Pārdošanā unikāls investīciju īpašums Jēkabpils novadā, Vīpes pagastā. Tikai 15 minūšu brauciena attālumā no Jēkabpils centra un aptuveni 140 km no Rīgas.
Īpašuma kopējā platība ir 18, 4 ha (divi blakus esoši zemesgabali – 8, 43 ha un 9, 97 ha), ar ūdenstilpēm (ezeru un dīķi) un daudzveidīgu ainavu.
Ideāli piemērots ekotūrisma projekta attīstībai (glampings, SPA komplekss, atpūtas bāze) vai ekskluzīvas privātas rezidences būvniecībai.
Tuvums Jēkabpilij nodrošina ērtu piekļuvi pilsētas infrastruktūrai un lielisku loģistiku, vienlaikus saglabājot pilnīgu dabas mieru un privātumu.
Īpašums atbilst LAD / LEADER Eiropas finansējuma programmu kritērijiem.
Teritorijā atrodas gleznains pakalns ar dienvidu nogāzi, kas nodrošina saules gaismu visas dienas garumā un aizsardzību no ziemeļu vējiem. Pakalna virsotnē aug ozoli, bet no augstākā punkta paveras panorāmas skats uz apkārtējo ainavu.

Teritorijas struktūra
1. zemesgabals (8, 43 ha):
Privāts Pāķu ezers (2, 04 ha īpašumā, ezera kopējā platība ~15 ha)
Lauksaimniecības zeme – 5, 27 ha
Mežs – 0, 43 ha
Krūmāji – 0, 66 ha
2. zemesgabals (9, 97 ha):
Saulains pakalns ar ozoliem un dienvidu nogāzi – lieliska vieta ekskluzīvai Signature mājai ar panorāmas skatu.
Privāts mežs – 3, 2 ha
Dabisks purvs (3, 43 ha, aizsargājama teritorija) – gatava vieta ekotakai
Privāts dīķis – 0, 21 ha
Lauksaimniecības zeme – 3 ha

Priekšrocības:
Privātums (ezers nav publiski pieejams)
Daudzveidīgas dabas zonas ar augstu tūrisma un mārketinga potenciālu
Labi piebraucamie ceļi
Gatava tūrisma vieta populārajam purvu taku konceptam
Iespēja saņemt LAD līdzfinansējumu līdz 70%
Īpašums bez parādiem un apgrūtinājumiem, ierakstīts Zemesgrāmatā.
Cena apspriežama atkarībā no pircēja statusa un plānotā investīciju projekta.

Продается уникальный инвестиционный объект, Jēkabpils novads, Vīpes pagasts. Всего 15 минут езды от центра Екабпилса, ~140 км от Риги.
Общей площадью 18.4 га (два смежных участка: 8.43 га и 9.97 га), с водоёмами (озеро и пруд), в 15 минутах от Екабпилса, с богатым ландшафтом.
Отлично подойдет для развития эко туристического бизнеса (глэмпинг, спа-комплекс, база отдыха) или строительства закрытой частной усадьбы.
Близость к Екабпилсу обеспечивает идеальную логистику и доступ к городской инфраструктуре, сохраняя при этом абсолютную тишину дикой природы.
Объект подходит под критерии европейского финансирования LAD / LEADER.
На территории расположен живописный холм, склон которого обращен на юг.
Это гарантирует обилие солнца весь день и защиту от северных ветров.
На вершине холма растут величественные дубы, а с верхней точки открывается панорамный вид на местность.

Структура территории:
Участок 1 (8.43 га):
Частное озеро Pāķu (2.04 га в собственности) Общая площадь озера ~15 га.
Сельхоз земля (5.27 га)
Лес (0.43 ha) и кустарники ((0.66 ha)

Участок 2 (9.97 га): солнечный холм с дубами, с южным склоном. Премиальное решение для Signature-домика с панорамным видом.
Собственный лес (3.2 га)
Настоящее болото (3.43 га, под охраной) готовая локация для эко-тропы.
Собственный пруд (0.21 га)
Сельхоз земля (3 га)

Преимущества: Приватность (озеро не публичное), готовое разнообразие эко-зон для маркетинга, хорошие подъездные пути.
Готовая туристическая локация под трендовый маршрут болотных троп, который привлечет клиентов и идеально софинансируется фондами LAD на 70%.
Без долгов и обременений, занесено в Земельную книгу.
Цена обсуждаема в зависимости от статуса покупателя и инвестиционного плана.

Unique Investment Property for Sale in Vīpe Parish, Jēkabpils Municipality, Latvia.
Located only 15 minutes from the center of Jēkabpils and approximately 140 km from Riga, this exceptional property offers a total area of 18.4 hectares, consisting of two adjacent land plots (8.43 ha and 9.97 ha), featuring a lake, a pond, and a diverse natural landscape.
The property is ideally suited for the development of an eco-tourism project, such as a glamping resort, wellness and spa retreat, holiday village, or a private luxury estate.
Its proximity to Jēkabpils provides excellent accessibility and infrastructure while preserving complete privacy and the tranquility of unspoiled nature.
The property meets the eligibility criteria for European Union funding programs through LAD / LEADER.
A picturesque hill with a south-facing slope is located on the property, providing sunlight throughout the day and natural protection from northern winds. Magnificent oak trees grow on the hilltop, while the highest point offers panoramic views of the surrounding landscape.
Property Structure
Plot 1 (8.43 ha):
Private ownership of 2.04 ha of Lake Pāķu (total lake area approximately 15 ha)
Agricultural land – 5.27 ha
Forest – 0.43 ha
Shrubland – 0.66 ha
Plot 2 (9.97 ha):
A sunny hill with mature oak trees and a south-facing slope, creating a premium location for a signature residence with panoramic views.
Private forest – 3.2 ha
Natural protected wetland/bog – 3.43 ha, ideal for an eco-boardwalk trail
Private pond – 0.21 ha
Agricultural land – 3 ha
Key Advantages:
Exceptional privacy (the lake is not publicly accessible)
Diverse natural zones ideal for tourism and marketing concepts
Good access roads
Ready-made destination for the growing eco-tourism and wetland trail market
Potential eligibility for LAD co-financing of up to 70%
The property is free of debts, liens, and encumbrances and is fully registered in the Land Register.
Price is negotiable depending on the buyer profile and the proposed investment project.