Rūpnieciskā un darījumu zeme Mārupē pie P132 reģionālā autoceļa.

Stratēģiska Lokācija. Augsta Redzamība. ILGTERMIŅA VĒRTĪBA.

Pārdošanā 13.41 ha perspektīvs zemes īpašums Mārupē ar tiešu fasādi uz P132 autoceļu, kur apvienojas intensīva transporta plūsma, strauji augoša apkārtējā teritorija un Rīgas lidostas tuvums.

P132 ir viena no būtiskākajām satiksmes artērijām Mārupes apkārtnē, ar aptuveni 14 000 transportlīdzekļu plūsmu diennaktī vidēji 15% gada pieaugumu. Tas nodrošina īpašumam izcilu redzamību un potenciālu uzņēmējdarbībai, kur būtiska ir klientu plūsma un viegla piekļuve.

Rīgas lidostas tuvums teritorija atrodas vienā no ekonomiski aktīvākajām pierīgas attīstības zonām.

Mārupes izaugsme turpinās dzīvojamo, komerciālo un infrastruktūras projektu attīstība, palielinot apkārtējās teritorijas ekonomisko aktivitāti.

Aptuveni 14 000 auto dienā būtiska priekšrocība jebkuram objektam, kura biznesa modelis balstās uz redzamību un transporta pieejamību.

Ierobežots līdzīgu zemes gabalu piedāvājums kvalitatīva komerciālā zeme pie galvenajiem ceļiem Mārupē kļūst par arvien ierobežotāku resursu.

ATTĪSTĪBAS POTENCIĀLS

noliktavu / vieglās ražošanas telpas
tirdzniecība, vairumtirdzniecība, pakalpojumi
auto nozares objekti
biroju telpas
citam komerciālam projektam ar nepieciešamību pēc augstas redzamības

Ir izstrādāts ceļu tīkla projekts un sākta pirmās kārtas izbūve. Plāns pielikumā.
Īpašumu iespējams dalīt mazākās zemes vienībās (nav nepieciešama detalplāna izstrāde)

Industrial and business land in Mārupe, adjacent to the P132 regional road.

Strategic Location. High Visibility. Long-term Value.

For sale: a promising 13.41-hectare land property in Mārupe with direct frontage on the P132 roada location combining heavy traffic flow, a rapidly growing surrounding area, and proximity to Riga Airport.

The P132 is one of the key traffic arteries in the Mārupe area, with a daily traffic volume of approximately 14, 000 vehicles and an average annual growth rate of 15%. This ensures excellent visibility and business potential for enterprises where customer flow and easy access are crucial.

Proximity to Riga Airport: the site is located in one of the most economically active development zones in the Riga metropolitan area.

Mārupe’s growth continues with the development of residential, commercial, and infrastructure projects, boosting economic activity in the surrounding area.

Approximately 14, 000 vehicles per day: a significant advantage for any facility with a business model reliant on visibility and transport accessibility.

Limited supply of similar plots: high-quality commercial land along major roads in Mārupe is becoming an increasingly scarce resource. DEVELOPMENT POTENTIAL

warehouse / light manufacturing facilities
retail, wholesale, services
automotive-related facilities
office space
other commercial projects requiring high visibility

A road network plan has been developed, and construction of the first phase is underway. Plan attached.
The property can be subdivided into smaller land parcels (no detailed plan required).

Земельный участок промышленно-делового назначения в Марупе, примыкающий к региональной дороге P132.

Стратегическое расположение. Отличная видимость. Долгосрочная ценность.

На продажу выставлен перспективный земельный участок площадью 13, 41 га в Марупе с прямым выходом к дороге P132. Это место сочетает в себе интенсивный транспортный поток, динамично развивающуюся окружающую территорию и близость к аэропорту Рига.

Дорога P132 одна из ключевых транспортных артерий района Марупе; интенсивность движения здесь составляет около 14 000 автомобилей в сутки при среднегодовом темпе роста 15%. Это обеспечивает отличную видимость и высокий коммерческий потенциал для предприятий, для которых критически важны поток клиентов и удобный доступ.

Близость к аэропорту Рига: участок расположен в одной из наиболее экономически активных зон развития в окрестностях Риги.

Марупе продолжает расти благодаря реализации проектов жилой и коммерческой застройки, а также развитию инфраструктуры, что стимулирует экономическую активность в данном районе.

Около 14 000 автомобилей в сутки: существенное преимущество для любого объекта, бизнес-модель которого зависит от видимости и транспортной доступности.

Ограниченное предложение подобных участков: качественные земли коммерческого назначения вдоль основных магистралей Марупе становятся все более дефицитным ресурсом. ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РАЗВИТИЯ

складские комплексы / объекты легкой промышленности
розничная и оптовая торговля, сфера услуг
объекты автомобильной тематики
офисные площади
другие коммерческие проекты, требующие высокой видимости

Разработан план дорожной сети, ведется строительство первой очереди. План прилагается.
Участок может быть разделен на более мелкие наделы (разработка детальной планировки не требуется).