Pārdod tirdzniecības centru Brīvības gatvē 409.

Galvenā tirdzniecības ēka: 4602 m² (sastāv no 1. stāva un pagraba)
Dažādas citas tirdzniecības ēkas, tirgus kioski un palīgēkas: 314 m²
Zemes gabala 1 platība: 5984 m²
Zemes gabala 2 platība: 2040 m² (nomā no Valsts)
Galvenās ēkas iznomāto tirdzniecības telpu platība: 1722 m²
Ēka būvēta 1970. gadā
Piegādes rampas un piegādes zona ēkas aizmugurē
Rīgas Siltums apkure
Maksas stāvvieta pie ēkas un bezmaksas stāvvieta uz ielas
Vērā ņemama auto plūsma un sabiedriskā transporta pieejamība
Enkura nomnieki: Mego, Multilukss, Humana, Fēnikss, NokNok kafejnīca, apģērbu veikals
Kapitalizācijas likme pie esošā aizpildījuma: 7.6 %.

Iespējamie uzlabojumi:

Sakārtot stāvvietu pie ēkas
Veikt ēkas vizuālo un tehnisko rekonstrukciju
Izbūvēt papildus platības 2. stāvā
Sakārtot vai pārbūvēt Juglas tirgu
Iznomāt brīvās platības, ieguldot to stāvoklī
Atrast pielietojumu lielajam pagrabam, piem. , izveidojot Box storage vai Stock office telpas.

Shopping center at Brīvības alley 409, Riga for sale.

Main retail building: 4, 602 m² (consists of ground floor and basement)
Other retail buildings, market kiosks, and auxiliary buildings: 314 m²
Land plot 1 area: 5, 984 m²
Land plot 2 area: 2, 040 m² (leased from the State)
Leased retail space in the main building: 1, 722 m²
Year of construction: 1970
Delivery ramps and service area: located at the back of the building
Heating: Rīgas Siltums (district heating)
Parking: Paid parking by the building and free street parking available
Traffic: Significant car flow and excellent public transport accessibility
Anchor tenants: Mego, Multilukss, Humana, Fēnikss, NokNok Café, clothing store
Capitalization rate at current occupancy: 7.6%

Potential improvements:

Organize and improve the parking lot by the building
Carry out visual and technical reconstruction of the building
Construct additional floor space on the 2nd floor
Renovate or rebuild Jugla Market
Lease out vacant premises after necessary improvements
Find a use for the large basement, e. g. , create box storage or stock office spaces.