2, 2 ha plašs zemes īpašums starp neapbūvējamu Rīgas mežu teritoriju un Ventspils šoseju. Klusa, zaļa vieta, ar ērtu sasniedzamību no Jūrmalas, Piņķiem un Rīgas. Blakus autobus pietura "Bindari".

Aptuveni 1, 5 ha īpašuma atrodas Savrupmāju apbūves teritorijā (DzS1), kas paver iespēju teritoriju attīstīt un potenciāli sadalīt atsevišķos apbūves gabalos.

Lieliska izvēle gan privātas dzīvesvietas izveidei plašā teritorijā, gan neliela savrupmāju projekta attīstīšanai.

Apbūves iespējas:

DzS1 teritorijas galvenais izmantošanas veids ir savrupmāju apbūve.

Teritorijā kā papildizmantošana pieļaujama arī:

-tirdzniecības un pakalpojumu objektu apbūve;
-tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve;
-izglītības un zinātnes iestāžu apbūve;
-veselības aizsardzības iestāžu apbūve;
-sociālās aprūpes iestāžu apbūve;
-dzīvnieku aprūpes iestāžu apbūve.

Galvenie apbūves parametri:

maksimālais apbūves blīvums – 20%;
maksimālais ēku augstums – 9 m;
maksimālais stāvu skaits – 2 stāvi.

Elektrības pieslēguma izveides provizoriskās izmaksas – aptuveni 1 500 EUR.

Daba tepat, pilsētas infrastruktūra – dažu minūšu attālumā.

Īpašuma lielākā priekšrocība ir iespēja dzīvot klusā un zaļā vidē, nezaudējot ērtu piekļuvi Jūrmalai, Piņķiem un Rīgai.

Līdz īpašumam ērti nokļūt pa Rīgas–Ventspils šoseju. No Bulduru tilta aptuveni 5 minūšu brauciens, tālāk ~700 m pa Varkaļu ceļu un Mazo ielu, bet noslēdzošais posms ved pa ainavisku meža ceļu līdz pašam īpašumam.

Lielupe – pastaigas attālumā.
Jūrmalas pludmale – aptuveni 7 minūšu braucienā, vai stundas pastaigas attālumā.

7 minūšu brauciena attālumā pieejama visa Jūrmalas un Piņķu infrastruktūra – veikali, skolas, medicīnas un sporta iestādes, tostarp:

-starptautiskās skolas Piņķos;
-Babītes vidusskola;
-Jūrmalas Valsts ģimnāzija;
-Rimi, Maxima un Lidl;
-sporta un atpūtas infrastruktūra.
-Rīgas centrs sasniedzams aptuveni 35 minūtēs.

Īpašums ar attīstības potenciālu.

2, 2 ha platība, iespēja veidot vairākus apbūves gabalus un atrašanās starp Jūrmalu un Piņķiem padara šo īpašumu interesantu gan cilvēkam, kurš meklē plašu un privātu vietu savai mājai, gan investoram vai attīstītājam.

Ja jums ir kādi jautājumi par šo īpašumu, zemes iegādes procesu, vai vēlaties saņemt ieteikumus, kā šeit ātrāk uzbūvēt ēku - droši zvaniet vai rakstiet man (SMS, Whatsapp, E-pasts), - ar prieku palīdzēšu.

-----
Земельный участок 2, 2 га с потенциалом для застройки рядом с Юрмалой.

Земельный участок расположенный между территорией Rīgas meži, не предусмотренной для застройки, и шоссе Рига–Вентспилс. Тихое, зелёное место с удобным сообщением с Юрмалой, Пиньки и Ригой. Рядом находится автобусная остановка Bindari.

Около 1, 5 га территории участка находится в зоне застройки частными домами (DzS1), что открывает возможности для развития территории и потенциального разделения её на несколько отдельных участков под застройку.

Отличный вариант как для строительства собственного дома на просторной территории в окружении природы, так и для реализации небольшого проекта частной жилой застройки.

Возможности застройки
Основной вид разрешённого использования территории DzS1 – застройка отдельно стоящими частными домами.

