Piedāvājumā zeme attīstības projektiem vienā no straujāk augošajiem Rīgas rajoniem – Dreiliņos. Īpašums atrodas Ulbrokas un Biķernieku ielu krustojumā, ar tiešu piekļuvi no galvenajām ielām un visām nepieciešamajām komunikācijām pie zemesgabala. Zonējums JC2 ļauj realizēt gan dzīvojamos, gan komerciālos vai jauktas funkcijas projektus.

+ Kopējā zemes platība: 32 160 m², sastāv no vairākiem apvienojamiem zemesgabaliem.
+ Stratēģiska atrašanās vieta: Ulbrokas un Biķernieku ielu krustojumā, Dreiliņos – vienā no straujāk augošajiem Rīgas rajoniem,
+ Zonējums: JC2 – jaukta centra apbūves teritorija, kas pieļauj dzīvojamo, tirdzniecības un komerciālo apbūvi; līdz 6 stāviem, apbūves intensitāte līdz 220%, brīvā/zaļā teritorija 10–40%.
+ Komunikācijas: Elektrības, gāzes, ūdensapgādes un kanalizācijas pieslēgumu vietas pieejamas tieši pie zemesgabala.
+ Piekļuve: Tieša piekļuve no Ulbrokas ielas, piekļuve no Biķernieku ielas pa Stigu ielu.
Redzamība un sasniedzamība: Lieliska ekspozīcija, ērta piekļuve galvenajiem ceļiem un sabiedriskajam transportam.

+ Attīstības potenciāls, labākie izmantošanas veidi:
- Dzīvojamo ēku kompleksam – līdz 520 dzīvokļi un tirdzniecības objekts 1 596 m2 GLA.
- Tirdzniecības objektam - 1 596 m2 līdz 14 000 m2 GLA.
- Stock office tipa projekts – līdz 16 000 m2 GLA.

Tikko veikti sakopšanas darbi – izzāģēts apaugums.

Aicinām sazināties, lai saņemtu detalizētāku informāciju vai vienotos par tikšanos.

ENG

Development land in one of Riga’s fastest-growing districts – Dreiliņi.
The property is situated at the intersection of Ulbrokas Street and Biķernieku Street, offering direct access from main roads and with all engineering networks available adjacent to the site. JC2 zoning allows for residential, commercial, or mixed-use development.

+ Total land area: 32 160 m², consisting of several land plots suitable for consolidation.
+ Strategic location: Ulbrokas & Biķernieku Streets intersection, Dreiliņi – one of the fastest-growing areas in Riga.
+ Zoning: JC2 – Mixed Centre zoning, allowing residential, retail, and commercial development; up to 6 floors, development intensity up to 220%, free/green area 10–40%.
+ Utilities: Electricity, gas, water supply, and sewerage connection points are available directly adjacent to the property.
+ Access: Direct access from Ulbrokas Street; access from Biķernieku Street via Stigu Street.
+ Visibility & accessibility: Excellent exposure, convenient access to major roads, and proximity to public transport.

+ Development potential / best use scenarios:
- Residential development: up to 520 apartments with a retail unit of 1 596 m² GLA.
- Retail development: from 1 596 m² up to 14 000 m² GLA.
- Stock-office / flex space type project: up to 15 350 m² GLA.

Recent site improvements have been completed - the site has been largely cleared of vegetation.

Please feel free to contact us for further details or to arrange a meeting and site visit.