Pārdod zemi ar ēku Brīvības ielā 210, Rīgā.

Brīvības iela ir viena no galvenajām un prestižākajām ielām Rīgā ar ar lielāko cilvēku un transporta plūsmu Latvijā, kā arī teicamu sabiedriskā transporta pieejamību. Lokācija, kas palielina biznesa vērtību, jo nodrošina redzamību un pieejamību klientiem un potenciālu plašam komerciālās darbības klāstam.

Zemesgabals 0, 25 ha, ēkas platība 411 m2, izmēri ~7, 9 m x ~32 m, augstums ~7 m.
Ēka atrodas jauktas centra apbūves teritorijā (JC2), iespējams izmantot kā daudzīvokļu māju, biroju, veikalu, bērnudārzu u. c.

Par ēku:
Ēkas konstruktīvo shēmu veido uz dolomīta lentveida pamatiem balstītas ķieģeļu mūra sienas uz kurām balstītas tērauda siju pārsegums un koka jumta konstrukcijas.
2024. gada novembrī tikai veikta ēkas tehniskā ekspertīze, kur konstatēts, ka:
Ēkas pamati ir apmierinošā stāvoklī, sienas un pārsegumi daļēji apmierinoši, jumta segums neapmierinošs. Esošās konstrukcijas ir piemērotas papildus 2 stāvu izbūvei. Pārbūves laikā iespējams demontēt vecos pārsegumus un izbūvēt jaunus starpstāvu pārsegumus no dobajām dzelzsbetona plātnēm, saglabājot vai pārprojektējot iekšējās šķērssienas.

Zemesgabals atrodas sekojošās aizsargjoslās:
vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas (aizsardzības zonas) teritorija ap kultūras pieminekli pilsētās;
navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona.

Lūdzu zvaniet, lai vienoties par apskates laikiem.

/

Land with a building for sale at 210 Brīvības Street, Riga.

Brīvības Street is one of the main and most prestigious streets in Riga, with the highest pedestrian and traffic flow in Latvia, as well as excellent access to public transportation. This location increases business value by ensuring visibility and accessibility for customers, offering strong potential for a wide range of commercial activities.

Land plot: 0.25 ha
Building area: 411 m²
Dimensions: approx. 7.9 m x 32 m
Height: approx. 7 m

The building is located in a mixed central development zone (JC2) and may be used as an apartment building, office, retail space, kindergarten, etc.

About the building:
The structural system consists of brick masonry walls supported by foundations made of dolomite. The floors are supported by steel beams, and the roof structure is wooden.

In November 2024, a technical inspection of the building was carried out, which concluded that:
The foundations are in satisfactory condition; the walls and floors are partially satisfactory; the roof covering is unsatisfactory. The existing structures are suitable for the addition of two extra floors. During reconstruction, it is possible to dismantle the old floor structures and install new intermediate floors made of hollow reinforced concrete slabs, while retaining or redesigning the internal cross-walls.

The land plot is located within the following protection zones:
Environmental and natural resource protection zone (protection area) around a cultural monument in the city;
Long-range impact zone of an aviation navigation technical facility ensuring flight safety.

Please call to arrange a viewing.