Ainavisks zemes īpašums pie Daugavas, netālu no Ikšķiles – 4972 m².
Pārdod īpašnieks. Ainavisks 4972 m² zemes īpašums “Zitas” Daugavas tuvumā, netālu no Ikšķiles.
Plašs, sakopts zemes gabals klusā un privātā vietā piemērots privātmājas vai ģimenes rezidences izveidei, baudot dabas un Daugavas tuvumu, vienlaikus saglabājot ērtu sasniedzamību līdz Ikšķilei, Ogrei un Rīgai.
Īpašuma priekšrocības:
 plaša teritorija 4972 m²;
 Daugavas tuvums un ainaviska apkārtne;
 sakopta, zaļa teritorija;
 privāta un mierīga atrašanās vieta;
 labs asfaltēts piebraucamais ceļš;
 ierobežota svešu personu piekļuve teritorijai;
 pievadīta augstsprieguma elektrolīnija un uzstādīts transformators, nodrošinot labas iespējas nepieciešamās elektroenerģijas jaudas pieslēgumam;
 labs gruntsūdens dzeramais ūdens iegūstams aptuveni 6 m dziļumā;
 piemērots privātmājas apbūvei.
Papildu potenciāls: saskaņā ar Ogres novada pašvaldībā saņemto informāciju tiek izskatītas izmaiņas teritorijas regulējumā, kuru pieņemšanas gadījumā no 2027. gada varētu rasties iespēja īpašumu sadalīt divos atsevišķos apbūves gabalos. Dalīšanas iespēja un nosacījumi precizējami pašvaldībā pēc jaunā regulējuma pieņemšanas.
Īpaša vieta tiem, kuri novērtē plašumu, privātumu un dzīvi Daugavas tuvumā.
Pārdod īpašnieks.

Живописный земельный участок рядом с Даугавой и Икшкиле – 4972 м²
Продажа напрямую от собственника. Живописный земельный участок “Zitas” площадью 4972 м² рядом с Даугавой, недалеко от Икшкиле.
Просторный и ухоженный участок в тихом и приватном месте, идеально подходящий для строительства частного дома или семейной резиденции. Природа и Даугава находятся рядом, при этом Икшкиле, Огре и Рига удобно доступны.
Преимущества:
 просторная территория 4972 м²;
 близость к Даугаве и живописное окружение;
 ухоженная зелёная территория;
 тихое и приватное расположение;
 хороший асфальтированный подъезд;
 ограниченный доступ посторонних лиц на территорию;
 рядом проходит высоковольтная линия электропередачи и установлен трансформатор, что обеспечивает хорошие возможности для подключения необходимой электрической мощности;
 хорошие грунтовые воды питьевая вода исторически добывалась на глубине около 6 метров;
 участок подходит для строительства частного жилого дома.
Дополнительный потенциал: согласно информации, полученной в самоуправлении Огрского края, в настоящее время рассматриваются изменения территориального регулирования. В случае их принятия с 2027 года может появиться возможность разделить участок на два отдельных участка под жилую застройку. Возможность и условия разделения необходимо будет уточнить после принятия нового регулирования.
Возможно устройство современных автономных инженерных систем.
Особенное место для тех, кто ценит простор, приватность, природу и жизнь рядом с Даугавой.
Продажа напрямую от собственника. Без посредников.

Scenic land near the Daugava River and Ikšķile – 4, 972 m²
For sale directly by the owner: an attractive 4, 972 m² property “Zitas” near the Daugava River, close to Ikšķile.
A spacious and well-maintained plot in a peaceful and private location, ideal for building a private home or family residence, surrounded by nature and close to the Daugava while remaining within convenient reach of Ikšķile, Ogre and Riga.
Key features:
 spacious 4, 972 m² plot;
 close proximity to the Daugava River and scenic surroundings;
green, well-maintained territory;
 peaceful and private location;
 good asphalt road access;
 restricted access for unauthorised persons in the area;
 high-voltage electricity line and transformer nearby, providing good possibilities for the required electricity capacity;
 good groundwater drinking water has historically been obtained at a depth of approximately 6 metres;
 suitable for private residential development.
Additional future potential: according to information received from Ogre Municipality, amendments to the territorial regulations are currently being considered. If adopted, from 2027 it may become possible to divide the property into two separate residential building plots. The subdivision possibilities and conditions should be confirmed with the municipality once the new regulations have been adopted.
Modern independent utility solutions can be installed.
A special location for those who appreciate space, privacy, nature and life close to the Daugava River.
For sale directly by the owner.