Продается промышленный комплекс с доходностью 13.5 % годовых.
На данный момент Сдано 50% объектов, возможно увеличить доходность в разы.
Площадь 14398 m2 из которых застроены 5194 m2. Чистый пассивный доход, все затраты включая обслуживание и налоги включены в расчет.
Диверсифицированный пакет инвестирования, разные съемщики, разные объекты в одном
предложении.
Большие возможности для улучшения, стабильный доход от аренды.
Возможность использовать как логистическую развязку, как склад, а также можно подключиться к железной дороге. С учётом проведения частичной реновации на участке , доходность можно увеличить путем, сдачи не сданных объектов, так же за счёт повышения стоимости аренды.
Возможен полный возврат инвестиций путем частичной продажи по частям в размере за полтора - два года, с поледующим денежным потоком 50 000 eur в год.

Объект состоит из
- земельный участок с бетонной оградой 14398 m2
- Металлический ангар 816 m2
- Бетонный производственный склад 998 m2
- Склад ангар (без крыши) 670 m2
- Склад ангар с крышей 271 m2
- Боксы -мастерские (не сдаются) 351 m2
- Склад 166m2
- Офисное здание 140m2
- Многоквартирный жилой дом по типу общежития из 55 квартир
- Своя водонасосная станция (вода бесплатно)

Возможна продажа с поледующим обслуживанием.
Пишите или звоните что бы получить презентацию

---

Pārdod rūpniecisko kompleksu ar 13, 5 % atdevi gadā.
Šobrīd ekspluatācijā ir nodoti 50 % objektu, ir iespējams palielināt rentabilitāti reizes.
Objekta platība ir 14398 m2 , no kuriem 5194 m2 ir apbūvēti. Neto pasīvie ienākumi, aprēķinā ir iekļautas visas izmaksas, tostarp uzturēšanas un nodokļu izmaksas.
Daudzveidīga ieguldījumu pakete, dažādi īrnieki, dažādi objekti vienā un tajā pašā ēkā.
piedāvājums.
Lieliskas uzlabošanas iespējas, stabili nomas ienākumi.
Iespēja izmantot kā loģistikas mezglu, kā noliktavu, kā arī var pieslēgt dzelzceļam. Ņemot vērā objekta daļēju renovāciju, rentabilitāti var palielināt, iznomājot objektus, kas nav iznomāti, kā arī palielinot nomas vērtību.
Pilnīga ieguldījumu atdeve ir iespējama, daļēji pārdodot pusotra līdz divu gadu laikā, ar turpmāku naudas plūsmu 50 000 eur gadā.

Objekts sastāv no
- zemes gabals ar betona žogu 14398 m2
- metāla angārs 816 m2
- Betona rūpniecības noliktava 998 m2
- Noliktavas angārs (bez jumta) 670 m2
- Noliktavas angārs ar jumtu 271 m2
- Boksi - darbnīcas (nav iznomājamas) 351 m2
- Noliktava 166 m2
- Biroju ēka 140m2
- Daudzdzīvokļu dzīvojamā ēka ar 55 dzīvokļiem kopmītņu tipa.
- Pašu ūdens sūkņu stacija (ūdens bez maksas)

Iespējama pārdošana ar turpmāku uzturēšanu.
Rakstiet vai zvaniet, lai saņemtu prezentāciju.