Plašs zemesgabals priežu vidē pie jūras.

Pārdošanā 4 382 m² zemesgabals Dzintara ielā, Rītabuļļos. Īpašums atrodas klusā un zaļā privātmāju apkaimē starp jūru un Buļļupi, kur ikdienā jūtams svaigs priežu gaiss un pilsētas troksnis paliek nomaļus.

Zemesgabalam ir regulāra, taisnstūrveida forma un tieša piekļuve no asfaltētās Dzintara ielas. Platība ļauj pārdomāti novietot plašu privātmāju, saglabājot vietu dārzam, terasei, pirtij, saimniecības ēkai un atpūtas zonai. Apbūvi iespējams ieplānot tā, lai saglabātu privātumu un daļu no esošās priežu ainavas.

Rītabuļļu pludmale atrodas aptuveni kilometra attālumā. Līdz jūrai var doties mierpilnā pastaigā pa priežu meža takām cauri Piejūras dabas parkam. Netālu atrodas arī Buļļupes krasts, kas piedāvā vēl vienu skaistu pastaigu virzienu.

Pārvietošanās ir ērta gan ar automašīnu, gan sabiedrisko transportu. Netālu atrodas 36. autobusa pietura. Maršruts savieno Vakarbuļļus ar Daugavgrīvu, Bolderāju un Imantu. Ikdienas pirkumiem Daugavgrīvā, Parādes ielā, pieejami Mego un Maxima veikali, savukārt Bolderājā atrodams plašāks veikalu un ikdienas pakalpojumu klāsts.

Saskaņā ar Rīgas teritorijas plānojumu zemesgabals atrodas savrupmāju apbūves teritorijā DzS2. Atļauta savrupmājas un tai nepieciešamo palīgēku būvniecība. Maksimālais apbūves blīvums ir 20 procenti, bet apbūves augstums līdz 3 stāviem un 12 metriem.

Minimālā jaunveidojamā zemesgabala platība DzS2 teritorijā ir 2 000 m². Ņemot vērā īpašuma kopējo platību, iespējams izvērtēt tā sadalīšanu divos atsevišķos apbūves gabalos. Dalīšana šobrīd nav veikta, un tās īstenošanai nepieciešams zemes ierīcības projekts, piekļuve katram zemesgabalam un pašvaldības saskaņojums.

Īpašums reģistrēts zemesgrāmatā un tiek pārdots pilnā apjomā.

Zvaniet, lai saņemtu plašāku informāciju, īpašuma dokumentus un vienotos par apskati.

____

Spacious land plot among pine trees near the sea.

For sale is a 4, 382 m² land plot on Dzintara Street in Rītabuļļi. The property is located in a quiet and green residential neighbourhood between the sea and the Buļļupe River, offering fresh pine-scented air and a sense of privacy away from the noise of the city.

The plot has a regular rectangular shape and direct access from paved Dzintara Street. Its generous size provides ample space for a thoughtfully designed private residence, garden, terrace, sauna, auxiliary building and outdoor recreation area. The house can be positioned to preserve privacy and retain part of the existing pine landscape.

Rītabuļļi Beach is approximately one kilometre away. The sea can be reached by a peaceful walk along pine forest trails through Piejūra Nature Park. The nearby Buļļupe riverbank offers another attractive setting for relaxing walks.

The property is easily accessible by both car and public transport. A stop for bus No. 36 is located nearby. The route connects Vakarbuļļi with Daugavgrīva, Bolderāja and Imanta. For everyday shopping, Mego and Maxima supermarkets are available on Parādes Street in Daugavgrīva, while Bolderāja offers a broader range of shops and daily services.

According to the Riga spatial plan, the property is located within the DzS2 detached-house development zone. Construction of a detached house and the necessary auxiliary buildings is permitted. The maximum building density is 20%, with a permitted height of up to three storeys and 12 metres.

The minimum area for a newly created land plot in the DzS2 zone is 2, 000 m². Considering the total area of the property, the possibility of dividing it into two separate building plots may be explored. The subdivision has not yet been completed and would require a land subdivision plan, separate access to each plot and municipal approval.

The property is registered in the Land Register and is offered for sale in its entirety.

Please call for further information, property documents or to arrange a viewing.

____

Просторный земельный участок среди сосен рядом с морем.

Продаётся земельный участок площадью 4 382 м² на улице Дзинтара в Ритабулли. Участок расположен в тихом и зелёном районе частной застройки между морем и рекой Булльупе. Здесь чувствуется свежий аромат сосен, а городской шум остаётся в стороне.

Участок имеет правильную прямоугольную форму и прямой подъезд с асфальтированной улицы Дзинтара. Площадь позволяет удобно разместить просторный частный дом, сад, террасу, баню, хозяйственную постройку и зону отдыха. Дом можно спланировать так, чтобы сохранить приватность и часть существующего соснового ландшафта.

Пляж Ритабулли находится примерно в одном километре. К морю можно пройти по живописным лесным тропам через природный парк Piejūra. Поблизости также расположен берег реки Булльупе, который отлично подходит для спокойных прогулок.

До участка удобно добираться как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Неподалёку находится остановка автобуса 36. Маршрут проходит через Даугавгриву и Болдераю до Иманты. Для повседневных покупок в Даугавгриве на улице Парадес находятся магазины Mego и Maxima, а в Болдерае доступен более широкий выбор магазинов и бытовых услуг.

Согласно действующему территориальному плану Риги, участок находится в зоне застройки частными домами DzS2. Разрешено строительство частного дома и необходимых вспомогательных построек. Максимальная плотность застройки составляет 20%, допустимая высота здания до трёх этажей и 12 метров.

Минимальная площадь вновь образуемого участка в зоне DzS2 составляет 2 000 м². Учитывая общую площадь объекта, можно рассмотреть возможность его разделения на два отдельных участка под застройку. Разделение пока не выполнено. Для его реализации потребуются проект землеустройства, отдельный подъезд к каждому участку и согласование с муниципалитетом.

Недвижимость зарегистрирована в Земельной книге и продаётся в полном объёме.

Звоните, чтобы получить дополнительную информацию, ознакомиться с документами или договориться о просмотре.