Pārdodam.

Lauksaimniecības īpašums Latvijas ziemeļu daļā, Gulbenes novads, Litenes pagasts, aptuveni 212km attālumā no Rīgas centra.
Īpašums aptver 4, 90ha daudzpusīgu lauksaimniecības zemi kura ir ideāla mājlopiem, labībai vai citiem lauksaimniecības mērķiem.

Īpašuma centrālais objekts ir veca padomjulaiku ēka, kurā reiz dzīvoja līdz pat 800 govīm, ar visu nepieciešamo infrastruktūru. Lai gan ēka ir novecojusi, tā piedāvā iespēju renovācijai vai var tikt nojaukta, lai atbrīvotu vietu jaunai attīstībai.

Īpašums atrodas tikai 950 metru attālumā no galvenā ceļa P35, nodrošinot lielisku transporta savienojumu. Īpašums ir aprīkots ar elektrības padevi un tam ir pazemes ūdens sistēma visā teritorijā.
Ietverti divi izturīgi noliktavas ēkas ar betona pamatiem. Vienā no noliktavām ir slēgta telpa papildus drošībai, un abas ēkas var tikt atjaunotas arierobežotiem ieguldījumiem.

Pašlaik viss īpašums ir izīrēts zemniekam, kurš pēdējos trīs gadus izmantojis zemi bioloģiskās lopbarības ražošanai. Nomas līgums, kas ir spēkā līdz 2025. gadam (ar iespējamu 5 gadu pagarinājumu. ) Noma tiek maksāta par kopējo platību – 160 EUR/ha + nekustamā īpašuma nodokļa un pievienotās vērtības nodokļa kompensācija.

Šī ir lieliska iespēja investoriem vai lauksaimniecības uzņēmējiem, kas meklē labi izvietotu un daudzpusīgu īpašumu Latvijā.

Kadastra nr: 50680050117

Ja ir papildus jautājumi vēlams kontaktēt uz apakšā norādīto kontakt-informāciju.

English:

For Sale.

Agricultural property in the northern part of Latvia, Gulbene region, Litene parish, approximately 212km from the centre of Riga.
The property covers 4.90 hectares of versatile farmland ideal for livestock, crops, or other agricultural purposes.

The main feature of the property is an old Soviet-era building that once housed up to 800 cows and comes with all necessary infrastructure. Although the building is aged, it offers the opportunity for renovation or can be demolished to make way for new development.

The property is located just 950 meters from the main road P35, providing excellent transport links. The property is equipped with an electricity supply and has an underground water system throughout the area.
Included are two sturdy storage buildings with concrete foundations. One of the storage units has a locked room for added security, and both buildings can be restored with limited investment.

Currently, the entire property is leased to a farmer who has used the land for organic feed production for the past three years. The lease agreement is valid until 2025 (with a possible 5-year extension). The lease is paid for the total area – 160 EUR/ha + compensation for real estate tax and value-added tax.

This is a great opportunity for investors or agricultural entrepreneurs looking for a well-located and versatile property in Latvia.

Cadastral nr. : 50680050117

If you have any additional questions, please contact us using the information provided below.