Līdzena un sausa vieta privātmājas būvēšanai bez apgrūtinājumiem. Sataisīts ceļš līdz pašai mājai ar frēzēto asfaltu. Ir pieslēgta 3 fāžu elektrība un pilsētas kanalizācija. Uz zemes gabala nav elektrības stabu vai lielu koku, kas traucētu būvniecībai. Ir uzbūvēta neliela mājiņa, kur varēs glabāt mantas būvniecības procesā, un atstāta melnzeme zemes gabala apzaļumošanai pēc būvniecības darbiem.
Zemes gabalam ir gatavs un apstiprināts individuālais mājas būvniecības projekts. Esošajā projektā var veikt izmaiņas vai vispār to neizmantot. Ir spēkā esoša būvatļauja (būvniecību var uzsākt uzreiz). Cena nedaudz apspriežama.