Продается полностью подготовленный участок под строительство дома в Иманте
Площадь участка 637 м².
Это не просто земельный участок, а полностью подготовленная строительная площадка, в создание которой вложено очень много труда, времени и средств. Покупатель получает результат нескольких лет работы, исследований, согласований и подготовки. Все самые сложные, грязные и затратные этапы уже выполнены.
Уже выполнено:
полностью удален плодородный слой и торф, местами глубиной до 2 метров;
выполнена полная замена слабого грунта;
завезено, уложено и уплотнено около 1000 м³ качественного грунтового материала;
участок полностью подготовлен к строительству и поднят по уровню относительно первоначального рельефа;
выполнены инженерно-геологическ ие исследования;
геология подтверждает возможность строительства дома с минимальным фундаментом;
участок высокий, сухой и не заболоченный;
установлен забор с соседями;
высажены туи;
отдельный въезд.
Коммуникации:
электричество;
центральный водопровод на участке;
городская канализация рядом;
возможность подключения газа.
Покупателю передается:
топография;
инженерно-геологическ ие исследования;
полный комплект эскизного проекта современного жилого дома, подготовленного для подачи на согласование.
Согласно действующим правилам застройки участок позволяет строительство двухквартирного жилого дома, что делает его отличным вариантом как для строительства собственного жилья, так и для инвестиционного проекта.
Отличное расположение
Участок расположен в давно сформировавшемся районе частной жилой застройки Иманты, где новые свободные земельные участки появляются крайне редко.
В отличие от большинства подобных предложений, здесь не нужно покупать старый дом, оплачивать его снос, вывоз строительного мусора и затем заниматься дорогостоящей подготовкой основания. Можно сразу приступать к строительству.
При этом участок находится на тихой улице без интенсивного движения, сохраняя комфорт и приватность, но всего в нескольких минутах от всей необходимой городской инфраструктуры.
Рядом находятся:
Maxima XXX;
DEPO;
торговый центр Damme;
остановки автобуса и трамвая;
школы, детские сады и другие объекты городской инфраструктуры.
Участок ровный, сухой, солнечный и не затеняется соседними деревьями.
Дополнительные преимущества
участок без залогов, обременений и других юридических ограничений;
продажа напрямую от собственника, без посредников и дополнительных комиссий;
участок готовился для собственного строительства, поэтому все работы выполнялись качественно и без экономии на материалах;
все документы полностью готовы к сделке.
Такие предложения в Иманте появляются крайне редко. Здесь уже выполнено то, на что у нового владельца обычно уходят месяцы работы и десятки тысяч евро. Остается самый приятный этап строительство собственного дома.
С удовольствием покажу участок, проект и результаты инженерных исследований, подробно расскажу обо всех выполненных работах и подготовке участка. Знаю его до мелочей, так как готовил для собственного строительства.