Pārdod komerczemi Piņķos pie A5, A9 un A10 šoseju mezgla
Tiek pārdots zemes gabals komercdarbībai Piņķu–Babītes–Imantas rajonā, stratēģiski izdevīgā vietā pie A5, A9 un A10 autoceļu mezgla (Rīga–Jūrmala, Rīga–Ventspils, Rīga–Liepāja).

Šajā vietā ir ļoti intensīva satiksme – vairāk nekā 70 000 automašīnu diennaktī, kas nodrošina augstu redzamību un lielisku komerciālo potenciālu.

Apkārtnē ir attīstīta infrastruktūra – izbūvēti jauni ceļi, industriālās ēkas, izklaides un sporta centri, kā arī tirdzniecības objekti. Tuvumā atrodas Inbox ledus halle un Via Jurmala Outlet Village.
Zemes gabalam pieejamas visas nepieciešamās pilsētas komunikācijas, kas atrodas blakus īpašumam.
Pamatinformācija par īpašumu

Adrese: Jūrmalas iela 2, Piņķi (Mārupes pagasts)
Platība: 7 443 m²
Cena: 669 870 €
Reljefs: līdzens

Apbūves rādītāji
Zonējums: JC (jauktas centra apbūves teritorija)
Apbūves intensitāte: līdz 150 %
Apbūves blīvums: aptuveni 37–38 % no zemes platī
Maksimālais stāvu skaits: līdz 4 stāviem
Potenciālā bruto apbūves platība (GBA): līdz 11 164, 5 m²

Teritorijas augstuma rādītāji (VJL)
Minimālais augstums: 1, 8 m
Vidējais augstums: 3, 5 m
Maksimālais augstums: 4, 37 m

Iespējamie izmantošanas veidi
Pateicoties JC zonējumam un atrašanās vietai pie lielas satiksmes maģistrālēm, teritorija ir īpaši piemērota dažādu komercprojektu attīstībai:

biroju ēkas
medicīnas centrs
tirdzniecības un pakalpojumu centrs
auto salons vai showroom
mixed-use komercprojekts
biroju un noliktavu komplekss (light industrial).

Lokācijas priekšrocības

ļoti augsta transporta plūsma – Jūrmalas šoseja
tiešā tuvumā pagrieziens uz Piņķiem
zemes gabals atrodas stūrī starp Jūrmalas šoseju un Jūrmalas ielu
asfaltēti piebraucamie ceļi no divām pusēm
pieejamas pilsētas komunikācijas

stratēģiski izdevīga atrašanās vieta starp Rīgu un Jūrmalu.

Apkārtējā infrastruktūra
Tuvumā atrodas vairākas nozīmīgas attīstības vietas un objekti:
Via Jurmala Outlet Village
Inbox ledus halle

starptautiskās skolas:

Exupery International School
King’s College School Latvia
The British School of Latvia
Jūrmala Golf Club & Hotel
prestižais dzīvojamais rajons Saliena.

Attīstības potenciāls
Zemes gabals ir piemērots dažāda mēroga komercprojektu attīstībai, piemēram:

tirdzniecības centra vai lielveikala būvniecībai
komerctelpu un biroju kompleksa attīstībai
autostāvvietas izbūvei
jauktas komercapbūves projektam.

Šī teritorija piedāvā ļoti labu redzamību, ērtu piekļuvi un augstu komerciālo potenciālu, padarot to par pievilcīgu investīciju komercattīstībai starp Rīgu un Jūrmalu.

Papildu informācijai un telpu apskatei – sazinieties jau šodien.

В районе Пинки-Бабите-Иманта продается земельный участок под коммерческую деятельность, расположенный в стратегически выгодном месте недалеко от развязки автомагистралей A5, A9 и A10 (Рига-Юрмала, Рига-Вентспилс, Рига-Лиепая).

В этом месте очень интенсивное движение – более 70 000 автомобилей в день, что обеспечивает высокую видимость и отличный коммерческий потенциал.

