Liels apbūves zemesgabals Jūrmalā, Jaundubultos

Pārdošanā rets liels zemesgabals 3 479 m² platībā adresē Krišjāņa Valdemāra iela 14, Jūrmala, Jaundubultos vienā no izveidotajiem Jūrmalas dzīvojamajiem rajoniem.

Īpašums atrodas DzS15 savrupmāju apbūves teritorijā, piemērots privātmājai, ģimenes mājai, divu māju konceptam vai sadalīšanai divos atsevišķos dzīvojamās apbūves zemesgabalos.

DzS15 zonējuma parametri:

Izmantošana: savrupmāju / vasarnīcu apbūve
Atļautā apbūve: privātmāja, villa, vasarnīca, dvīņu māja, divu dzīvokļu māja
Minimālā jaunizveidojamā zemesgabala platība: 1 200 m²
Maksimālais apbūves blīvums: 25%
Maksimālā apbūves intensitāte: līdz 65%
Maksimālais augstums: līdz 12 m
Stāvu skaits: līdz 3 stāviem
Minimālā brīvā zaļā teritorija: 50%
3 479 m² zemesgabalam: piemērots vienai lielai villai, divu māju konceptam vai sadalīšanai divos dzīvojamās apbūves zemesgabalos

Īpašumam ir esoša būvniecības / pārbūves vēsture. Iepriekšējā ēka tika nojaukta pārbūves procesa ietvaros, un teritorijā šobrīd atrodas iekonservēti pamati, kas veido labu pamatu turpmākai attīstībai vai projekta izmaiņām.

Zemesgabalam ir pieslēgtas pilsētas komunikācijas ūdens, kanalizācija un elektrība. Ir asfaltēta piekļuve no divām pusēm.

Lieliska atrašanās vieta:

aptuveni 50 m līdz Jaundubultu dzelzceļa stacijai
aptuveni 150 m līdz skolai
aptuveni 1 km līdz jūrai / pludmalei



Большой участок под жилую застройку в Юрмале, Яундубулты

Продаётся редкий по размеру земельный участок 3 479 м² по адресу Krišjāņa Valdemāra iela 14, Jūrmala, в районе Яундубулты одной из сформированных жилых частей Юрмалы.

Участок находится в зоне DzS15 территория частной жилой застройки, подходит для строительства частной виллы, семейного дома, концепции двух домов или разделения на два отдельных жилых участка.

Параметры зонирования DzS15:

Назначение: частная жилая / дачная застройка
Разрешённая застройка: частный дом, вилла, дачный дом, twin-house / сдвоенный дом, двухквартирный дом
Минимальная площадь нового участка: 1 200 м²
Максимальная плотность застройки: 25%
Максимальная интенсивность застройки: до 65%
Максимальная высота: до 12 м
Этажность: до 3 этажей
Минимальная зелёная территория: 50%
Для участка 3 479 м²: подходит под одну большую виллу, концепцию двух домов или разделение на два жилых участка

У объекта есть существующая строительная история. Предыдущее здание было снесено в рамках процесса реконструкции, на участке сейчас находится законсервированный фундамент, что создаёт хорошую основу для дальнейшего развития или изменения проекта.

К участку подведены городская канализация, водопровод и электричество. Есть асфальтированный подъезд с двух сторон.

Отличная локация:

около 50 м до станции Jaundubulti
около 150 м до школы
около 1 км до моря / пляжа


Large development land plot in Jūrmala, Jaundubulti

For sale: a rare large land plot of 3, 479 m² at Krišjāņa Valdemāra iela 14, Jūrmala, located in Jaundubulti, one of Jūrmala’s established residential areas.

The property is zoned DzS15 detached residential housing area, suitable for a private villa, family house, two-house concept or subdivision into two separate residential plots.

DzS15 zoning parameters:

Use: detached residential / summer house development
Permitted development: private house, villa, summer house, twin-house, two-apartment house
Minimum new land plot size: 1, 200 m²
Maximum building density: 25%
Maximum building intensity: up to 65%
Maximum height: up to 12 m
Floors: up to 3 floors
Minimum green / free territory: 50%
For a 3, 479 m² plot: suitable for one large villa, two-house concept or subdivision into two residential plots

The property has an existing construction / reconstruction history. The previous building was demolished within the reconstruction process, and the site currently has a conserved foundation, giving the buyer a strong basis for further development or project modification.

The plot has city water, sewage and electricity connections, as well as asphalt access from two sides.

Excellent location:

approx. 50 m to Jaundubulti railway station
approx. 150 m to school
approx. 1 km to the beach / sea