Pārdod tikko sadalītu investīciju zemes īpašumu privātai apbūvei pie paša Ādažu centra.

Īpašums atrodas DzS2 zonējumā, kur galvenais zemes izmantošanas veids ir vasarnīcu vai savrupmāju būvniecība. Izstrādājot detalpānojumu, iespējams zemi sadalīt mazākās vienības - sākot no 600m2 ar maksimālo apbūves blīvumu 30% (savrupmājām) un apbūves augstumu līdz 9 metriem. Izstrādājot lokalplānojumu, nepieceišamības gadījumā iespējams mainīt zonējumu uz DzS (jaunizveidotais gabals no 1200m2) vai DzM - kas ļautu būvēt arī mazstāvu daudzzīvokļu māju līdz 3 stāviem, rindu mājas vai dzvīņu mājas.

Īpašumam var piekļūt pa asfaltētu pašvaldības nozīmes ceļu. Nodalītās zemes vienības, kas paredzētas ceļiem uz Smilgu un Vectiltiņu ielām tiks nodotas pašvaldības pārraudzībā. Gar Gaujas piekrasti izveidots dambis, līdz ar to zemes gabals nav applūstošs.

Gar Smilgu ielu sniedzās centrālais ūdens vads un kanalizācija, kurai iespējams pieslēgties, savukārt, gar Vectiltiņu ielu iet gāzes vads. Gar īpašuma ziemeļu robežu sniedzas Tet kabelis. 3 fāzu 24A prognozējamas elektrības pieslēguma izmaksas vienai zemes vienībai ir ap 2000 EUR.

Uz zemes īpašuma lielākoties atrodas siltumnīcas, nojumes vai koka nedzīvojamās ēkas, kuras kā būves nav ierakstītas nedz kadastrā, nedz zemesgrāmatā un ir vienkārši nojaucamas.

Pieejama svaigs topogrāfiskais plāns, kas pamatos augstāk minēto.

Iegādei pieejams arī Gaujas pusē blakus esošais gabals ar identisku platību un zonējumu, bet daļa no šī zemes gabala atrodas ūdens attīrīšanas iekāru aizsargjoslā ar zonējumu L1, kur privāta apbūve nav iespējama, bet šo teritoriju iespējams atvēlēt dārzkopībai, publiskai ārtelpai ar vai bez labiekārtojuma, piemēram, parkam, skvēram, bērnu laukumam, sporta laukuma vai arī auto stāvvietām.

- Rīgas centrs - 25 minūšu brauciena attālumā;
- TC Apelsīns un virkne citi veikali, restorāni un aptieka – 3 minūšu brauciena attālumā;
- Ādažu sākumskola un Ādažu brīvā Valdorfa skola vien 5 līdz 10 minūšu gājiena attālumā;
- Ādažu vidusskola – 20 minūšu gājiena attālumā;
- Zemes gabals atrodas pie pašas Gaujas upes;
- Sporta (Ādažu tenisa un sporta centrs), aktīvās atpūtas, atpūtas un viesnīcu kompleksi tur pat Ādažos;
- Ādažu publiskā peldvieta vien 15 minūšu gājiena attālumā.

Zvaniet, lai noskaidrotu plašāku informāciju un vienotos par īpašuma apskates dienu, un laiku.

For sale newly subdivided investment land property for private development near the centre of Adazi.

The property is located in DzS2 zoning, where the main type of land use is the construction of summer cottages or detached houses. By elaborating a detailed planning, it is possible to divide the land into smaller units - starting from 600m2 with a maximum building density of 30% (for detached houses) and a building height of up to 9 metres. In case of inaccessibility, it is possible to change the zoning to DzS (newly created plot from 1200m2) or DzM - which would allow to build also low-rise apartment houses up to 3 storeys, terraced houses or apartment houses.

The property can be accessed by an asphalted municipal road. The land units allocated for the roads to Smilgi and Vectiltiņu Streets will be transferred to the municipality's supervision. A dyke has been created along the Gauja riverbank, so the plot is not floodable.

A central water and sewerage line extends along Smilgu Street, which can be connected, while a gas line runs along Vectiltiņu Street. A Tet cable runs along the northern boundary of the property. The estimated cost of a 3-phase 24A electricity connection per plot is approximately EUR 2000.

The property is mostly occupied by greenhouses, sheds or wooden non-residential buildings which are not registered as structures in the cadastre or the Land Register and can simply be demolished.

A fresh land topographic plan is available to substantiate the above.

The adjacent plot on the Gauja side with identical area and zoning is also available for purchase, but part of this plot is located in the water treatment plant protection zone with zoning L1, where private development is not possible, but this area can be allocated for gardening, public outdoor space with or without amenities, such as a park, square, playground, sports field or car parking.

- The centre of Riga is a 25-minute drive away;
- TC Apelsīns and a range of other shops, restaurants and a pharmacy are a 3-minute drive away;
- Adazi Primary School and Adazi Free Waldorf School are just a 5 to 10 minute walk away;
- Adazi Secondary School is a 20-minute walk away;
- The plot is located right next to the River Gauja;
- Sports (Adazi Tennis and Sports Centre), leisure, recreation and hotel complexes right there in Adazi;
- Adazi public bathing area just a 15-minute walk away.

Call for more information and to arrange a date and time to view the property.