Īpašnieks pārdod perspektīvu zemes gabalu Juglā, jaunā daudzdzīvokļu ēku kvartālā. Zemes platība – 1, 934 ha.
Funkcionālais zonējums – jauktas centrālās apbūves zona (JC2).

Atļautais apbūves augstums – līdz 6 stāviem, maksimāla intensitāte 160%, kas padara īpašumu piemērotu liela mēroga dzīvojamās vai jauktas apbūves projektam.

Atrašanās vieta ar augstu pievienoto vērtību – Juglas ezera tuvums, attīstīta sabiedriskā transporta infrastruktūra, tirdzniecības centri, skola un bērnudārzs, kā arī ērta piekļuve pilsētas infrastruktūrai.

Zemes gabals šobrīd tiek izmantots kā komerciāla autostāvvieta ar 67 stāvvietām, ko izmanto blakus esošo dzīvojamo māju iedzīvotāji. Autostāvvieta ir 96 % iznomāta, vidējā nomas maksa – 45 EUR par vietu mēnesī, nodrošinot stabilu ikmēneša naudas plūsmu līdz attīstības projekta uzsākšanai.

--
Собственник продаёт перспективный земельный участок в районе Югла, в новом квартале многоквартирной застройки.
Площадь участка – 1, 934 га. Функциональное зонирование – зона смешанной центральной застройки (JC2).

Допустимая высота застройки – до 6 этажей, максимально интенсивность застройки – 160%, что делает участок подходящим для крупномасштабного жилого или многофункционального проекта.

Локация с высокой добавленной стоимостью – близость озера Югла, развитая сеть общественного транспорта, торговые центры, школа и детский сад, а также удобный доступ к городской инфраструктуре.

В настоящее время земельный участок используется как коммерческая автостоянка на 67 машиномест, которой пользуются жители близлежащих жилых домов.
Автостоянка сдана в аренду на 96 %, средняя арендная ставка – 45 EUR за место в месяц, что обеспечивает стабильный ежемесячный денежный поток до начала реализации проекта.

--
The owner offers for sale a promising land plot in Jugla, located within a newly developed multi-apartment residential quarter.
Land area – 1.934 ha. Functional zoning – Mixed Central Development Zone (JC2).

Permitted building height – up to 6 floors, with a maximum development intensity of 160%, making the property suitable for a large-scale residential or mixed-use development project.

The location offers strong added value, featuring proximity to Lake Jugla, well-developed public transport infrastructure, shopping centers, a school and kindergarten, as well as convenient access to the city’s main infrastructure.

The land plot is currently operated as a commercial parking facility with 67 parking spaces, primarily used by residents of the surrounding residential buildings.
The parking facility is 96% leased, with an average rental rate of EUR 45 per space per month, providing a stable monthly cash flow until the development project is initiated.