieta, attīstīta infrastruktūra apkārt, ērti piebraucamie ceļi, blakus Dienvidu tilta maģistrāle, kas ļauj ātri un ērti nokļūt jebkurā pilsētas daļā, blakus dzelzceļa stacija, sabiedriskā transporta pietura, t/c Akropole Rīga, 15 minūtes ar auto līdz pilsētas centram.
Ēka atrodas jauktā apbūves zonā un piedāvā plašas iespējas turpmākai komerciālai attīstībai un ienesīgām investīcijām uzņēmējdarbības attīstībā.
Iespējamais lietošanas mērķis:
Biroju, medicīnas, apdrošināšanas, brokeru, interneta kompāniju izvietošana.
Ņemot vērā globālās e-komercijas, fintech centru, internetkompāniju tehnoloģisko parku attīstības tendences, ir iespējams izveidot biznesa centru, fintech centru, loģistikas centru tiešsaistes komercijai, stock-office
Izdevīgas ieguldījums investoriem.