Zeme lauksaimniecībai, viensētas būvēšanai vai attīstīšanai.
Īpašums atrodas 13 minūšu brauciena attālumā līdz Daugavpils Universitātei jeb Daugavpils centram. Zemes gabals atrodas Augšdaugavas novadā, Kalkūnes pagastā, pie Daugavpils pilsētas robežas, blakus apdzīvotai vietai "Muitas".

Gar teritoriju iet piemājas zemes ceļš un elektrības līnija. Zeme ir augstā, sausā, stabilā vietā un pavasarī neapplūst.

Zemesgabalam ir lauksaimniecības statuss, kas pieļauj privātmājas jeb viensētas būvēšanu un dārzu, mežu audzēšanu. Pieļaujamie papildus zemes izmantošanas veidi var būt Lauksaimnieciskās ražošanas uzņēmumu apbūve, tirdzniecības un (vai) pakalpojumu objektu apbūve, sporta būvju apbūve, vasarnīcu apbūve, dārza māju apbūve, u. c.

Elektrības pievilkšanas izmaksas viensētai būtu apmēram 3000 eur, bet ciematam apmēram 7000 eur.

Ja nepieciešams, zemes statusa maiņu un sadalīšanu mazākos gabalos jāveic Augšdaugavas novada pašvaldībā. Pēc spēkā esošajiem teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem, Augšdaugavas novadā jaunveidojamās zemes vienības minimālā platība Lauksaimniecības zemei (L) nevar būt mazāka par 3000 m², bet, ja maina statusu uz Savrupmāju apbūves teritoriju (DzS1), tad minināmā platība jaunizveidojamajam gabalam nevar būt mazāka par 1200 m².

Šīs zemes iegāde ir lieliska Ilgtermiņa investīcija. Daugavpils ir Latvijas otrā lielākā pilsēta. Nozīmīgs Austrumeiropas centrs ar stratēģiski izdevīgu infrastruktūru dzīvošanai un uzņēmējdarbībai. Pilsētai plešoties, piepilsētas zemēm cena dubultosies vairākkārtīgi.