Investīciju Iespēja Valmieras Novadā, Vaidavā – pārdod noliktavas telpas Vaidavā.

Nekustamais īpašums sevī ietver ēku 3097m2 un zemi 1, 2055ha platībā.

Šobrīd telpās saimnieko ilgtermiņa īrnieks (loģistika, noliktava) ar atdevi 8% gadā, līguma termiņš 2026. gada beigas.

Telpas sadalītas:
- 10 noliktavu boksi – ~123 m2 katrs;
- Preču pieņemšanas un apstrādes zona – 1136.7m2;
- Uzglabāšanas zona – 323m2;
- Atsevišķa telpa – 405m2;
- Vārtu skaits: 2

Telpu grupas nosaukums – NOLIKTAVA;
Telpu grupas lietošanas veids – RŪPNIECISKĀS RAŽOŠANAS TELPU GRUPA;

Būves pamati – dzelzsbetons/betons
Būves ārsienas – ķieģeļu mūris
Būves pārsegumi – dzelzsbetons/betons
Būves jumts – gumijotie lokšņu materiāli/ruberoīds

Komunikācijas – elektrība, lokāla kanalizācija un ūdens. Apkure – malkas katls.
Ēkai IR video novērošana, ir pieslēgta apsardzei.

Ēka atrodas RŪPNIECISKĀS APBŪVES TERITORIJĀ (R1)

PAMATINFORMĀCIJA:
Rūpnieciskās apbūves teritorijas ir noteiktas novada ciemu un lauku teritorijas daļās, kur jau pārsvarā izvietoti ražošanas uzņēmumi un ir piemērota infrastruktūra.
Rūpnieciskās apbūves teritorijās galvenais zemes, ēku un būvju izmantošanas veids ir rūpnieciskās ražošanas uzņēmumu apbūve.

RŪPNIECISKĀS APBŪVES TERITORIJĀS ATĻAUTS IZVIETOT:
- vispārīgās ražošanas uzņēmumu;
- vieglās ražošanas uzņēmumu;
- lauksaimniecības produkcijas pārstrādes uzņēmumu;
- pārtikas ražošanas uzņēmumu;
- kokapstrādes uzņēmumu;
- transporta uzņēmumu;
- energoapgādes uzņēmumu;
- komunālas saimniecības uzņēmumu;
- vairumtirdzniecības vai mazumtirdzniecības objektu;
- atkritumu šķirošanas un pārkraušanas punktu, kompostēšanas laukumu.

- Rūpnieciskās apbūves teritorijās var izvietot objektus, kas saistīti ar uzņēmējdarbībai nepieciešamās vides nodrošināšanu, tai skaitā industriālo un tehnoloģisko parku, biroju, transporta līdzekļu stāvlaukumu, pārvaldes iestādi, degvielas uzpildes staciju, tehniskās apkopes punktu, remontdarbnīcu, tehnikas novietni, garāžu, noliktavu u. tml. Atļauta arī ārpustelpu uzglabāšana.
- Rūpnieciskās apbūves teritorijās dzīvojamā apbūve nav atļauta.
- Zemes vienības minimālo platību nosaka atkarībā no plānotā objekta specifikas.
- Zemes vienības maksimālais apbūves blīvums nedrīkst pārsniegt 80%.
- Zemes vienības minimālā brīvā (zaļā) teritorija jānosaka detālplānojumā vai attiecīgā objekta ģenerālplānā, vadoties pēc paredzētās saimnieciskās darbības un atbilstošiem būvnormatīviem.
- Lai mazinātu ražošanas objektu iespējamo negatīvo ietekmi uz dzīvojamām teritorijām un publiskās apbūves teritorijām, jāparedz koku stādījumu josla un atbilstoši jāieplāno transporta shēma.
- Rūpnieciskās apbūves teritorijas atļauts iežogot ar necaurredzamu žogu. Žogam jābūt kvalitatīvam un iederīgam vidē.
- Atkarībā no katra objekta specifikas, pašvaldība var izvirzīt citas prasības un nosacījumus.

INFRASTRUKTŪRA – ēka atrodas pie Valsts vietējā autoceļa V190 Brieži – Vaidava – Druļi – Blaužu ezers. Līdz augstākās kategorijas Latvijas autoceļam A3 InčukalnsValmieraIgau nijas robeža (Valka) 5.2km asfaltēts ceļš jeb 6min brauciens. Līdz Valmierai 18km, līdz Rīgas centram 100km.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ В ВАЛМИЕРСКОМ МАРАТЕ, ВАЙДАВА - продаются складские помещения в Вайдаве.

Недвижимость включает в себя здание площадью 3097 м2 и землю площадью 1, 2055 га

В настоящее время помещение находится в собственности долгосрочного арендатора (логистика, склад) с доходностью 8% в год, срок действия договора истекает в конце 2026 года.

Помещения разделены на:
- 10 ящиков для хранения - ~123 м² каждый;
- участок приемки и обработки товаров – 1136, 7м2;
- Складская площадь – 323м2;
- Отдельная комната – 405м2;
- Количество ворот: 2

Название группы помещений - СКЛАД;
Вид использования группы помещений – ГРУППА ПРОМЫШЛЕННО-ПРОИЗВОДС ТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ;

Фундаменты зданий – железобетон/бетон
Внешние стены здания – кирпичная кладка.
Покрытия зданий - железобетон/бетон
Конструкция крыши – листовые прорезиненные материалы/рубероид.

