Pārdošanā investīciju objekts ar 7, 17% gada ienesīgumu - Jelgava, P93.
Piedāvājam investīciju objektu ar nomas ieņēmumu plūsmu no 11 aktīviem nomniekiem.

ĪPAŠUMS:
Adrese: Vecā Skola, Āne, Cenu pagasts, Jelgavas novads (LV-3043)
Kadastra Nr. : 54440070194
Atrašanās vieta: autoceļš P93 (Jelgava-Iecava), Ānes ciema centrā, ~8 km no Jelgavas

FINANŠU RĀDĪTĀJI:
Pārdošanas cena: 410 000 €
Neto yield: 7, 17% gadā
Gada bruto ieņēmumi: ~29 400 €
Ikmēneša ieņēmumi: ~2 450 €

ĪPAŠUMA RAKSTUROJUMS:
Zemes platība: 23 825 m² (2, 3825 ha)
Kopējā ēku platība: 2 396.7 m² (11 reģistrētas būves)
Nomnieki: 11 aktīvi nomas līgumi
Nozares: mazumtirdzniecība, pakalpojumi, biroji/administrācija

Būvju sastāvs:
Galvenā ēka (noliktava): 1 462.2 m²
Otrā noliktava: 362.2 m²
Garāža: 129.9 m²
Jaunā garāža: 85.9 m² - 2025. g. , nodota ekspluatācijā 2026. g.
Nojume: 94.3 m² - 2025. g. , nodota ekspluatācijā 2026. g.
Katlu māja, mazās noliktavas, palīgēkas: kopā 262.2 m²

Perspektīvs piedāvājums, liela zemes platība (2, 3825 ha) - potenciāls papildu apbūvei. Laba satiksmes pieejamība valsts autoceļš P93 un sabiedriskais transports.
Apskates laiks pēc vienošanās.

Продается инвестиционный объект с годовой доходностью 7, 17% - Елгава, Р93.
Предлагаем инвестиционный объект со стабильным арендным потоком от 11 активных арендаторов.

ОБЪЕКТ:
Адрес: Vecā Skola, Āne, Cenu pagasts, Jelgavas novads (LV-3043)
Кадастровый : 54440070194
Расположение: автодорога P93 (Елгава - Иецава), центр поселка Ане, ~8 км от Елгавы

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
Цена продажи: 410 000 €
Чистая доходность (Net yield): 7, 17% в год
Годовой валовой доход (Gross): ~29 400 €
Ежемесячный доход: ~2 450 €

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА:
Площадь земли: 23 825 м² (2, 3825 га)
Общая площадь зданий: 2 396, 7 м² (11 зарегистрированных строений)
Арендаторы: 11 активных договоров аренды
Сферы деятельности: розничная торговля, услуги, офисы/администрация

Состав строений:
Главное здание (склад): 1 462, 2 м²
Второй склад: 362, 2 м²
Гараж: 129, 9 м²
Новый гараж: 85, 9 м² (построен в 2025 г. , сдан в эксплуатацию в 2026 г. )
Навес: 94, 3 м² (построен в 2025 г. , сдан в эксплуатацию в 2026 г. )
Котельная, малые склады, вспомогательные постройки: всего 262, 2 м²

Перспективное предложение с большим земельным участком (2, 3825 га), что открывает потенциал для дополнительной застройки. Отличная транспортная доступность - государственная автодорога P93 и общественное транспортное сообщение.
Просмотр объекта - по предварительной договоренности.

Investment Property for Sale with 7.17% Annual Yield - Jelgava, P93.
We offer an excellent investment property with a steady rental income stream from 11 active tenants.
Продается инвестиционный объект с годовой доходностью 7, 17% - Елгава, Р93.

PROPERTY DETAILS:
Address: Vecā Skola, Āne, Cenu pagasts, Jelgava municipality (LV-3043)
Cadastral No. : 54440070194
Location: Highway P93 (Jelgava–Iecava), center of Āne village, ~8 km from Jelgava

FINANCIAL INDICATORS:
Sale Price: €410, 000
Net Yield: 7.17% per annum
Annual Gross Income: ~€29, 400
Monthly Income: ~€2, 450

PROPERTY CHARACTERISTICS:
Land Area: 23, 825 m² (2.3825 ha)
Total Building Area: 2, 396.7 m² (11 registered structures)
Tenants: 11 active lease agreements
Industries: Retail, services, offices/administratio n

Composition of Structures:
Main building (warehouse): 1, 462.2 m²
Second warehouse: 362.2 m²
Garage: 129.9 m²
New garage: 85.9 m² (built in 2025, commissioned in 2026)
Shed/Canopy: 94.3 m² (built in 2025, commissioned in 2026)
Boiler house, small warehouses, utility buildings: total 262.2 m²

A promising commercial offer with a large land plot (2.3825 ha) providing significant potential for additional development. Excellent transport accessibility via the state highway P93 and public transport links.
Viewing times available by prior appointment.