Pārdošanā 31 ha attīstības teritorija Siguldā.

Īpašums atrodas Egļupes teritorijā, vienā no perspektīvākajiem Siguldas attīstības virzieniem. Šī ir iespēja iegādāties liela mēroga projektu vēl pirms teritorijas plānojuma apstiprināšanas un aktīvas attīstības uzsākšanas.

Pašlaik tiek izstrādāts jaunais Siguldas teritorijas plānojums, kurā paredzēta dzīvojamās apbūves attīstība Egļupes teritorijā. Saskaņā ar attīstības ieceri teritorijā iespējams veidot līdz pat 158 savrupmāju apbūves gabaliem, kā arī attīstīt kluba tipa dzīvokļu namus un sabiedriskās nozīmes objektus.

Iespējamais attīstības scenārijs:
- līdz 158 savrupmāju apbūves zemes gabaliem;
- kluba tipa dzīvokļu nami līdz 3 stāviem;
- privātais bērnudārzs;
- veikals;
- restorāns;
- pilnvērtīga ciemata infrastruktūra.

Sigulda jau ilgstoši ir viena no pieprasītākajām dzīvesvietām Latvijā. Privātmāju apbūves zemes cenas Siguldā bieži sasniedz 30-40 €/m², kas apliecina stabilu pieprasījumu pēc jaunām dzīvojamām teritorijām.

Papildu attīstības potenciālu rada topošais 60 ha Loras parks, kā arī plānotā dzīvojamās apbūves attīstība Egļupes teritorijā.

Zemes priekšrocības:
- 31 ha vienots attīstības projekts;
- interesants reljefs;
- iespēja veidot ūdenstilpnes un ainaviskus skatu punktus;
- apkārt mežs un dabas vide;
- tikai aptuveni 10 minūtes līdz Siguldas centram;
- teritorijā pieejami derīgie izrakteņi, kas var samazināt infrastruktūras izbūves izmaksas.

Aprēķinātās infrastruktūras izbūves un zemes sadales izmaksas ir aptuveni 3, 67 miljoni eiro. Pieejami detalizēti aprēķini, attīstības scenāriji un tehniskā informācija.

Īpašuma cena šobrīd ir tikai 5 €/m² jeb 1 569 500 € par visu teritoriju.

Pieejami detalizēti attīstības aprēķini, izmaksu tāmes un iespējamie attīstības scenāriji. Sazinieties, lai saņemtu papildu informāciju un vienotos par teritorijas apskati.

----

31 ha residential development project for sale in Sigulda.

The property is located in the Egļupe area, one of the most promising development directions in Sigulda. This is an opportunity to acquire a large-scale development project before the approval of the new territorial plan and before active development begins.

A new territorial plan for Sigulda is currently under development, envisaging residential development in the Egļupe area. According to the proposed concept, the territory has the potential to accommodate up to 158 detached house building plots, as well as club-type apartment buildings and community facilities.

Potential development scenario:

- up to 158 detached house building plots;
- club-type apartment buildings up to 3 storeys;
- private kindergarten;
- retail store;
- restaurant;
- full village infrastructure.

Sigulda has long been one of the most desirable places to live in Latvia. Residential land prices for private housing development often reach €30–40/m², demonstrating stable demand for new residential territories.

Additional growth potential is supported by the planned 60 ha Loras Park and the future residential development of the Egļupe area.

Key advantages of the property:

- 31 ha unified development project;
- attractive and varied terrain;
- potential to create lakes, water features and scenic viewpoints;
- surrounded by forest and nature;
- approximately 10 minutes from Sigulda town centre;
- mineral resources available on site, potentially reducing infrastructure construction costs.

Estimated infrastructure development and land subdivision costs are approximately €3.67 million. Detailed calculations, development scenarios and technical information are available upon request.

The current asking price is only €5/m², or €1, 569, 500 for the entire territory.

Detailed development calculations, cost estimates and potential development scenarios are available upon request. Please contact us for further information and to arrange a site visit.