В этом районе развита инфраструктура: построены новые дороги, промышленные здания, развлекательные и спортивные центры, а также торговые комплексы. Неподалеку находятся ледовый каток Inbox и аутлет-центр Via Jurmala Outlet Village.
Участок имеет доступ ко всем необходимым городским коммуникациям, которые расположены рядом с ним.
Основная информация об объекте недвижимости

Адрес: улица Юрмалас 2, Пиньки (Марупская волость)
Площадь: 7443 м²
Цена: 669 870 евро
Облегчение: плоское

Показатели строительства
Зонирование: JC (смешанный центр города)
Интенсивность застройки: до 150%
Плотность застройки: приблизительно 37–38% от площади земельного участка.
Максимальное количество этажей: до 4 этажей.
Потенциальная общая площадь застройки (GBA): до 11 164, 5 м²

Индикаторы высоты местности (VJL)
Минимальная высота: 1, 8 м
Средняя высота: 3, 5 м
Максимальная высота: 4, 37 м

Возможные варианты использования
Благодаря зонированию JC и расположению вблизи крупных транспортных магистралей, этот район особенно подходит для реализации различных коммерческих проектов:

офисные здания
медицинский центр
торгово-сервисный центр
автосалон или выставочный зал
многофункциональный коммерческий проект
Офисно-складской комплекс (легкая промышленность).

Преимущества местоположения

Очень интенсивное движение – трасса Юрмала.
В непосредственной близости поверните в сторону Пинки.
Земельный участок расположен на углу между шоссе Юрмала и улицей Юрмала.
Асфальтированные подъездные пути с обеих сторон
доступные городские коммуникации

стратегически выгодное расположение между Ригой и Юрмалой.

Окружающая инфраструктура
В непосредственной близости находится несколько важных строительных площадок и объектов:
Через торговый центр Jurmala Outlet Village
Входящие сообщения, ледовый каток

международные школы:

Международная школа Эксюпери
Школа Королевского колледжа, Латвия
Британская школа Латвии
Гольф-клуб и отель Юрмала
престижный жилой район Салиены.

Потенциал развития
Земельный участок подходит для реализации коммерческих проектов различного масштаба, таких как:

для строительства торгового центра или супермаркета
для развития коммерческих помещений и офисных комплексов
для строительства парковки
для проекта смешанной коммерческой застройки.

Этот район отличается отличной видимостью, легким доступом и высоким коммерческим потенциалом, что делает его привлекательным местом для инвестиций в коммерческое развитие между Ригой и Юрмалой.

Для получения более подробной информации и осмотра помещения свяжитесь с нами сегодня.

Commercial land for sale in Pinki near the A5, A9 and A10 highway junction
A plot of land for commercial activities is for sale in the Pinki–Babīte–Imanta district, in a strategically advantageous location near the A5, A9 and A10 motorway junction (Riga–Jūrmala, Riga–Ventspils, Riga–Liepāja).

This location has very intense traffic – more than 70, 000 cars per day, which ensures high visibility and excellent commercial potential.

The area has developed infrastructure - new roads, industrial buildings, entertainment and sports centers, as well as shopping facilities have been built. Nearby are the Inbox ice rink and Via Jurmala Outlet Village.
The plot has access to all necessary city communications, which are located next to the property.
Basic information about the property

Address: Jurmalas Street 2, Pinki (Marupe Parish)
Area: 7, 443 m²
Price: €669, 870
Relief: flat

Construction indicators
Zoning: JC (mixed downtown area)
Building intensity: up to 150%
Building density: approximately 37–38% of the land area
Maximum number of floors: up to 4 floors
Potential gross building area (GBA): up to 11, 164.5 m²

Area altitude indicators (VJL)
Minimum height: 1.8 m
Average height: 3.5 m
Maximum height: 4.37 m

Possible uses
Thanks to the JC zoning and location near major traffic thoroughfares, the area is particularly suitable for the development of various commercial projects:

office buildings
medical center
trade and service center
car salon or showroom
mixed-use commercial project
office and warehouse complex (light industrial).

Location advantages

very high traffic flow – Jurmala highway
in the immediate vicinity, turn towards Pinki
The plot of land is located on the corner between Jurmala Highway and Jurmala Street
asphalted driveways on both sides
accessible city communications

strategically advantageous location between Riga and Jurmala.

Surrounding infrastructure
There are several important development sites and facilities nearby:
Via Jurmala Outlet Village
Inbox ice rink

international schools:

Exupery International School
King's College School Latvia
The British School of Latvia
Jurmala Golf Club & Hotel
the prestigious residential area of Saliena.

Development potential
The land plot is suitable for the development of commercial projects of various scales, such as:

for the construction of a shopping center or supermarket
for the development of commercial premises and office complexes
for the construction of a parking lot
for a mixed commercial development project.

This area offers very good visibility, easy access and high commercial potential, making it an attractive investment for commercial development between Riga and Jurmala.

For more information and to view the premises – contact us today.