Zemes gabals, kas piemērots komercapbūves celtniecībai.
Saskaņā ar spēkā esošo Babītes pagasta teritorijas plānojumu, vērtējamais īpašums atrodas rūpnieciskās apbūves teritorijā (R), transporta infrastruktūras teritorija (TR) saskaņā ar detālplānojumu sarkano līniju teritorija 6938 m2, plūdu risku teritorija aizsargdambju avārijas gadījumā (1 % applūduma varbūtība ) – TIN 11.
Saskaņā ar 03.2009. Detālplānojuma lietošanas mērķa kods 0801 - komercdarbības objektu apbūve, 0908 – pārējo sabiedriskās nozīmes objektu apbūve un 1106 – daudzstāvu autostāvvietu apbūve.