Pārdošanā: komerciāls nekustamais īpašums ar 12% gada ienesīgumu
Adrese: Meliorācijas iela 2, Ozolnieki, Jelgavas novads
Ēkas kopējā platība: 1 157, 5 m²
Īpašums sastāv no trim savstarpēji apvienotām ēkām. Visas telpas ir iznomātas. Divstāvu ēkai ir atsevišķa ieeja uz otro stāvu, kas nodrošina ērtu un funkcionālu telpu izmantošanu.
Zemes platība: 2 828 m²
Teritorija ir labiekārtota, ir stāvlaukums.
Objekta raksturojums:
Ēka rekonstruēta 2024. gadā. Mūra konstrukcija, veikta renovācija. Īpašums ir pilnībā iznomāts.
Komunikācijas:
Ūdens un kanalizācija – pieslēgums pilsētas tīkliem
Jumts – ruberoīda segums
Apkure – gāzes apkure (2 jaunie automatizēti katli), sistēma ir pārbūvēta.
Īpašuma statuss:
Lietošanas veids - kods 1230 Vairumtirzdniecības un mazumtirdzniecības ēka.
Finanšu rādītāji:
Ienesīgums: 12% gadā
Cena: 728 000 EUR
Atrašanās vieta:
Ērta lokācija – tikai 6 km no Jelgavas centra un 36 km no Rīgas.

Продаётся: коммерческая недвижимость с доходностью 12% годовых
Адрес: ул. Мелиорацияс 2, Озолниеки, Елгавский край
Общая площадь здания: 1 157, 5 м²
Объект состоит из трёх объединённых между собой зданий. Все помещения сданы арендаторам. У двухэтажного здания имеется отдельный вход на второй этаж.
Площадь земельного участка: 2 828 м²
Территория благоустроена, имеются места парковки.
Характеристика объекта:
Здание полностью реконструировано в 2024 году. Кирпичная конструкция, выполнен ремонт.
Коммуникации и технические решения:
Водоснабжение и канализация – городские сети
Кровля – рубероидное покрытие
Отопление – газовое (2 новых автоматизированных котла), система перестроена.
Статус иммущества:
Предназначение согласно инвентартзационному делу – код 1230 Оптовая и розничная торговля.
Финансовые показатели:
Доходность: 12% годовых
Цена: 728 000 EUR
Местоположение:
Удобное расположение – всего 6 км от центра Елгавы и 36 км от Риги.

For Sale: Commercial Property in Ozolnieki with 12% Annual Yield
Address: Meliorācijas Street 2, Ozolnieki, Jelgava Municipality
Total Building Area: 1, 157.5 m²
The property consists of three interconnected buildings. All premises are leased to reliable tenants. The two-storey building has a separate entrance to the second floor.
Land Area: 2, 828 m²
A well-arranged area, the parking is available on site.
Property Description:
The building was fully reconstructed in 2024. Brick construction, repairs have been carried out.
Utilities and Technical Features:
Water supply and sewage – connected to city networks
Roof – bitumen (ruberoid) covering
Heating – gas (2 new automated boilers), the system has been upgraded.
Property status:
The designated use according to the inventory documentation is code 1230: “Wholesale and retail trade”.
Financial Indicators:
Yield: 12% per annum
Price: EUR 728, 000
Location:
Convenient location – only 6 km from Jelgava city centre and 36 km from Riga.