Tiek pārdota rekonstruējama 5 stāvu administratīvā ēka stratēģiski izdevīgā vietā Jaunciemā. Īpašums atrodas Jauktas centra apbūves teritorijā (JC1), kas pavēra plašas iespējas dažādiem biznesa modeļiem – no daudzdzīvokļu mājas vai kopmītņu izveides līdz mūsdienīgam biroju un tirdzniecības centram.

Ēkas kopējā platība ir 2373 m2. Galvenie izmantošanas veidi (JC1 zonējums):Dzīvojamā apbūve: Daudzdzīvokļu māju izveide. Komercdarbība: Biroju ēku, tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve. Izmitināšana: Ēkas plānojums ir ideāli piemērots studentu viesnīcas vai kopmītņu tipa izmitināšanas biznesam. Ēkas parametri un plānojums:Kopējā platība: Vidējā stāva platība ir aptuveni 335 kv. m. 1. stāvs (griestu augstums 3.45 m): Lieliski piemērots tirdzniecības platībām, klientu apkalpošanas zālēm vai restorānam. Vēsturiski stāvā atradusies ēdnīca. 2.–4. stāvs (griestu augstums 3.0 m): Kabinetu sistēma (mazas istabiņas), kas viegli pielāgojama birojiem vai dzīvojamām telpām. 5. stāvs (griestu augstums 3.0 m): Plaša, atvērta tipa zāle un liela jumta terase ar plašu skatu. Pagrabstāvs: 157 kv. m. platībā ar griestu augstumu 2.10 m (piemērots noliktavām vai tehniskajām telpām).

Inženiertehniskais nodrošinājums:Objekta m ir pieejami visi nepieciešamie pamata inženiertīkli: centrālā apkure, elektroapgāde, aukstā ūdens apgāde un kanalizācija. Ēkā ir izbūvēta lifta šahta. Īpašuma juridiskais un tehniskais statuss:Ēka sākotnēji celta kā 2 stāvu administratīvais objekts. 2006. gadā tika uzsākta pārbūve, paplašinot ēku līdz 5 stāviem. Pašreizējā būvniecības stadijā ēka ir pamesta, tai nepieciešama pilna renovācija un juridiskā sakārtošana.

Īpašuma tiesiskai sakārtošanai ir izstrādāts arhitekta V. Brieža projekts, kas paredz daļēju būves daļu nojaukšanu un ēkas apjoma pielāgošanu būvvaldes prasībām. Projekts šobrīd nav saskaņots Būvvaldē, sniedzot jaunajam īpašniekam iespēju veikt tajā korekcijas.

/

Продается 5-этажное административное здание в стратегически выгодном месте в городе Яунциемс. Объект расположен в зоне смешанной застройки (JC1), что открывает широкие возможности для различных бизнес-моделей – от создания многоквартирного дома или общежитий до современного офисного и торгового центра.

Общая площадь здания составляет 2373 м2. Основные виды использования (зонирование JC1): Жилая застройка: строительство многоквартирных домов. Коммерческая застройка: строительство офисных зданий, коммерческих или сервисных объектов. Жилье: планировка здания идеально подходит для студенческой гостиницы или общежития. Параметры и планировка здания: Общая площадь: средняя площадь составляет приблизительно 335 кв. м. 1-й этаж (высота потолка 3, 45 м): идеально подходит для торговых площадей, залов обслуживания клиентов или ресторана. Исторически на этом этаже располагалась столовая. 2-4 этажи (высота потолка 3, 0 м): модульная система (небольшие помещения), легко адаптируемая под офисы или жилые помещения. 5-й этаж (высота потолка 3, 0 м): Просторный холл открытой планировки и большая терраса на крыше с панорамным видом. Подвал: площадь 157 кв. м. с высотой потолка 2, 10 м (подходит для складов или технических помещений).

Инженерно-техническое обеспечение: В здании имеются все необходимые инженерные сети: центральное отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация. В здании построена лифтовая шахта. Правовой и технический статус объекта: Первоначально здание было построено как двухэтажное административное здание. В 2006 году началась реконструкция, в результате которой здание было расширено до 5 этажей. На данном этапе строительства здание заброшено и требует полной реконструкции и юридического оформления.

Для юридического оформления объекта был разработан проект архитектора В. Брижса, предусматривающий снос части здания и приведение его объема в соответствие с требованиями Строительного управления. Проект еще не согласован с строительным управлением, что дает новому владельцу возможность внести в него корректировки.

/

A 5-storey administrative building for sale in a strategically advantageous location in Jaunciems. The property is located in the Mixed-Use Development Area (JC1), which opened up wide opportunities for various business models – from the creation of an apartment building or dormitories to a modern office and shopping center.

The total area of the building is 2373 m2. Main uses (JC1 zoning):Residential development: Development of apartment buildings. Commercial: Development of office buildings, commercial or service facilities. Accommodation: The building layout is ideally suited for a student hotel or dormitory-type accommodation business. Building parameters and layout:Total area: The average floor area is approximately 335 sq. m. 1st floor (ceiling height 3.45 m): Perfectly suited for retail space, customer service halls or a restaurant. Historically, the floor housed a canteen. 2nd–4th 1st floor (ceiling height 3.0 m): Cabinet system (small rooms), easily adaptable to offices or living spaces. 5th floor (ceiling height 3.0 m): Spacious, open-type hall and large roof terrace with a wide view. Basement: 157 sq. m. in area with a ceiling height of 2.10 m (suitable for warehouses or technical rooms).

Engineering and technical support: The facility has all the necessary basic engineering networks available: central heating, electricity, cold water supply and sewage. An elevator shaft has been built in the building. Legal and technical status of the property: The building was originally built as a 2-story administrative facility. In 2006, reconstruction began, expanding the building to 5 floors. At the current construction stage, the building is abandoned, it requires full renovation and legal arrangement.

A project by architect V. Briežs has been developed for the legal arrangement of the property, which envisages the demolition of partial parts of the building and the adjustment of the building's volume to the requirements of the Building Board. The project has not yet been coordinated with the Building Board, giving the new owner the opportunity to make adjustments to it.