9 ha zemes īpašums ar 618 m robežu gar Ogres upi Meņģelē

Ainaviska vieta privātai lauku rezidencei, mierpilnai atpūtai vai dabas tūrisma attīstībai.

Pārdošanā divi blakus esoši zemes īpašumi Ogres novada Meņģeles pagastā ar kopējo platību 9 hektāri.

Īpašumu īpašā vērtība 618 metrus gara robeža ar Ogres upi, plašas pļavas, dabiska ainava un mazapbūvēta apkārtne.

Teritorija atrodas dabas parkā „Ogres ieleja” (Natura 2000), kas izceļas ar ainavisku vidi un dabas daudzveidību.

Īpašumu raksturojums

Kopējā platība 9 ha, divi blakus esoši zemes īpašumi (7 ha un 2 ha).
618 m gara robeža ar Ogres upi 7 ha īpašumam.
Plašas pļavas un dabiska lauku ainava.
Atrašanās vieta Meņģeles pagasts, Ogres novads.
Piebraukšana pa esošu ceļu ar reģistrētām servitūta tiesībām. Ceļam nepieciešami uzlabojumi ērtai izmantošanai visos gadalaikos.
Elektrības pieslēguma īpašumos nav, taču elektrotīkls atrodas tuvumā.
Īpašumi tiek pārdoti tikai kopā.

Izmantošanas potenciāls

Īpašums varētu būt piemērots dažādām iecerēm:

Privātai lauku rezidencei plaša teritorija mājvietas izveidei dabas ieskautā vidē, ar upes tuvumu un iespēju baudīt mieru un privātumu.

Lauku tūrisma attīstībai viesu mājas, neliela atpūtas kompleksa, kempinga vai glampinga iecerei.

Dabas un aktīvās atpūtas projektiem dabas vērošanai, pastaigām un citām videi draudzīgām atpūtas aktivitātēm.

Saskaņā ar pieejamo Ogres novada teritorijas plānojumu lauksaimniecības teritorijās ir paredzēti arī dzīvojamās un tūrisma apbūves izmantošanas veidi. Konkrētas apbūves iespējas vēl tiek precizētas ar pašvaldības būvvaldi.

Īpašumi atrodas īpaši aizsargājamā dabas teritorijā, un uz tiem attiecas dabas aizsardzības, Ogres upes aizsargjoslas un applūstošo teritoriju izmantošanas ierobežojumi. Apbūves un citu attīstības ieceru īstenošana izvērtējama un saskaņojama atbilstoši spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.

Papildu informācija

Īpašumi:

„Upes Zviedrēni” 7 ha, kadastra Nr. 74760040539.
„Pļavas Zviedrēni” 2 ha, kadastra Nr. 74760040540.

Pārdošanas cena par abiem īpašumiem kopā 69 000 EUR.

Plašāka informācija, īpašumu dokumentācija un apskates iespējas sazinoties.

618 metri gar Ogres upi. 9 hektāri dabas ieskautas zemes. Vieta, kur īstenot savu ieceri.

9 HECTARES OF LAND WITH 618 METRES OF RIVER FRONTAGE ALONG THE OGRE RIVER MEŅĢELE, LATVIA

A scenic location for a private countryside residence, a peaceful retreat, or the development of a nature-based tourism project.

Two adjacent land properties are offered for sale in Meņģele Parish, Ogre Municipality, Latvia, with a combined area of 9 hectares (90, 000 m²).

The property’s most distinctive feature is its 618 metres of frontage along the Ogre River, complemented by expansive meadows, beautiful natural scenery, and peaceful, sparsely developed surroundings.

The land is situated within the Ogre Valley Nature Park (Natura 2000), an area known for its scenic landscapes and rich biodiversity.

Property Highlights

Total land area: 9 hectares, comprising two adjacent properties (7 ha and 2 ha).
618 metres of direct frontage along the Ogre River on the 7-hectare property.
Expansive meadows and picturesque countryside landscapes.
Location: Meņģele Parish, Ogre Municipality, Latvia.
Access via an existing road with registered right-of-way easements. Road improvements would be required to ensure comfortable year-round access in all weather conditions.
Electricity is not currently connected to the properties, but the power grid is located nearby.
Both properties are offered for sale together.

Development and Investment Potential

The property offers potential for various uses, subject to the necessary approvals.

Private Countryside Residence

A spacious natural setting for creating a private country home, offering tranquillity, privacy, and proximity to the river.

Rural Tourism and Hospitality

Potential for developing a guesthouse, a small holiday retreat, a campsite, or a glamping destination.

Nature-Based Recreation

An attractive setting for nature observation, walking trails, and other environmentally friendly outdoor activities.

According to the available Ogre Municipality spatial planning regulations, agricultural zones may permit residential and tourism-related development.

However, the specific development possibilities for these properties are currently being clarified with the local Building Authority.

The properties are located within a specially protected nature area and are subject to environmental protection regulations, river protection zone restrictions, and floodplain-related limitations.

Any construction or development proposals must be assessed and approved in accordance with applicable laws and regulations.

Property Details

Property 1: Upes Zviedrēni

Land area: 7 hectares
Cadastral No. : 74760040539
Includes 618 metres of frontage along the Ogre River

Property 2: Pļavas Zviedrēni

Land area: 2 hectares
Cadastral No. : 74760040540

Asking Price: €69, 000

The price includes both properties, sold together as one offering.

For further information, property documentation, or to arrange a viewing, please get in touch.

618 metres along the Ogre River. 9 hectares surrounded by nature. A place to bring your vision to life.