Pārdod komerczemi Āgenskalnā - vienā no pieprasītākajām vietām Pārdaugavā

Platība: 3227 m2

Zemes gabalam ērta piekļuve no Meža ielas un no Maiznieku ielas puses.
Piebraucamais ceļš vienā līmenī ar zemesgabalu

Saskaņā ar teritorijas plānojumu, īpašums izvietots Jaukta centra apbūves teritorijā (JC6)
Apbūves stāvu augstums: 4 stāvi

Atļautā apbūve:
- daudzdzīvokļu māju apbūve,
- savrupmāju, rindu māju apbūve,
- biroju ēku apbūve,
- tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve,
- izglītības un zinātnes iestāžu apbūve,
- veselības aizsardzības iestāžu apbūve un tmdz.

Ir veikta padziļināta izpēte par tehniskajiem parametriem un apbūves iespējām

Būvniecības iecerē izstrādāti divi scenāriji dzīvojamo ēku kompleksam:
1.scenārijs - dzīvojamo ēku komplekss ar kopējo lietderīgo platību 3211 m2 (51 dzīvoklis, katrs apmēram 65 m2),
2. scenārijs - dzīvojamo ēku komplekss ar kopējo lietderīgo platību 2398 m2 (92 dzīvokļi, katrs apmēram 25 m2).

Uz zemes gabala ir koka divstāvu māja, kuru iespējams gan renovēt, gan nojaukt.
Apbūves scenārijos ir iekļauta koka ēkas renovācija.

Pieejamas visas nepieciešamās komunikācijas

Īpašums juridiski sakārtots - bez apgrūtinājumiem

Novietojums vērtējams kā ļoti perspektīvs, ar lielu attīstības potenciālu un vērtības pieaugumu nākotnē.
Īpašums izvietots Āgenskalna centrālajā daļā, netālu no Ķīpsalas.
Apkārtnē ļoti labi attīstīta infrastruktūra, tajā skaitā sabiedriskā transporta pieejamība un savienojums ar centru.

Šis ir viens no retajiem vēl pieejamajiem apbūves zemes gabaliem šajā Āgenskalna daļā.

Papildinformācija pēc pieprasījuma.

--
ENG

Commercial land for sale in Agenskalns – one of the TOP locations in Rga

Area: 3227 m²

The land plot has convenient access from Meza Street and Maiznieku Street
The access road is on the same level as the land plot

According to the Riga spatial plan, the property is located in a Mixed Centre Development Area (JC6)
Building height: up to 4 floors

Permitted development:
- apartment buildings,
- private houses and row houses,
- office buildings,
- retail or service facilities,
- educational and scientific institutions,
- healthcare institutions, etc.

A detailed study has been carried out on technical parameters and development possibilities

Two development scenarios have been prepared for a residential building complex:
Scenario 1 – residential complex with a total usable area of 3211 m² (51 apartments, each approx. 65 m²)
Scenario 2 – residential complex with a total usable area of 2398 m² (92 apartments, each approx. 25 m²)

There is a two-story wooden building on the plot, which can either be renovated or demolished
The development scenarios include renovation of the wooden building

All necessary utilities are available

The property is legally clear – no encumbrances

The location is considered highly promising, with strong development potential and future value growth
The land plot is located in the central part of Agenskalns, near Kipsala
The surrounding area has well-developed infrastructure, including public transport and good connections to the city center

This is one of the few remaining available development plots in this part of Agenskalns

Additional information available upon request.