Piedāvājumā nekustamais īpašums ar plaša spektra pielietojuma iespējām. Perfekta lokācija- lielākā automašīnu plūsma virzienos- Cēsis, Priekuļi, Valmiera, Rīga. Apkārtējie īpašumi ar komerciālu raksturu, kas nodrošina lielu cilvēku plūsmu- DUS Virši, Ksenukai, DUS Circle K, Alk Outlet, ēdināšana un daudzi citi uzņēmumi. Ēka būvēta, kā viesnīca ar restorānu. Restorāna telpām, kas šobrīd tiek izmantotas kā veikals, ir pamata nomnieks ar ilgtermiņa nomas līgumu (sīkāk privāti). Viesnīca ir labā stāvoklī, var uzsākt biznesu tūlīt. Lieliski var piemērot īstermiņa īres dzīvokļu izveidei. Ēka ir būvēta tā, vienkārši var pārveidot par tirdzniecības kompleksu. Iespējams izņemt nenesošās sienas un iegūt tirdzniecības zāli ar fasādes stikla vitrīnu 161 kvm platībā. Īpašumam ir plašas pielietošanas iespējas.

Ēkas konstruktīvie elementi:
+Pamati-dzelzbetona pamatu bloki;
+Ārsienas-vieglbetons - siltināts ar Bayosan metodi;
+Pārsegumi- dzelzsbetona pārseguma paneļi;
+Jumts- Icopal polar TL2, Icopal pinta polar TL2.

Zeme Teritorija asfaltēta, bruģēta, labiekārtota. Ir oficiāli reģistrēta nobrauktuve- servitūts ar DUS Virši, kopīgai izmantošanai.

Komunikācijas:
+ūdens pilsētas pieslēguma, maksa pēc skaitītājiem;
+kanalizācija bioloģiskā (bioloģiskā attīrīšanas iekārta un eļļas ķērājs)
+elektrība 3fāzes
+apkure granulu, ar vietējo granulu apkures sistēmu, kas nodrošina lētāko iespējamo apkures tarifu (teritorijā ir transformatora ēka, kas tiek izmantota kā granulu uzglabāšanas noliktava.

NĪN 495Eur/gadā

Izcila vieta biznesam.

Sīkāka informācija pie tikšanās personīgi. Īpašums apskatāms tikai iepriekš saskaņojot apskates laiku.

Предлагается недвижимое имущество с широким спектром применения. Идеальная локация – наибольший поток автомашин по направлению – Цесис, Приекули, Валмиера, Рига. Окружающая недвижимость коммерческого характера, что обеспечивает большой поток людей- АЗС Virši, Ksenukai, АЗС Circle K, Alko Outlet, заведения питания и многое другие предприятия. Здание построено как гостиница с рестораном. У помещений ресторана, которые сейчас используются в качестве магазина, имеется основной арендатор с долгосрочным договором аренды (подробности лично). Гостиница находится в хорошем состоянии, можно начинать бизнес сразу. Отлично можно использовать для создания квартир для аренды. Здание построено таким образом, чтобы легко можно было превратить в торговый комплекс. Возможно убрать ненесущие стены и получить торговый зал с фасадной стеклянной витриной площадью 161кв. м. Собственность имеет широкие возможности использования.

Конструктивные элементы здания:
+Фундамент- железобетонные/ бетонные фундаментные блоки;
+Наружные стены – лёгкий бетон - утеплён методом Bayosan;
+Перекрытия – железобетонные панели перекрытий;
+Крыша- Icopal polar TL2, Icopal pinta polar TL2.

Земля:
Территория заасфальтирована, благоустроена. Имеется официально зарегистрированный съезд – сервитут с АЗС Virši для совместного использования.

Коммуникации:
+подключение к городской воде, оплата по счётчикам;
+канализация биологическая (биологические очистные сооружения и отстойник жира)
+электричество 3 фазы
+отопление гранульное, местной гранульной системой отопления, что обеспечивает самый дешёвый из возможного тариф на отопление (на территории есть здание трансформатора, которое используется как склад для хранения гранул).

Налог на недвижимое имущество 495 Eur в год

Великолепное место для бизнеса.

Подробная информация при личной встрече. Имущество можно осмотреть только при предварительном согласовании времени осмотра.

We have real estate with a wide range of uses on offer. Perfect location – intensive car traffic in direction to Cēsis, Priekuļi, Valmiera, Riga. Surrounding properties with commercial character, ensuring large flow of people - petrol station Virši, Ksenukai, petrol station Circle K, Alko Outlet, catering and many other businesses. The building was built as a hotel with a restaurant. The restaurant space, currently used as a shop, has a main tenant with a long term lease (more details privately). The hotel is in good condition, business can be started immediately. Can be easily adapted for short term rental apartments. The building is constructed in a way that allows it to be simply converted into a commercial complex. It is possible to remove non-load bearing walls and acquire a sales hall with a 161 large front glass showcase. The property has a wide range of uses.
Structural elements of the building:
+Foundations – reinforced concrete/ concrete foundation blocks;
+External walls – lightweight concrete, thermally insulated with ar Bayosan method;
+Slabs- reinforced concrete slab panels;
+Roof- Icopal polar TL2, Icopal pinta polar TL2.

Land plot – The territory is asphalted, paved, landscaped. There is an officially registered access road - easement with Virši petrol station, for shared use.

Utilities:
+ city network connection for water, charge based on meter readings;
+ biological sewerage (biological treatment plant and oil trap)
+3-phase electricity
+ pellet heating, with a local pellet heating system providing the cheapest possible heating tariff (the territory accommodates a transformer building which is used as a pellet storage warehouse).

Real estate tax 495Eur/per annum.

An excellent place for business.
More details to be provided when meeting in person. Property to be viewed by prior arrangement only.