Jelgavas centrā – ēka ar trim zemes gabaliem un izcilu potenciālu turpmākai attīstībai.

Īpašums sastāv no trīs savstarpēji blakus esošiem zemes gabaliem:
1502 m²;
735 m²;
1376 m².
Kopējā zemes platība: 3613 m².
Teritorija ir labiekārtota – bruģēti celiņi, rotaļu laukumi, nojumes, apzaļumojums. Visa teritorija nožogota. Šobrīd teritorija pielāgota bērnudārza vajadzībām, taču zemes gabalu kopējā platība ļauj teritoriju viegli piemērot dažādiem mērķiem, piemēram, autostāvvietu izveidei.

Uz zemes atrodas 2 stāvu ķieģeļu mūra ēka, kurā šobrīd darbojas privātais bērnudārzs PII “Zvaigznīte”, un telpas ir pilnībā pielāgotas pirmsskolas izglītības iestādes vajadzībām.

Plānojums ir funkcionāls un daudzpusīgs:
- divas kāpņu telpas ēkas galos;
- vairākas ieejas no dažādām pusēm;
- vairākas grupiņu telpas ar garderobēm, lielo zāli, guļamistabām un labierīcībām;
- virtuve ar profesionālām iekārtām;
- koncertzāle;
- vairāki kabineti;
- atsevišķi sanitārie mezgli abos stāvos;
- dažādas palīgtelpas.
Griestu augstumi – 3, 05 m pirmajā stāvā un 3, 35 m otrajā stāvā.
Telpas ir labā tehniskā stāvoklī, rūpīgi uzturētas un atbilst visām sanitārajām un drošības prasībām.

Komunikācijas:
Elektrība, pilsētas ūdens, kanalizācija, centrālā apkure, signalizācija, ugunsdrošības sistēma.

Atrašanās vieta:
Blakus Annas baznīcai un Jelgavas Vecpilsētai. Pastaigas attālumā – dome, autoosta, skolas, ārstu prakses, veikali un kafejnīcas. Ļoti labs sabiedriskā transporta nodrošinājums

Saskaņā ar Jelgavas teritorijas plānojumu, īpašums atrodas Jauktas centra apbūves teritorijā (JC).
JC (jauktas centra apbūve) nodrošina plašas attīstības iespējas. Atļauta ir daudzdzīvokļu ēku, biroju, tirdzniecības un pakalpojumu objektu, izglītības, veselības aprūpes, sociālās aprūpes, turisma un citu sabiedrisko funkciju apbūve.
Atļautais apbūves augstums – līdz 6 stāviem.
Brīvās zaļās teritorijas rādītājs – 30%.

Īpašums piemērots:
- esošā bērnudārza darbības turpināšanai;
- investoriem un attīstītājiem ar ieceri veidot dzīvokļus, biroju telpas, medicīnas iestādi, sociālās aprūpes ēku u. c.

Papildus informācijai lūgums zvanīt vai rakstīt uz Whatsapp.

В центре Елгавы продаётся здание вместе с тремя земельными участками, обладающее отличным потенциалом для дальнейшего развития.

Имущество состоит из трёх смежных земельных участков:
1502 м²
735 м²
1376 м²
Общая площадь земли: 3613 м²

Территория благоустроена: мощёные дорожки, детские игровые площадки, навесы, озеленение. Вся территория ограждена. В настоящее время участок адаптирован под нужды детского сада, однако большая общая площадь земли позволяет легко приспособить территорию для других целей, например, для создания автостоянки.

На территории расположено двухэтажное кирпичное здание, в котором сейчас работает частный детский сад PII Zvaigznīte. Помещения полностью приспособлены под дошкольное образовательное учреждение.

Функциональная и многосторонняя планировка:
- две лестничные клетки по краям здания;
- несколько входов с разных сторон;
- помещения групп с гардеробами, большой зал, спальни и санитарные комнаты;
- кухня с профессиональным оборудованием;
- концертный зал;
- несколько кабинетов;
- отдельные санузлы на каждом этаже;
- различные подсобные помещения.
Высота потолков: 3, 05 м на 1-м этаже и 3, 35 м на 2-м этаже.
Помещения находятся в хорошем техническом состоянии, тщательно обслуживаются и соответствуют всем санитарным и противопожарным требованиям.

Коммуникации:
Электричество, городской водопровод, канализация, центральное отопление, сигнализация, система пожарной безопасности.

Расположение:
Рядом находятся церковь Анны и Старый город Елгавы. В пешей доступности дума, автовокзал, школы, медицинские практики, магазины и кафе. Отличная доступность общественного транспорта.

Согласно территориальному плану Елгавы, объект расположен в зоне смешанной застройки центра (JC).
Данная зона предусматривает широкие возможности развития: строительство многоквартирных домов, офисных зданий, объектов торговли и услуг, образовательных, медицинских, социальных учреждений, туристической инфраструктуры и др.
Разрешённая высота застройки до 6 этажей.
Норма зелёной территории 30%.

Объект подходит:
- для продолжения работы существующего детского сада;
- инвесторам и девелоперам, планирующим строительство жилых домов, офисов, медицинского или социального центра и др.

Для дополнительной информации просьба звонить или писать в WhatsApp.

In the center of Jelgava – a building with three land plots and excellent potential for further development.
The property consists of three adjacent land plots:
1502 m²
735 m²
1376 m²
Total land area: 3613 m²
The territory is fully landscaped: paved walkways, playgrounds, shelters, and greenery. The entire area is fenced. Currently, the land is adapted for the needs of a kindergarten, but the total size of the plots allows easy adjustment for other purposes, such as creating a parking area.

On the land stands a two-storey brick building, currently used by the private kindergarten PII “Zvaigznīte”. The premises are fully adapted for a preschool educational institution.

Functional and versatile layout:
- two staircases at both ends of the building;
- several entrances from different sides;
- multiple group rooms with cloakrooms, a large hall, sleeping rooms, and sanitary facilities;
- a professionally equipped kitchen;
- a concert hall;
- several offices;
- separate sanitary units on both floors;
- various utility rooms.
Ceiling heights: 3.05 m on the 1st floor and 3.35 m on the 2nd floor.
The premises are in good technical condition, well-maintained, and meet all sanitary and safety standards.

Utilities:
Electricity, city water supply, city sewerage, central heating, security system, fire safety system.

Location:
Next to Annas Church and Jelgava Old Town. Within walking distance – the municipality, bus station, schools, medical practices, shops, and cafés. Very good public transport access.

According to the Jelgava territorial plan, the property is located in the Mixed Centre Development Zone (JC).
This zone allows wide development possibilities, including the construction of apartment buildings, office buildings, retail and service facilities, educational, healthcare, and social care institutions, tourism infrastructure, and other public functions.
Maximum permitted building height – up to 6 storeys.
Required green area ratio – 30%.

The property is suitable for:
- continuing the existing kindergarten operations;
- investors and developers planning residential buildings, office spaces, medical facilities, social care buildings, etc.

For more information, please call or contact via WhatsApp.