Коммуникации – электричество, локальная канализация и вода. Отопление – дровяной котел.
В здании установлено видеонаблюдение, подключена охрана.

Здание расположено на ТЕРРИТОРИИ ПРОМЫШЛЕННОЙ СТРОИТЕЛЬСТВА (R1).

ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Площадки для промышленного строительства определяются в тех частях сельской и сельской местности уезда, где уже расположено большинство производственных предприятий и имеется подходящая инфраструктура.
В сферах промышленного строительства основным видом использования земли, зданий и сооружений является строительство промышленных производственных предприятий.

НА ЗОНАХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ ДОПУСКАЕТСЯ РАЗМЕЩЕНИЕ:
- генеральная производственная компания;
- предприятия легкой промышленности;
- предприятие по переработке сельскохозяйственной продукции;
- пищевая производственная компания;
- деревообрабатывающее предприятие;
- транспортная компания;
- энергоснабжающая компания;
- коммунальное предприятие;
- оптовые или розничные объекты;
- пункт сортировки и перевалки мусора, участок компостирования.

- Объекты, связанные с обеспечением необходимой для ведения бизнеса среды, могут размещаться на территориях промышленного строительства, в том числе индустриально-техноло гических парках, офисах, автостоянках, административных учреждениях, АЗС, пунктах технического обслуживания, ремонтных мастерских, навесах для оборудования. , гаражи, склады и т. д. и т. п. Допускается также хранение на открытом воздухе.
- Жилое строительство не допускается в районах промышленного строительства.
- Минимальная площадь земельного участка определяется в зависимости от специфики планируемого объекта.
- Максимальная плотность застройки земельного участка не может превышать 80%.
- Минимальная свободная (зеленая) площадь земельного участка должна определяться в детальном плане или генеральном плане соответствующего объекта, руководствуясь предполагаемой хозяйственной деятельностью и соответствующими строительными нормами.
- В целях снижения возможного негативного воздействия производственных объектов на жилые массивы и территории общественной застройки следует предусмотреть полосу древесных насаждений и соответствующим образом спланировать транспортную схему.
- Допускается ограждение территорий промышленной застройки непроницаемым забором. Забор должен быть качественным и соответствовать окружающей среде.
- В зависимости от специфики каждого объекта муниципалитет может предъявлять иные требования и условия.

ИНФРАСТРУКТУРА – здание расположено на государственной дороге местного значения V190 Бриежи – Вайдава – Друли – Блаужу эзерс. До латвийской автодороги А3 высшей категории Инчукалнс-Валмиера-гр аница Эстонии (Валка) 5, 2 км асфальтированной дороги или 6 минут езды. 18 км до Валмиеры, 100 км до центра Риги.

INVESTMENT OPPORTUNITY IN VALMIERA COUNTY, VAIDAVA - Warehouse Premises for Sale in Vaidava

The real estate includes a building of 3097m² and land covering 1.2055 hectares.

Currently, the premises are occupied by a long-term tenant (logistics, warehouse) generating an 8% annual return, with the lease expiring at the end of 2026.

The premises are divided as follows:

10 storage units, approximately 123m² each;
Goods reception and processing zone – 1136.7m²;
Storage section – 323m²;
Separate room – 405m²;
Number of gates: 2
The group of rooms is classified as a WAREHOUSE; Usage type of the premises – INDUSTRIAL PRODUCTION FACILITY.

Building details:

Foundations – reinforced concrete/concrete
External walls – brickwork
Building coverings – reinforced concrete/concrete
Roof – rubberized sheet materials/ruberoid
Utilities – electricity, local sewage, and water. Heating is provided by a wood boiler. The building features video surveillance and is connected to a security system.

The building is situated within an INDUSTRIAL DEVELOPMENT ZONE (R1).

KEY INFORMATION: The zones designated for industrial development are located in parts of rural and suburban areas of the county, where most production companies are already established, and the infrastructure is well-suited for business operations. The primary land use is for the establishment of industrial production enterprises.

PERMITTED ACTIVITIES IN INDUSTRIAL DEVELOPMENT ZONES:

General production companies
Light manufacturing companies
Agricultural product processing companies
Food production companies
Wood processing companies
Transport companies
Energy supply companies
Utility companies
Wholesale or retail facilities
Waste sorting and transfer points, composting areas
Facilities supporting business activities are also allowed within the industrial zones, including industrial and technology parks, offices, vehicle parking lots, administrative institutions, gas stations, maintenance points, repair shops, equipment sheds, garages, warehouses, etc. Outdoor storage is also permitted.

The minimum land unit area is determined based on the specifics of the planned object.
Maximum building density may not exceed 80%.
The minimum green space for a land unit is to be determined in the detailed plan or general plan, following the intended economic activities and relevant building regulations.
Industrial development zones may be enclosed with high-quality, impenetrable fencing suitable for the environment.
The municipality may impose additional requirements depending on the specifics of each object.
INFRASTRUCTURE – The building is located on the local State road V190 Brieži – Vaidava – Druļi – Blaužu ezers. It is 5.2 km from the highest category Latvian highway A3 InčukalnsValmieraEsto nian border (Valka), accessible via a 6-minute drive on an asphalted road. The distance to Valmiera is 18 km, and it is 100 km to Riga's city center.