Ienesīgs komercīpašums ar dzīvojamo platību – iespēja investīcijai un peļņai.

Pārdošanā daudzfunkcionāls komercīpašums ar dzīvojamo ēku – lieliska izvēle uzņēmējdarbībai un ienākumu gūšanai. Īpašums piemērots gan aktīvai biznesa darbībai, gan kā stabils investīciju objekts ar iznomāšanas potenciālu.

Galvenā ēka – komercīpašums ar dzīvokli:
-1. stāvs – komerctelpas (79, 8 m²):
-plašas un daudzpusīgi pielāgojamas telpas;
-piemērotas dažāda veida uzņēmējdarbībai (biroji, serviss, salons, utt. );
-pašlaik telpas ir iznomātas – pastāvīgs ienākums, ar iespēju līgumu turpināt.

2. stāvs – 4-istabu dzīvoklis (77, 1 m²):
-var izmantot dzīvošanai vai papildus iznomāšanai;
-ērts plānojums, kas nodrošina potenciālu ilgtermiņa īrniekiem;
-virs dzīvokļa plaši bēniņi – iespēja paplašināt platību vai izmantot kā noliktavu.

Atsevišķa komercēka teritorijā (246, 8 m²):
-īpaši piemērota ražošanai, servisa darbnīcām, noliktavām vai tirdzniecībai;
-divas garāžas ar bedrēm + liels pagrabs;
-pieejama plaša teritorija kravas auto piebraukšanai un manevrēšanai.

Peļņas iespējas un bonusi:
-iznomātas komerctelpas ar esošu nomnieku – tūlītēja atdeve no investīcijas;
-iespēja atsevišķi iznomāt dzīvokli;
-augsts iznomāšanas potenciāls gan dzīvojamām, gan komerctelpām;
-videonovērošana visam īpašumam – papildu drošība un uzticamība.

Papildu īpašuma priekšrocības:
-pirts, šķūnis;
-sakopta un plaša teritorija ar labu piekļuvi un redzamību no ielas – svarīgi uzņēmējdarbībai.

Tehniskie risinājumi:
-efektīva granulu apkure ar attālinātu vadību;
-trīsfāžu elektrības pieslēgums;
-centrālā kanalizācija;
-ēka nosiltināta – zemākas ekspluatācijas izmaksas.

Šis īpašums ir ideāls risinājums investoriem un uzņēmējiem, kas meklē daudzfunkcionālu objektu ar stabilu atdevi un potenciālu attīstībai.

Sludinājumā nav pievienotas visas telpu fotogrāfijas.
Zvaniet vai rakstiet jebkurā laikā – vienosimies par apskati.

---

Прибыльная коммерческая недвижимость с жилыми помещениями – отличная инвестиция с доходом.

Продаётся многофункциональная коммерческая недвижимость с жилым домом – отличный вариант для ведения бизнеса и получения стабильного дохода. Идеально подходит как для активной предпринимательской деятельности, так и в качестве инвестиционного объекта с высоким арендным потенциалом.

Главное здание – коммерческие помещения + квартира:
-1-й этаж – коммерческие помещения (79, 8 м²):
-Просторные, гибкие в использовании помещения;
-Подходят для различного вида деятельности (офисы, сервис, салоны и др. );
-В настоящее время сданы в аренду – регулярный доход, с возможностью продления договора.

2-й этаж – 4-комнатная квартира (77, 1 м²):
-Может использоваться для проживания или сдачи в аренду;
-Удобная планировка – подходит для долгосрочных арендаторов;
-Над квартирой – просторный чердак, который можно использовать как склад или развивать под дополнительное помещение.

Отдельное коммерческое здание на территории (246, 8 м²):
-Отлично подходит для производства, автосервиса, складов или торговли;
-Два гаража с ямой + большой подвал;
-Просторная территория с удобным подъездом для грузового транспорта.

Возможности дохода и преимущества:
-Сдающиеся коммерческие помещения с текущим арендатором – мгновенная отдача от вложений;
-Возможность сдачи квартиры отдельно;
-Высокий арендный потенциал как жилых, так и коммерческих помещений;
-Видеонаблюдение по всей территории – дополнительная безопасность.

Дополнительные удобства:
-Баня, сарай;
-Ухоженная и просторная территория с удобным и заметным расположением – важно для бизнеса.

Технические решения:
-Экономичное отопление на гранулах с дистанционным управлением;
-Трёхфазное электроснабжение;
-Центральная канализация;
-Дом утеплён – снижены эксплуатационные расходы.

Этот объект идеально подойдёт инвесторам и предпринимателям, которые ищут универсальную недвижимость с высокой доходностью и потенциалом развития.

В объявлении не размещены все фотографии помещений.
Звоните или пишите в любое время – с радостью покажем объект.