Дополнительно разрешается:

строительство объектов торговли и/или услуг;
строительство объектов туризма и отдыха;
строительство образовательных и научных учреждений;
строительство учреждений здравоохранения;
строительство учреждений социальной помощи;
строительство учреждений по уходу за животными.
Основные параметры застройки:

максимальная плотность застройки – 20%;
максимальная высота зданий – 9 м;
максимальное количество этажей – 2.
Ориентировочная стоимость подключения электричества – около 1 500 EUR.

Природа рядом, городская инфраструктура – в нескольких минутах
Одно из главных преимуществ этого объекта – возможность жить в тихом и зелёном месте, сохраняя удобный доступ к Юрмале, Пиньки и Риге.

К участку удобно добираться по шоссе Рига–Вентспилс. От Булдурского моста – около 5 минут на автомобиле, далее примерно 700 м по Varkaļu ceļš и Mazā iela, после чего заключительный участок дороги проходит по живописной лесной дороге непосредственно до участка.

Река Лиелупе находится в пешей доступности.

До пляжа Юрмалы – около 7 минут на автомобиле или примерно один час пешком.

Примерно за 7 минут на автомобиле можно добраться до всей необходимой инфраструктуры Юрмалы и Пиньки – магазинов, школ, медицинских, спортивных и других учреждений, в том числе:

международных школ в Пиньки;
Бабитской средней школы;
Юрмальской государственной гимназии;
супермаркетов Rimi, Maxima и Lidl;
объектов спортивной и развлекательной инфраструктуры.
До центра Риги – около 35 минут на автомобиле.

Недвижимость с потенциалом развития
Площадь 2, 2 га, возможность создания нескольких отдельных участков под застройку и расположение между Юрмалой и Пиньки делают этот объект интересным как для тех, кто ищет просторное и уединённое место для строительства собственного дома, так и для инвесторов и девелоперов.

Если у вас есть вопросы об этом объекте, процессе приобретения земли или вы хотите получить рекомендации о том, как наиболее эффективно организовать строительство и развитие территории, звоните или пишите мне по SMS, WhatsApp или электронной почте. С удовольствием отвечу на ваши вопросы и помогу.

-----
2.2 ha land plot with development potential near Jūrmala.

A 2.2 ha land property located between the non-buildable SIA "Rīgas meži" area and the Riga–Ventspils highway. A quiet, green location with convenient access to Jūrmala, Piņķi and Riga. The “Bindari” bus stop is located nearby.

Approximately 1.5 ha of the property is designated as a Detached House Development Area (DzS1), providing an opportunity to develop the property and potentially subdivide it into several individual building plots.

An excellent choice both for creating a private residence surrounded by a spacious natural environment and for developing a small-scale residential project.

Development opportunities:

The primary permitted use within the DzS1 zoning area is detached residential housing.

Additional permitted uses include:

-retail and/or service facilities;
-tourism and recreational facilities;
-educational and scientific institutions;
-healthcare facilities;
-social care facilities;
-animal care facilities.

Main development parameters:

-maximum building density – 20%;
-maximum building height – 9 m;
-maximum number of storeys – 2.
-The estimated cost of establishing an electricity connection is approximately EUR 1, 500.

Nature on your doorstep, urban amenities just minutes away.

One of the key advantages of this property is the opportunity to enjoy a quiet and green environment while maintaining convenient access to Jūrmala, Piņķi and Riga.

The property is easily accessible from the Riga–Ventspils highway. It is approximately a 5-minute drive from Bulduri Bridge, followed by around 700 m along Varkaļu Road and Mazā Street. The final stretch leads along a scenic forest road directly to the property.

The Lielupe River is within walking distance.

Jūrmala beach is approximately a 7-minute drive or a one-hour walk away.

Within approximately a 7-minute drive, you can access the infrastructure and amenities of Jūrmala and Piņķi, including shops, schools, healthcare and sports facilities:

-International schools in Piņķi;
-Babīte Secondary School;
-Jūrmala State Gymnasium;
-Rimi, Maxima and Lidl supermarkets;
-sports and recreational facilities.

Riga city centre can be reached in approximately 35 minutes.

Property with development potential:

The combination of a 2.2 ha land area, the possibility of creating several individual building plots, and the location between Jūrmala and Piņķi makes this property attractive both to those looking for a spacious and private location for their own home and to investors or property developers.

If you have any questions about the property or the land acquisition process, or would like advice on how to proceed with development and construction as efficiently as possible, feel free to call or contact me via SMS, WhatsApp or email. I will be happy to assist you.

-----