Ražošanas ēka ar zemi - B kategorijas atļauju un attīstības potenciālu
Pārdošanā industriāls īpašums Sarkandaugavā, kas apvieno ražošanas ēku ar zemi, atjaunotas biroja telpas un attīstības potenciālu vienā no Rīgas industriāli attīstītākajām teritorijām.
Īpašums piemērots gan esošas ražošanas turpināšanai, gan jauna industriāla vai loģistikas kompleksa attīstībai, izmantojot jau izbūvēto infrastruktūru un komunikācijas.
Galvenie rādītāji
Zemes platība – 3 690 m²
Kopējā ēku platība – 2 337 m²
Divas atsevišķas divstāvu ēkas
Funkcionālais zonējums – JC2 (Jauktas centra apbūves teritorija)
Galvenais lietošanas veids – Rūpnieciskās ražošanas ēkas.
Administratīvā ēka – 616 m²
Administratīvā ēka ir sadalīta divos stāvos un piemērota uzņēmuma ikdienas darbības nodrošināšanai.
Atjaunotas biroja telpas
Ģērbtuves
Dušas
Virtuve
Sanitārie mezgli
Palīgtelpas
Ēka ļauj nodalīt administrācijas un ražošanas funkcijas, nodrošinot ērtu darba organizāciju.
Ražošanas ēka – 1 721 m²
Divstāvu ražošanas ēka vēsturiski izmantota metālapstrādei un metāla kausēšanai.
Plašas ražošanas telpas
Noliktavu zonas
Telfera (lifta) šahta kravu pārvietošanai starp stāviem
Masīvas dzelzsbetona konstrukcijas
Ķieģeļu mūra nesošās sienas
Monolīta dzelzsbetona kolonnas un pārsegumi
2024. gada tehniskajā apsekošanā secināts, ka pamatu un galveno nesošo konstrukciju tehniskais stāvoklis kopumā ir pietiekams turpmākai ekspluatācijai. Ēka projektēta dinamisku rūpniecisko slodžu uzņemšanai.
Komunikācijas
Īpašums nodrošināts ar visām būtiskākajām inženierkomunikācijām :
Dabasgāzes pieslēgums
Pilsētas ūdensapgāde
Pilsētas kanalizācija
Piebraucamie ceļi kravas transportam.
Atļaujas
B kategorijas piesārņojošās darbības atļauja
Iepriekš veikta metālapstrāde un alumīnija pārstrāde
Objektam vēsturiski saņemtas nepieciešamās emisiju atļaujas attiecīgajai ražošanai.
Konstrukcijas
Ražošanas ēkas galvenās konstrukcijas:
Dzelzsbetona pamati
Monolīta dzelzsbetona kolonnas
Monolīti dzelzsbetona pārsegumi
Ķieģeļu mūra nesošās sienas
Divi virszemes stāvi.
Attīstības potenciāls
Īpašums piemērots:
metālapstrādei;
mašīnbūvei;
metālkonstrukciju ražošanai;
alumīnija un citu krāsaino metālu pārstrādei;
rūpnieciskajai montāžai;
noliktavu un loģistikas centram;
servisa un remonta centram;
industriālam investīciju projektam.
Esošās ēkas iespējams turpināt izmantot, renovēt vai pielāgot jaunā investora vajadzībām, vienlaikus saglabājot būtisku priekšrocību – jau izbūvētu industriālo infrastruktūru un komunikācijas.

Производственное здание с земельным участком разрешение категории B и потенциал развития
Продается промышленная недвижимость в Саркандаугаве, включающая производственное здание с земельным участком, отремонтированные офисные помещения и потенциал развития в одном из наиболее промышленно развитых районов Риги.
Объект подходит как для продолжения существующего производства, так и для развития нового промышленного или логистического комплекса с использованием уже построенной инфраструктуры и инженерных сетей.
Основные показатели
Площадь земельного участка – 3 690 м²
Общая площадь зданий – 2 337 м²
Два отдельных двухэтажных здания
Функциональное зонирование – JC2 (территория смешанной застройки центра)
Основное назначение – здания промышленного производства.
Административное здание – 616 м²
Административное здание состоит из двух этажей и приспособлено для обеспечения повседневной деятельности предприятия.
