Pārdot dzīvojamās apbūves zemes gabalu Lielupē, Vikingu ielā 3463 m2 platībā.
Zemes gabalam ir Jūrmalas pilsētas domē izdots darba uzdevums zemes ierīcības projekta izstrādei, kurš paredz zemes gabala sadali 3 mazākos zemes gabalos: 1154 m2, 1154 m2, 1155 m2. Zemes ierīcības projektu var neīstenot.
Uz īpašuma atrodas neliela koka savrupmāja, kuru pēc savas izvēles var saglabāt, rekonstruēt vai nojaukt.
Nesadalot zemi mazākos zemes gabalos, iespējams realizēt biznesa projektu, izveidojot nelielu slēgtu ciematu ar 4 jaunām dvīņu mājām vai 8 jaunām rindu mājām ar iespēju saglabāt vai nesaglabāt esošo koka savrupmāju.
Zemes gabala izmantošanas veids, saskaņā ar Jūrmalas pilsētas attīstības plānu, ir savrupmāju apbūves teritorija (DzS15), kuras galvenais izmantošanas veids ir savrupmāju un vasarnīcu apbūve.
Zemes gabalā var izveidot slēgtu nelielu privātmāju (divu dzīvokļu māju) ciematu ar sekojošiem apbūves rādītājiem:
Zemes gabalu platība, nesadalot zemi atsevišķos īpašumos:
– Vikingu iela 46 – 865 м2;
– Vikingu iela 46a – 865 м2;
– Vikingu iela 46b – 825 м2;
– Vikingu iela 46c – 908 м2;
Kopā: 3 463m2.
Minimālā jaunizveidojamā zemes gabala platība (m2/ha) – 1 200 м2.
Minimālā platība zemes vienībā vienas ēkas vai tās raksturīgās daļas izvietošanai, ietverot arī platības, ko aizņem palīgēkas, ir šāda: savrupmājai vai dvīņu mājas pusei – 800m2.
Maksimālais apbūves blīvums (%) – 25% – 865.75 м2.
Esošs apbūves blīvums – 93 m2.
Apbūves augstums (m) – 3 stāvi (12 м) + pagrabstāvs.
Maksimālā attīstības intensitāte (kopējā platība, bez pagraba, pamatojoties uz augstākminētajiem rādītājiem) – 2 597, 25 м2.
Maksimālais iespējamo domājamo daļu skaits – 4 gab.
Vienas mājsaimniecības kopējā platība – 75% no intensitātes:
Vikingu iela 46 – 486 m2 + pagrabstāvs, kurā var izvietot garāžu automašīnām;
Vikingu iela 46a – 486 m2 + pagrabstāvs, kurā var izvietot garāžu automašīnām;
Vikingu iela 46b – 464.3 m2 + pagrabstāvs, kurā var izvietot garāžu automašīnām;
Vikingu iela 46с – 510.8 m2 + pagrabstāvs, kurā var izvietot garāžu automašīnām;
Kopā: 1 947.1 m2.
Iespējamā pagraba platība zem ēkām – 649.3 м2.
Maksimālais autostāvvietu skaits zemes vienībā – 12 gab.
Zemes gabals atrodas aptuveni 300 m attālumā no Lielupes un 20 minūšu gājiena attālumā līdz Lielupes pludmalei. Supermārketi, veikali, kafejnīcas un dažādi restorāni, kā arī cita veida infrastruktūra sasniedzama 6-7 minūšu braucienā ar automašīnu. 2 km attālumā no zemes gabala atrodas Lielupes tenisa korti un Latvijas Jahtklubs. Īpašums atrodas izcilā vietā, lai baudītu Jūrmalas mieru un klusumu, tajā pašā laikā atrodoties tuvumā ērtai dzīvei nepieciešamajai infrastruktūrai. Attālums no zemes gabala līdz galvaspilsētai Rīgai vien nepilni 24 km.

For sale a plot of land for residential construction in Lielupe, on Vikingu street with an area of 3463 m2.
The plot of land is located approximately 300 m from river Lielupe and a 20-minute walk to Lielupe beach. Supermarkets, shops, cafes and various restaurants, as well as other infrastructure can be reached in 6-7 minutes by car. Lielupe tennis courts and Latvian Yacht Club are located 2 km from the plot. The property is in an excellent location to enjoy the peace and quiet of Jurmala, while being close to the infrastructure necessary for a comfortable life.
The distance from the plot of land to the capital Riga is less than 24 km.
There is a small wooden mansion on the property, which can be preserved, reconstructed or demolished as you choose.
The property has a land development project regulations document issued by the Jurmala City Council, which provides for the division of the plot into 3 smaller plots: 1154 m2, 1154 m2, 1155 m2. The land development project may not be implemented.

Without dividing the land into smaller plots, it is possible to implement a business project by creating a small gated village with 4 new semi-detached houses or 8 twin houses with the option of keeping or not keeping the existing wooden mansion.
The planning of the territory of Jurmala determines the type of use of the plot of land: the territory of the construction of mansion houses (DzS15), the main use of which is the construction of mansion houses and summer houses.
The main types of use of the territory:
Mansion house construction (11001): Residential construction consisting of a one-apartment house, a two-apartment house, a summer house and a twin house.
Construction of summer houses (11002).
Types of additional use of the territory:
Landscaped public outdoor space (24001).
Public outdoor space without amenities (24002).
Construction parameters:
The minimum area of the plot to be newly created is 1200 m2
Maximum building density 25%
Building height 12 m
Maximum number of parking spaces per land unit: 3.