Lat

Pārdod zemes gabalu Druvciema ciemā ar kopējo platību 2195 m2.
Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas teritorijas attīstības plānu zemesgabals atrodas teritorijā, kuras galvenā funkcija ir nodrošināt individuālās dzīvojamās apbūves attīstību (DzS1). No vietas ir pārveidoti koki.

Teritoriju plānošanas, izmantošanas un attīstības vispārīgie noteikumi
4.1.1. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS1)
4.1.1.1. Pamatinformācija
156. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu mājokļa funkciju savrupam dzīvesveidam, paredzot
atbilstošu infrastruktūru, un kuras galvenais izmantošanas veids ir savrupmāju un vasarnīcu apbūve.
4.1.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi
157. Vasarnīcu apbūve (11002).

Detalplanojuma noteiktie apbüves parametri:
Maksimalais dzivojamäs ē kas augstums un st ā vu skaits - 12m ar jumta izbüvi, 2
stavi; Zemes vienibas maksimalais apbüves blivums - 8%;
Zemes vienibas minimala brivã zalã teritorija - 75%.
Apbüves laukums - 176kv. m.

Teritorijas galvenie izmantosanas veidi:
Savrupmäju apbüve (11001): Dzivojamã apbüve, ko veido viena dzivokla mãja, divu
dzivoklu mãja, vasarnica un dvinu mãja.
Vasarnicu apbüve (11002).
Teritorijas papildizmantosanas veidi:
Labiekärtota publiska artelpa (24001).
Publiskā ãrtelpa bez labiekartojuma (24002).
Atlautie apbüves parametri:
Maksimalais ekas augstums - 12m (2, 5st. );
Zemes vienibas maksimalais apbüves blivums - 12%;
Zemes vienibas maksimäla apbüves intensitäte uz augstumu 12m (2, 5st. ) - 31%;
Zemes vienibas minimalã briva zalã teritorija uz augstumu 12m (2, 5st. ) - 63%.
Minimala platiba zemes vienibà vienas ekas vai tãs raksturigãs dalas izvietosanai, ietverot ari
platibas, ko aiznem paligekas, ir sãda:
- savrupmajai vai dvinu mãjas pusei - 800m ;
- nedzivojamai ekai, iznemot inzenierkomunikäciju objektus, atbilstosi apbüves
parametriem, bet ne mazak kã - 600m.
Maksimalais autostävvietu skaits zemes vieniba: 3

Īpašums atrodas netālu no Lelupes upes ļoti skaistā, gleznainā vietā.
Rīgas jūra atrodas 10 minūšu automašīnas brauciena attālumā.
Lielupes pludmale atrodas 10 minūšu gājiena attālumā.
Rīga ir 40 minūšu automašīnas brauciena attālumā.

Autobusu pietura uz Jūrmalu un Rīgu atrodas divu minūšu gājiena attālumā no objekta.
Visi dokumenti ir kārtībā. Ir arī dokuments no Jūrmalas pilsētas domes par zemesgabala apbūves iespēju. Sīkākai informācijai zvaniet uz tālruņa numuru.

RUS

Продаётся земельный участок в посёлке Друвциемс, oбщей площадью 2195 м2.
Согласно территориальному плану развития города Юрмала, земельный участок расположен в районе, главной функцией которого является обеспечение развития индивидуального жилищного строительства (DzS1). Деревья трансформированы с участка.

Общие правила планировки, использования и застройки территорий
4.1.1. Площадь строительства отдельностоящих домов (ДзС1)
4.1.1.1. Основная информация
156. Территория индивидуального жилищного строительства (ДзС) – функциональная территория, определяемая для обеспечения функции жилья для индивидуального образа жизни, обеспечивающая
достаточная инфраструктура, основное использование которой – строительство частных домов и дач.
4.1.1.2. Основные виды использования территории
157. Строительство дачных домиков (11002).

