Pārdod plašu 3 stāvu ēku (327 m²) Jelgavā – ideāli piemērota privātbiznesam, darbnīcai vai pārplānošanai.

Funkcionāls un ļoti perspektīvs nekustamais īpašums Jelgavas pilsētā, Biešu ielā 13. Šis objekts ir lieliska izvēle tiem, kas meklē vietu sava biznesa attīstībai (autoserviss, ražošana, noliktava) apvienojumā ar dzīvojamām telpām, vai arī investoriem pārplānošanas projekta īstenošanai.
Galvenie fakti par īpašumu:

- Platība: 327 m² (trīs stāvi, plašas iespējas telpu konfigurācijai).
- Zemes platība: 591 m² (atsevišķa un kompakta teritorija, zeme īpašumā).
- Griestu augstums: Garāžas/darbnīcas daļā griesti ir 3 metrus augsti, nodrošinot ērtu darba vidi un piekļuvi transportam.
- Juridiskais statuss: Ēka ir reģistrēta Zemesgrāmatā, visi nodokļi un rēķini ir nomaksāti. Veikta topogrāfiskā uzmērīšana un tehniskā apsekošana.

Gatava infrastruktūra un inženierkomunikācijas :

- Apkure: Izbūvēta un pilnībā funkcionējoša centrālās apkures sistēma.
- Ūdens un kanalizācija: Pieslēgti pilsētas centralizētie tīkli.
- Elektrība: Spēcīgs un stabils 3 fāzu pieslēgums (32A) – piemērots nopietnām ražošanas vai servisa iekārtām.
- Sakari: Pieejams īpaši ātrs 5G internets.
- Iespējams pieslēgties gāzes vadam.

Pievienotā vērtība un potenciāls:

1. Gatavs autoserviss/darbnīca: Garāžas daļā ir iebūvēta remonta bedre un uzstādīts profesionāls automašīnu pacēlājs (pēc vienošanās pacēlāju varu atstāt vai demontēt).
2. Pārplānošanas brīvība: Pašlaik ir lieliska iespēja veikt izmaiņas projektā un pielāgot ēku savām vajadzībām. Otrajā stāvā virs garāžas ir augstie griesti, radot plašuma sajūtu. Var izbūvēt modernu ofisu, darbnīcu vai vairākus dzīvokļus.
3. Apbūves priekšrocības: Šim objektam ir atļauts izmantot līdz pat 40% no zemes platības apbūvei (jaunām būvēm šajā zonā atļauts ievērojami mazāk).

Īpašumu pārdod privātpersona. Nav nekādu apgrūtinājumu vai parādu, darījumu var noformēt salīdzinoši ātri.
Zvaniet, lai vienotos par īpašuma apskati klātienē un pārrunātu detaļas.