6.2. Dzīvojamās apbūves teritorija
443. Dzīvojamās apbūves teritorija (Dz) ir teritorija, kur atļautā izmantošana ir šādu būvju būvniecība un izmantošana:
443.1. daudzdzīvokļu nams;
443.2. savrupmāja;
443.3. dvīņu māja;
443.4. rindu māja;
443.5. palīgēka;
443.6. autonovietne;
443.7. velonovietne;
443.8. izglītības iestāde;
443.9. tirdzniecības un pakalpojumu objekts iekšpagalmā, kura augstums nepārsniedz 2 stāvus un kura kopējā platība atkarīga no zemesgabala atļautās apbūves intensitātes, bet nedrīkst pārsniegt 1000 m2;104
443.10. zemesgabalā pie B, C, D kategorijas ielas un/vai daudzdzīvokļu namā (ja ir nodrošināta atsevišķa ieeja):
443.10.1. tirdzniecības un pakalpojumu objekts, kura kopējā platība nepārsniedz2000 m2, bet pie E kategorijas ielām – 500 m2;
443.10.2. sabiedriska iestāde;
443.10.3. komerciāla rakstura objekts;
443.10.4. kultūras iestāde;
443.10.5. ārstniecības iestāde;
443.10.6. sporta būve;
443.11. laivu un jahtu ostu un piestātņu sauszemes infrastruktūra atbilstoši šo
saistošo noteikumu 250.17punktam;
443.12. izlietotā iepakojuma pieņemšanas punkts un atsevišķu veidu bīstamo
atkritumu savākšanas punkts ārstniecības iestādēs.
(RD 18.06.2013. saistošo noteikumu Nr. 219 redakcijā)
444. (Svītrots ar RD 18.06.2013. saistošajiem noteikumiem Nr. 219)445. Zemesgabala maksimālā apbūves intensitāte ir:
445.1. 70% 445.2. 100% 445.3. 120% 445.4. 140% 445.5. 160% 445.6. 220% 445.7. 290% 445.8. 360% 445.9. 430% 445.10. 540%
2 un mazāk stāvu apbūvē; 3 stāvu apbūvē;
4 stāvu apbūvē;
5 stāvu apbūvē;
6 stāvu apbūvē;
7 – 9 stāvu apbūvē;
10 – 12 stāvu apbūvē;
13 – 16 stāvu apbūvē;
17 – 24 stāvu apbūvē;
25 un vairāk stāvu apbūvē.
446. Zemesgabalos gar B, C, D kategorijas ielām, ja tie paredzēti tirdzniecības vai pakalpojumu objektu izvietošanai, pieļaujama maksimālā apbūves intensitāte 160%.
447. Zemesgabala minimālā brīvā teritorija atkarībā no stāvu skaita ir:
447.1. 60% 447.2. 50% 447.3. 40% 447.4. 35% 447.5. 30% 447.6. 25% 447.7. 21% 447.8. 16% 447.9. 15%
2 un mazāk stāvu apbūvē;3 stāvu apbūvē;
4 stāvu apbūvē;
5 stāvu apbūvē;
6 stāvu apbūvē;
7 – 9 stāvu apbūvē;
10 –12 stāvu apbūvē;
13 – 17 stāvu apbūvē;
18 un vairāk stāvu apbūvē.
448. Zemesgabala, kurā neviena būve vai tās daļa netiek izmantota dzīvojamai funkcijai, minimālā brīvā teritorija atkarībā no stāvu skaita ir:
448.1. 20% līdz 4 stāvu apbūvē;448.2. 10% vairāk kā 4 stāvu apbūvē.
105
449. Pirmsskolas, pamata vai vidējo vispārējo izglītības iestāžu apbūvē ievēro šādus apbūves rādītājus: minimālā brīvā teritorija – 100% un maksimālā apbūves intensitāte – 70%.
(RD 18.06.2013. saistošo noteikumu Nr. 219 redakcijā)
450. Pie robežas ar zemesgabalu, uz kura atrodas savrupmāja, dvīņu māja vai rindu māja apbūves augstums nepārsniedz 4 stāvus 30 m platā joslā no zemesgabala robežas.
(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar RD 18.06.2013. saistošajiem noteikumiem Nr. 219)
451. Palīgēku palīgizmantošanai nedrīkst veidot priekšpagalmā un, stūra zemesgabala gadījumā, ārējā sānpagalmā.
(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar RD 18.06.2013. saistošajiem noteikumiem Nr. 219)
452. Daudzdzīvokļu namu iekšpagalmos jaunas apbūves iecere un tās izvietojums izvērtējams, ņemot vērā apbūves intensitātes, brīvās teritorijas rādītāja un insolācijas prasības, kā arī atkarībā no zemes īpašuma situācijas:
(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar RD 18.06.2013. saistošajiem noteikumiem Nr. 219)
452.1. ja iekšpagalmā izveidojusies teritorija, kuru veido vairāku neapbūvētuzemesgabalu daļas, kas nav daudzdzīvokļu namam piesaistītie zemesgabali, jaunu apbūvi var veikt, izstrādājot visu saistīto zemesgabalu teritorijas detālplānojumu;
(RD 18.06.2013. saistošo noteikumu Nr. 219 redakcijā)
452.2. ja iekšpagalmā izveidojusies daudzdzīvokļu namam nepiesaistīta teritorija, kuru veido viens zemesgabals vai viena zemesgabala daļa, jaunai apbūvei piemēro būvniecības ieceres publisko apspriešanu;
(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar RD 18.06.2013. saistošajiem noteikumiem Nr. 219)
452.3. ja iekšpagalmā atrodas esoša īslaicīgas lietošanas būve – autostāvvieta, kuras ekspluatācijas termiņš ir beidzies, jaunas īslaicīgas autostāvvietas būvniecībai esošās būves vietā un apjomā izstrādājams būvprojekts, nepiemērojot 452.1.punkta prasības.
(RD 18.06.2013. saistošo noteikumu Nr. 219 redakcijā)
453. Ja zemesgabalā ir esoša vai tiek projektēta savrupmāja vai dvīņu māja, attiecībā uz šo izmantošanu piemērojami šo saistošo noteikumu 6.1.apakšnodaļas noteikumi atbilstoši attiecīgai izmantošanai. ”
(RD 18.06.2013. saistošo noteikumu Nr. 219 redakcijā)
454. Projektējot daudzdzīvokļu namu, tās pagalmu veido kā rekreācijas teritoriju ar sporta, rotaļu un atpūtas zonām. Ja kopējais dzīvokļu skaits zemesgabalā pārsniedz 100, pagalmu veido kā rekreācijas teritoriju ar nodalītām sporta, rotaļu un atpūtas zonām visām iedzīvotāju vecuma grupām.
(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar RD 18.06.2013. saistošajiem noteikumiem Nr. 219)
455. Attālums no daudzdzīvokļu namu logiem līdz teritorijai, kas tiek izmantota:
(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar RD 18.06.2013. saistošajiem noteikumiem Nr. 219)
106
455.1. fiziskām nodarbībām – ir vismaz 25 m (atkarībā no trokšņu līmeņa un nodarbību veida);
455.2. suņu pastaigu laukumam – ir vismaz 40 m.
(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar RD 18.06.2013. saistošajiem noteikumiem Nr. 219)