Investīciju objekts Vecrīgā - Palasta iela 5.

Pārdošanā vēsturiska sešu stāvu ēka Rīgas vēsturiskajā centrā. Ēkas kopējā platība 939, 9 m².

Ēku veido divas funkcionālas daļas:
Dzīvojamā daļa (2.-6. stāvs) - pilnībā iznomāta, nodrošina stabilu, pastāvīgu nomas ienākumu plūsmu.
Komerciālā daļa (1. stāvs 150, 1 m² + pagrabs 144, 6 m²) - šobrīd brīva, dod jaunajam īpašniekam iespēju pašam izvēlēties nomnieku un būtiski palielināt kopējo ienesīgumu.

Ienākumi:
Esošie nomas ienākumi: 5 800 €/mēnesī (69 600 €/gadā)
Pēc 1. stāva un pagraba izīrēšanas - ienesīgums pieaugs ievērojami.

Ēkas raksturojums:
Vēsturiska fasāde ar bagātīgām dekoratīvām detaļām, mūra konstrukcija, centralizēta apkure, pasažieru lifts un drošs, apsargāts iekšpagalms - ēka, kas apvieno vēsturisku šarmu ar mūsdienu ērtībām.

Izcila iespēja investoram - vēsturisks īpašums prestižā lokācijā ar esošu nomas plūsmu un skaidru potenciālu ienesīguma pieaugumam.

инвестиционный объект в Старой Риге - ул. Паласта 5.

Продается историческое шестиэтажное здание в историческом центре Риги. Общая площадь здания 939, 9 м².

Здание состоит из двух функциональных частей:
Жилая часть (2–6 этажи) - полностью сдана в аренду, обеспечивает стабильный, постоянный арендный доход.
Коммерческая часть (1 этаж 150, 1 м² + подвал 144, 6 м²) - в настоящее время свободна, что дает новому владельцу возможность самостоятельно выбрать арендатора и существенно увеличить общую доходность.

Доходы:
Текущий арендный доход: 5 800 €/месяц (69 600 €/год)
После сдачи в аренду 1 этажа и подвала - доходность значительно возрастет.

Характеристика здания:
Исторический фасад с богатыми декоративными деталями, каменная конструкция, централизованное отопление, пассажирский лифт и безопасный, охраняемый внутренний двор - здание, сочетающее историческое очарование с современными удобствами.

Отличная возможность для инвестора - исторический объект в престижном месте со стабильным арендным потоком и четким потенциалом роста доходности.

Investment Property Near Old Town - Palasta Street 5.

For sale: a historic six-storey building in the historic centre of Rīga. Total building area 939.9 m².

The building consists of two functional parts:
Residential part (floors 2–6) - fully leased, providing a stable, ongoing rental income stream.
Commercial part (1st floor, 150.1 m² + basement, 144.6 m²) - currently vacant, giving the new owner the opportunity to select a tenant and significantly increase the overall yield.

Income:
Current rental income: €5, 800/month (€69, 600/year)
Once the 1st floor and basement are leased, yield will rise significantly.

Building features:
A historic façade with rich decorative details, masonry construction, central heating, a passenger elevator, and a secure, gated courtyard - a building that combines historic charm with modern comfort.

An excellent opportunity for investors - a historic property in a prestigious location, with an existing rental income stream and clear potential for yield growth.