Производственное здание г. Рига, улица Рамулю 29, общая площадь 1 788, 21 м2

Производственное здание состоит из 3-х блоков
Возможно арендовать всю площадь или частично

1-й блок
Этаж 1
Производственное помещение 461, 75 м2
Коридор 5, 11 м2
Душевая комната 2, 1 м2
Два туалета, один из которых оснащён доступом для инвалидных колясок, общая площадь 9, 34 м2
Лестница 16, 42 м2
Котельная 30, 06 м2
Этаж 2
Офисное помещение 48, 79 м2
ИТОГО: 573, 57 м2

2-й блок
Этаж 1
Производственное помещение 566, 24 м2
Коридор 5, 11 м2
Душевая комната 2, 1 м2
Два туалета, один из которых оснащён доступом для инвалидных колясок, общая площадь 9, 34 м2
Лестница 16, 42 м2
Офисное помещение 30, 06 м2
Этаж 2
Офисное помещение 48, 79 м2
ИТОГО: 678, 06 м2

3-й блок
Этаж 1
Производственное помещение 536, 58 м2
Два туалета, один из которых оснащён доступом для инвалидных колясок, общая площадь 9, 34 м2

Конструктив здания: металлический каркас, сэндвич панели 120 мм, утепление кровли трехслойная мягкая минеральная вата, пенополистирол, твердая минеральная вата, общая толщина 230 мм. Также дополнительно утеплен фундамент и нижняя часть стен здания. Степень утепления здания в целом имеет своей целью добиться высоких показателей энергосбережения.

Высота потолков в производственно-склад ской части 9, 6 м.
Высота до фермы 8, 5 м.
Высота до конька 10, 4 м.
Ворота Hormann ширина 3, 5 м высота 4, 5 м.
Год постройки: 2024 год
Полы: полированный, армированный бетон 200 мм, армирование осуществлено 12 мм арматурой в два слоя, сетка 200х200 мм, максимальная нагрузка 8 тонн на м2.
Отопление здания реализовано посредством магистрального газа и двух газовых котлов Buderus Logamax общей мощностью 300 кВт. Как показало предпроектное технико-экономическое исследование это самый экономичный и экологичный на текущий момент в Латвии вариант отопления. Система отопления здания спроектирована так, что она позволяет, в различных частях здания, добавлять отопительные приборы любого вида без остановки процесса отопления. Дополнительно предусмотрена альтернатива газовому отоплению, отапливать здание возможно гранульным котлом.
Здание оснащено установками приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией.

Здание оснащено солнечной электростанцией 54 кВт в час.
В помещениях установлены электросчетчики, водяные счетчики, газовые счётчики, а также счётчики тепла для точного контроля потребления всех ресурсов, в том числе при количестве арендаторов в здании более одного.

Территория вокруг здания умощена новым асфальтным покрытием и брусчаткой 80 мм, позволяющей проезд тяжелого грузового транспорта. В соответствии с генеральным планом перед зданием 40 парковочных мест для легковых автомобилей и микроавтобусов.

Обхозяйствование территории вокруг помещения и охрана, осуществляется силами и за счет арендатора.
Все инженерные системы здания обслуживаются и поддерживаются в рабочем состоянии силами и за счёт арендодателя. Кроме тех случаев, когда выход из строя того или иного оборудования здания произошел по вине арендатора.

Строительство здания осуществляется компанией SIA LAGRON, контрактная дата окончания строительства 30.06.2024 года.
Процесс документального оформления сдачи помещений в эксплуатацию 2-3 месяца.
Возможная дата начала арендных отношений 01.07.2024 года.
Предпочтительная длительность, на которую могут быть заключены договора аренды: от трёх лет.