Отремонтированные офисные помещения
Раздевалки
Душевые
Кухня
Санитарные узлы
Вспомогательные помещения
Здание позволяет разделить административные и производственные функции, обеспечивая удобную организацию труда.
Производственное здание – 1 721 м²
Двухэтажное производственное здание исторически использовалось для металлообработки и плавки металла.
Просторные производственные помещения
Складские зоны
Шахта телфера (лифта) для перемещения грузов между этажами
Массивные железобетонные конструкции
Несущие стены из кирпичной кладки
Монолитные железобетонные колонны и перекрытия
В ходе технического осмотра 2024 года был сделан вывод, что техническое состояние фундамента и основных несущих конструкций в целом является удовлетворительным для дальнейшей эксплуатации. Здание спроектировано для восприятия динамических промышленных нагрузок.
Инженерные коммуникации
Объект обеспечен всеми основными инженерными коммуникациями:
Подключение к сети природного газа
Городское водоснабжение
Городская канализация
Подъездные дороги для грузового транспорта.
Разрешения
Разрешение на загрязняющую деятельность категории B
Ранее осуществлялась металлообработка и переработка алюминия
Объект исторически получил необходимые разрешения на выбросы для соответствующего производства.
Конструкции
Основные конструкции производственных зданий:
Железобетонные фундаменты
Монолитные железобетонные колонны
Монолитные железобетонные перекрытия
Несущие стены из кирпичной кладки
Два надземных этажа.
Потенциал развития
Объект подходит для:
металлообработке;
машиностроению;
производству металлоконструкций;
переработке алюминия и других цветных металлов;
промышленной сборке;
в качестве складского и логистического центра;
в качестве сервисно-ремонтного центра;
для реализации промышленного инвестиционного проекта.
Существующие здания можно продолжать использовать, реконструировать или адаптировать к потребностям нового инвестора, сохранив при этом существенное преимущество уже построенную промышленную инфраструктуру и инженерные коммуникации.

Industrial building with land – Category B permit and development potential
An industrial property is for sale in Sarkandaugava, combining a production building with land, refurbished office space and development potential in one of Riga’s most industrially developed areas.
The property is suitable both for continuing existing manufacturing operations and for developing a new industrial or logistics complex, utilising the existing infrastructure and utilities.
Key figures
Land area – 3, 690 m²
Total building area – 2, 337 m²
Two separate two-storey buildings
Zoning – JC2 (Mixed-use central development area)
Primary use – Industrial production buildings.
Administrative building – 616 m²
The administrative building is spread over two storeys and is suitable for the company’s day-to-day operations.
Refurbished office space
Changing rooms
Showers
Kitchen
Toilets
Ancillary rooms
The building allows for the separation of administrative and production functions, ensuring efficient work organisation.
Production building – 1, 721 m²
This two-storey production building has historically been used for metalworking and metal smelting.
Spacious production areas
Storage areas
Hoist (lift) shaft for moving loads between floors
Solid reinforced concrete structures
Load-bearing brick walls
Monolithic reinforced concrete columns and slabs
A technical survey carried out in 2024 concluded that the technical condition of the foundations and main load-bearing structures is, on the whole, sufficient for continued use. The building is designed to withstand dynamic industrial loads.
Utilities
The property is equipped with all essential utilities:
Natural gas connection
Municipal water supply
Municipal sewerage
Access roads for freight transport.
Permits
Category B permit for polluting activities
Previous metalworking and aluminium recycling operations
The site has historically held the necessary emission permits for the relevant production activities.
Structures
Main structures of the production buildings:
Reinforced concrete foundations
Monolithic reinforced concrete columns
Monolithic reinforced concrete slabs
Load-bearing brick walls
Two above-ground storeys.
Development potential
The property is suitable for:
metalworking;
mechanical engineering;
the manufacture of metal structures;
the processing of aluminium and other non-ferrous metals;
industrial assembly;
a warehouse and logistics centre;
a service and repair centre;
an industrial investment project.
The existing buildings can continue to be used, renovated or adapted to the new investor’s needs, whilst retaining a significant advantage – the existing industrial infrastructure and utilities.