Pārdod daudzfunkcionālu ēku investīcijām un pārbūvei Rīgā (Mangaļi).
Īpašnieks piedāvā pārdošanai kapitālu 4 stāvu ēku ar mansardu, kas ir ideāli piemērota viesnīcas, biroju, dzīvojamai vai jaukta tipa izmantošanai.
Objekts ir gatavs pamats investīciju projektam ar iespēju veikt ātru renovāciju.

Iespējamie izmantošanas veidi:
viesnīca / apartviesnīca
biroju vai administratīvā ēka
dzīvojamie dzīvokļi / īres nams
ražošana un biroji
kombinēta izmantošana

Piemērs:
1. stāvs - ražošana vai noliktava
2 - 3. stāvs - biroji un administrācija
4. stāvs un mansards - viesnīca vai dzīvokļi

Ir saskaņots viesnīcas projekts
Saņemta pirmā buvatļauja

Platības:
Ēkas platība - 3 180, 1 m²
Mansarda stāva platība - 542, 09 m²
Kopējā platība - 3 722, 19 m²
Zemesgabala platība - 2 791 m²

Griestu augstums:
1. stāvs - 3, 00 m
2. stāvs - 3, 50 m
3. stāvs - 3, 60 m
4. stāvs - 3, 80 m
Mansarda stāvs - 4, 50 m
Aktu zāle - 5, 20 m

Augstie griesti ļauj realizēt mūsdienīgus arhitektūras un dizaina risinājumus.

Konstrukcija un komunikācijas:
Celtniecības gads: 1959
Dzelzsbetona pamati
Ķieģeļu sienas
Betona pārsegumi
Divas kāpņu telpas
Iespēja uzstādīt liftus

Visas pilsētas komunikācijas:
ūdens
kanalizācija
gāze
elektrība
TET optiskais internets

Atrašanās vieta un transports:
5 minūtes kājām līdz Mangaļu dzelzceļa stacijai
15 minūtes līdz Rīgas centram
10 minūtes līdz Vecāķu jūrai
Bezmaksas autostāvvieta

Sabiedriskais transports:
autobusi: 2, 11, 24, 58
tramvajs: 5
Tuvumā:
Maxima, Mego, Rimi
Mežaparks
Rīgas Zooloģiskais dārzs
Mežaparka estrāde

Investīciju pievilcība
Ir ēkas novērtējums
Cena - tikai 142, 13 €/m², kas ir ievērojami zemāka nekā līdzīgu objektu tirgus piedāvājumos
Ēka ir pilnībā atbrīvota
Gatava renovācijas uzsākšanai
Iespējams ātrs projekta starts
Lūdzu, nerakstiet caur ss. com ziņojumu portālu – jūs nesaņemsiet atbildi, bet mēs neredzēsim jūsu kontaktus.
Sazinieties pa tālruni vai WhatsApp.

Продаётся многофункциональное здание под инвестиции и редевелопмент в Риге (Мангали).
Владелец предлагает к продаже капитальное 4-этажное здание с мансардой, идеально подходящее для гостиничного, офисного, жилого или смешанного использования.
Объект представляет собой готовую основу для инвестиционного проекта с возможностью быстрой реновации.

Возможные варианты использования:
гостиница / апарт-отель
офисное или административное здание
жилые квартиры / доходный дом
производство + офисы
комбинированное использование

Пример:
1 этаж - производство или склад
2 - 3 этаж - офисы и администрация
4 этаж и мансарда - гостиница или квартиры

Есть согласованный проект гостиницы
Получено первое разрешение на реновацию

Площади:
Площадь здания - 3180, 1 м²
Площадь мансардного этажа - 542, 09 м²
Общая площадь - 3722, 19 м²
Земельный участок - 2791 м²

Высота потолков:
1 этаж - 3, 00 м
2 этаж - 3, 50 м
3 этаж - 3, 60 м
4 этаж - 3, 80 м
Мансардный этаж - 4, 50 м
Актовый зал - 5, 20 м

Высокие потолки позволяют реализовать современные архитектурные и дизайнерские решения.

Конструкция и коммуникации:
Год постройки: 1959
Железобетонный фундамент
Кирпичные стены
Бетонные перекрытия
Две лестничные клетки
Возможность установки лифтов

Все городские коммуникации:
вода
канализация
газ
электричество
оптический интернет TET

Локация и транспорт:
5 минут пешком до станции электрички Mangaļi
15 минут до центра Риги
10 минут до моря Вецаки
Бесплатная парковка

Общественный транспорт:
автобусы: 2, 11, 24, 58
трамвай: 5

Рядом:
Maxima, Mego, Rimi
Межапарк
Рижский зоопарк
Эстрада

Инвестиционная привлекательность:
Есть оценка здания
Стоимость - всего 142, 13 €/м², что значительно ниже рыночных предложений аналогичных объектов
Здание полностью освобождено
Готово к началу реновации
Быстрый выход на проект

Пожалуйста, не пишите через портал сообщения ss. com - вы не видите ответ, а мы не видим ваши контакты.
Связывайтесь по телефону или WhatsApp.

Multi-functional building for sale for investment and redevelopment in Riga (Mangaļi)
The owner offers for sale a solid 4-storey building with a mansard floor, ideally suited for hotel, office, residential or mixed-use purposes.
The property represents a ready foundation for an investment project with the possibility of fast renovation.

Possible uses:
hotel / aparthotel
office or administrative building
residential apartments / income property
production and offices
mixed-use development

Example:
1st floor - production or warehouse
2nd–3rd floors - offices and administration
4th floor and mansard - hotel or apartments

An approved hotel project is available
The first renovation permit has been obtained

Areas:
Building area - 3, 180.1 m²
Mansard floor area - 542.09 m²
Total area - 3, 722.19 m²
Land plot area - 2, 791 m²

Ceiling heights:
1st floor - 3.00 m
2nd floor - 3.50 m
3rd floor - 3.60 m
4th floor - 3.80 m
Mansard floor - 4.50 m
Assembly hall - 5.20 m

High ceilings allow the implementation of modern architectural and design solutions.

Construction and utilities:
Year of construction: 1959
Reinforced concrete foundations
Brick walls
Concrete floor slabs
Two stairwells
Possibility to install elevators

All city utilities available:
water
sewerage
gas
electricity
TET optical internet

Location and transport:
5 minutes on foot to Mangaļi railway station
15 minutes to Riga city center
10 minutes to Vecāķi seaside
Free parking

Public transport:
buses: 2, 11, 24, 58
tram: 5

Nearby:
Maxima, Mego, Rimi
Mežaparks
Riga Zoo
Mežaparks Open-Air Stage

Investment attractiveness:
Property valuation available
Price - only 142.13 €/m², significantly below market offers for comparable properties
The building is fully vacant
Ready to start renovation
Fast project launch possible

Please do not contact via ss. com messaging – you will not see the reply and we will not see your contact details.
Please contact by phone or WhatsApp.