Industriāls zemes gabals attīstībai Olainē (Jaunšarlotes)

Pārdod attīstībai piemērotu industriālu zemes gabalu ar kopējo platību 93 400 m², kas atrodas Rīgas aglomerācijā – Olaines pagastā, Grēnēs.

Īpašums (kadastra Nr. 8080 003 0651) ietilpst plānotajā Olaines loģistikas parka teritorijā un atrodas jau izveidotā industriālajā zonā netālu no Olaines pilsētas.
Atrašanās vieta un piekļuve
Zemes gabalam ir ērta piekļuve pa Nomaļu ielu (asfaltēts ceļš) ar tiešu savienojumu ar A8 autoceļu (Rīga–Jelgava–Lietuva ), nodrošinot ātru nokļūšanu Rīgā un uz galvenajiem valsts un starptautiskajiem transporta maršrutiem.
Apkārtējā teritorija ir attīstīta – tajā dominē ražošanas, noliktavu un loģistikas objekti, kas padara šo vietu īpaši piemērotu uzņēmējdarbībai.

Teritorijas izmantošana (saskaņā ar teritorijas plānojumu – R1)

Atļautā galvenā izmantošana:
Ražošanas objekti (vieglā un smagā rūpniecība)
Noliktavas un loģistikas centri

Papildu izmantošana:
Biroju ēkas
Tirdzniecības un pakalpojumu objekti

Pamatinformācija
Platība: 93 400 m²
Zonējums: R1 – industriālā teritorija
Piekļuve: asfaltēts pašvaldības ceļš
Statuss: brīvs zemes gabals (bez apbūves)

ENG:

Industrial land plot for development in Olaine (Jaunšarlotes)

We offer a development land plot of 93, 400 m² located in the Riga metropolitan area – Olaine parish, Grēnes.

The land plot (cadaster No. 8080 003 0651) is part of the planned Olaines logistic park and is situated in an established industrial territory near Olaine city.

Access to the land plot is provided via Nomaļu Street (asphalt road), with further connection to the A8 highway (Riga–Jelgava–Lithuan ia), ensuring convenient access to Riga and major national transport routes.
The surrounding area is characterized by industrial, warehouse and logistics developments, making the location well-suited for business and production use.

Permitted use according to spatial plan (R1 – Industrial territory):
Industrial production facilities (light and heavy)
Warehousing and logistics centres

Secondary permitted use:
Offices
Retail and service facilities

Key parameters:
Total area: 93, 400 m²
Zoning: Industrial territory (R1)
Access: asphalt road, municipal ownership
Current status: vacant land plot, no buildings

RUS:
Земельный участок промышленного назначения для развития в Олайне (Яуншарлотес)

Предлагается к продаже земельный участок промышленного назначения площадью 93 400 м², расположенный в Рижской агломерации в Олайнской волости, Гренес.

Объект (кадастровый 8080 003 0651) является частью планируемого логистического парка в Олайне и находится в уже сформированной промышленной зоне недалеко от города Олайне.
Расположение и доступ
Участок имеет удобный подъезд по асфальтированной улице Nomaļu, с прямым выходом на автомагистраль A8 (Рига–Елгава–Литва), что обеспечивает удобное сообщение с Ригой и ключевыми транспортными коридорами.
Окружающая территория активно развита рядом расположены производственные, складские и логистические объекты, что делает участок идеально подходящим для предпринимательской деятельности.

Разрешённое использование (по планировке территории – R1)

Основное назначение:
Производственные объекты (лёгкая и тяжёлая промышленность)
Склады и логистические центры
Дополнительное использование:
Офисные здания
Объекты торговли и услуг

Основные параметры
Площадь: 93 400 м²
Зонирование: промышленная территория (R1)
Подъезд: асфальтированная муниципальная дорога
Текущий статус: свободный земельный участок (без застройки)