Attīstības teritorija Āgenskalnā – Slokas iela 43/45, Rīga

Pārdošanā unikāls piedāvājums – viens no pēdējiem lielajiem apbūves zemesgabaliem Āgenskalnā, tieši līdzās LU Botāniskajam dārzam. Īpašums sastāv no diviem savienotiem zemes gabaliem ar kopējo platību 7 105 m²
.
Zemes sastāvs

Slokas iela 43:
3 693 m² (kadastrs 0100 064 0084)
Slokas iela 45:
3 412 m² (kadastrs 0100 064 0230)
Kopējā platība:
7 105 m²
Zonējums un attīstības potenciāls (JC2)

– Atļauta daudzstāvu dzīvojamā apbūve
– Komercfunkcijas, biroji, pakalpojumu ēkas
– Apbūves intensitāte: līdz 220%

– Maksimālais augstums: līdz 6 stāviem

– Koku ciršanas jautājums jau saskaņots – projektēšanu iespējams sākt nekavējoties
Perfekta vieta modernam dzīvojamajam projektam vai jauktas funkcijas kvartālam.
Lokācijas priekšrocības

– Tiešā tuvumā LU Botāniskais dārzs

– Ērta piekļuve no Slokas un Kuldīgas ielām
– Pieejamas visas pilsētas komunikācijas (elektrība, kanalizācija u. c. )



Development Land in Āgenskalns – Slokas Street 43/45, Riga

A rare opportunity to acquire a large development plot in Āgenskalns, right next to the University of Latvia Botanical Garden. The property consists of two adjoining land plots:
– Slokas Street 43:
3, 693 m² (cadastral no. 0100 064 0084)
– Slokas Street 45:
3, 412 m² (cadastral no. 0100 064 0230)
Total area:
7, 105 m²

Zoning & Development Potential (JC2 – Mixed Centre Development)

– Suitable for multi-apartment residential buildings
– Commercial, office and service buildings permitted
– Building intensity: up to 220%

– Maximum building height: 6 floors

– Tree-cutting documentation already processed development can begin without delays
An ideal location for a modern residential or mixed-use project.
Location Advantages

– Directly next to the Botanical Garden

– Convenient access from Slokas and Kuldīgas streets
– Full city utilities available (electricity, sewage, etc. )
– Well-developed infrastructure: schools, public transport, parks, services
A strong investment opportunity in one of Riga’s most sought-after districts.



Земля под застройку в Агенскалнсе – ул. Слокас 43/45, Рига

Редкое предложение крупный участок под застройку в Агенскалнсе, рядом с Ботаническим садом Латвийского университета. Участок состоит из двух смежных территорий:
– Ул. Слокас 43:
3 693 м² (кадастр 0100 064 0084)
– Ул. Слокас 45:
3 412 м² (кадастр 0100 064 0230)
Общая площадь:
7 105 м²

Зонирование и возможности развития (JC2 – Смешанная застройка центра)

– Разрешено строительство многоэтажных жилых домов
– Возможны коммерческие объекты, офисы, сервисные здания
– Интенсивность застройки: до 220%

– Максимальная высота: 6 этажей

– Вопрос о вырубке деревьев уже согласован проектирование можно начинать сразу
Оптимальный вариант для современного жилого или многофункционального проекта.
Преимущества локации

– В непосредственной близости Ботанический сад

– Удобный подъезд с улиц Слокас и Кулдигас
– Все городские коммуникации доступны (электричество, канализация и др. )
– Развитая инфраструктура района: школы, транспорт, парки, услуги
Отличная инвестиционная возможность в одном из самых востребованных районов Риги.