Параметры застройки, установленные в детализированном плане:
Максимальная высота здания и количество этажей – 12 м с мансардой, 2 этажа; Максимальная плотность застройки земельного участка – 8%;
Минимальная свободная территория на земельном участке – 75%;
Площадь застройки – 176 кв. м.

Основные виды использования территории:
Застройка жилыми домами (11001): Жилое здание, состоящее из одно- или двухквартирного дома, дачи и двухквартирного дома.
Застройка дачами (11002).

Дополнительные виды использования территории:
Благоустроенная общественная территория (24001).
Общественная территория без благоустройства (24002).

Разрешенные параметры застройки:
Максимальная высота здания – 12 м (2, 5 этажа);
Максимальная плотность застройки земельного участка – 12%;
Максимальная интенсивность застройки земельного участка на высоту 12 м (2, 5 этажа) – 31%;
Минимальная свободная территория на земельном участке на высоту 12 м (2, 5 этажа) – 63%.
Минимальная площадь для размещения одного здания или его части, включая площади, занимаемые вспомогательными помещениями:
Для частного дома или двухквартирного дома – 800 м²;
Для нежилого здания, за исключением объектов инженерной инфраструктуры, в соответствии с параметрами застройки, но не менее 600 м².
Максимальное количество парковочных мест на земельном участке: 3.

Участок находится недалеко от реки Лелупе в очень красивом, живописном месте.
До Рижского моря – 10 минут на автомобиле.
До пляжа на реке Лиелупе – 10 минут пешком.
До Риги – 40 минут на автомобиле.
Автобусная остановка до Юрмалы и Риги находится в двух минутах ходьбы от участка.

Все документы в порядке. Так же есть документ от Юрмальской городской думы о возможности строительства земельного участка. Звоните за подробной информацией по номеру телефона.

ENG

A plot of land in the village of Druvciems, with a total area of 2195 m2, is for sale.
According to the territorial development plan of the city of Jurmala, the plot of land is located in the area whose main function is to ensure the development of individual housing construction (DzS1). Trees have been transformed from the site.

General rules for the planning, use and development of territories
4.1.1. Construction area of detached houses (DzS1)
4.1.1.1. Basic information
156. The territory of individual housing construction (DzS) is a functional territory determined to ensure the function of housing for an individual lifestyle, providing
sufficient infrastructure, the main use of which is the construction of private houses and summer cottages.
4.1.1.2. Main types of use of the territory
157. Construction of summer cottages (11002).

The detailed planning determines the construction parameters:
Maximum height of a residential building and number of floors - 12m with a roof structure, 2
storeys; Maximum building density of a land unit - 8%;
Minimum free green area of a land unit - 75%.
Construction area - 176 sq. m.

Main types of use of the territory:
Detached house construction (11001): Residential construction consisting of a single-family house, a two-family house, a summer house and a semi-detached house.
Summer house construction (11002).
Additional types of use of the territory:
Well-maintained public open space (24001).
Public open space without amenities (24002).
Permitted construction parameters:
Maximum building height - 12m (2.5st. );
Maximum building density of the land unit - 12%;
Maximum building intensity of the land unit per height of 12m (2.5st. ) - 31%;
Minimum free green area of the land unit per height of 12m (2.5st. ) - 63%.
The minimum area per land unit for the placement of one building or its characteristic part, including the area occupied by outbuildings, is as follows:
- for a detached house or semi-detached house - 800m ;
- for a non-residential building, excluding utility facilities, in accordance with the building parameters, but not less than - 600m .
The maximum number of parking spaces per land unit: 3

The site is located near the Lelupe River in a very beautiful, picturesque place.
The Riga Sea is 10 minutes by car.
The beach on the Lielupe River is a 10-minute walk away.
Riga is a 40-minute drive away.
The bus stop to Jurmala and Riga is a two-minute walk from the site.

All documents are in order. There is also a document from the Jurmala City Council on the possibility of building a land plot. Call for detailed information at the phone number.