Zemes gabals attīstības projektam Siguldā

Pārdod 3 349 m² zemes gabalu labi pamanāmā vietā tieši pie Vidzemes šosejas (A2), aptuveni 1 km no Siguldas centra. Īpašums ir piemērots investoriem un attīstītājiem, kuri meklē vietu jauna dzīvojamā vai komerciāla projekta īstenošanai.
Īpašums atrodas teritorijā, kur funkcionālais zonējums ir jauktas centra apbūves teritorija (JC).
Atrašanās pie vienas no galvenajām Siguldas transporta maģistrālēm nodrošina labu redzamību un ērtu sasniedzamību. Izvērtējot teritorijas apbūves noteikumus un konkrētās ieceres saskaņošanas prasības, īpašumā iespējams apsvērt dzīvojamās apbūves, tirdzniecības, pakalpojumu, biroju vai jauktas izmantošanas projektu.

Īpašuma priekšrocības
Zemes platība 3 349 m².
Līdzens, neapbūvēts zemes gabals.
Īpašums nav apgrūtināts.
Laba redzamība no Vidzemes šosejas.
Siguldas centra, pilsētas infrastruktūras un pakalpojumu tuvums.
Iespēja attīstīt projektu pilsētā ar plašām dabas, sporta un atpūtas iespējām.
Iespēja iegādāties arī blakus zemes gabalu.

Участок земли для строительства частных домов и коммерческих объектов

Продаётся земельный участок площадью 3 349 м² в хорошо просматриваемом месте непосредственно у Видземского шоссе (A2), примерно в 1 км от центра Сигулды. Объект подходит инвесторам и девелоперам, которые ищут место для реализации нового жилого или коммерческого проекта.

Согласно функциональному зонированию, участок расположен на территории смешанной застройки центра (JC).

Расположение у одной из основных транспортных магистралей Сигулды обеспечивает хорошую видимость и удобный доступ. С учётом правил застройки территории и требований к согласованию конкретного проекта на участке можно рассмотреть строительство жилья, торговых объектов, объектов сферы услуг, офисов или реализацию проекта смешанного назначения.

Преимущества объекта

Площадь участка 3 349 м².
Ровный, незастроенный земельный участок.
Объект не имеет обременений.
Хорошая видимость с Видземского шоссе.
Близость центра Сигулды, городской инфраструктуры и услуг.
Возможность реализовать проект в городе с широкими возможностями для отдыха на природе, спорта и досуга.
Возможность приобрести также соседний земельный участок.

Land plot for private residential and commercial development
A 3, 349 m² land plot for sale in a highly visible location directly alongside the Vidzeme Highway (A2), approximately 1 km from Sigulda town centre. The property is suitable for investors and developers seeking a site for a new residential or commercial development.

The property is located within a Mixed-Use Central Development Zone (JC).

Its position alongside one of Sigulda’s main transport routes provides excellent visibility and convenient access. Subject to the applicable development regulations and approval requirements for the proposed project, the site may be considered for residential, retail, service, office or mixed-use development.

Property highlights

Land area 3, 349 m².
Level, undeveloped land plot.
The property is free from encumbrances.
Excellent visibility from the Vidzeme Highway.
Close to Sigulda town centre, urban infrastructure and local amenities.
An opportunity to develop a project in a town offering extensive opportunities for outdoor recreation, sports and leisure.
The neighbouring land plot is also available for purchase.